Tebernus bey sizin engin bilginize guvenerek zor bir soru soracagımHic arastırdınız mı,bir evin yıllara oranla deger kaybetme oranı nedır?Amortisman oranı gibi....Bugun sıfır bir evi 100 bine aldıysak aynı lokasyon ve aynı kalitede bir yerde o evin 10 yasındakı fiyatı ne oluyor?20 yasındakı halı noluyor.Varmı boyle bir data emlakta. Sıfır ev,10 yıl sonra % 20 -30 yıl sonra % 50 deger kaybeder gibi...(Cunku sanki sıfır evler alındıktan 5-10 yıl sonra reel bazda deger kaybediyor gibi)..tsk saygılar

Merhaba üstad...2010-2015 yılları arasında İstanbul'da şiddetli bir deprem olması durumunda neler olur sizce? Gayrimenkul piyasası nasıl etkilenir? Hangi tür gayrimenkuller öne çıkar, hangileri değer kaybeder. Bir deprem öngörünüz varmı? Benim tahminim Karadeniz'e doğru Kuzeye doğru müstakil evlere talep olacağı yönünde. Marmara Denizine yakın sahil kesimi etkilenir diye düşünüyorum. Teşekkürler

Merhaba, ozellikle Tulip turkuaz projesini cok begenmis biri olarak ve tam almaya karar vermisken projenin fesih haberinin cikmasiyla tekrardan bu tarzda belli bir kisiligi olan, ve gercekten yasanmak istenebilecek bir konsept ve konumda proje bakiyorum. Sizin yorumlarinizi takip ettigim kadariyla piyasada guvenilir isim yapmis firmalarin projelerine lansman yapildigi tarihlerde girmek hem fiyat hem de istenilen konum secimi icin oldukca avantajli oluyor. Yakin zamanda lansmani yapilacak ve sizin de ozellikle takip edilmesinde fayda gordugunuz projeler (Tulip Turkuaz projesi gibi iz birakabilecek) hangileridir, ve lansmanlari ne zaman yapilir bilgi alabilirsem cok sevinirim. Tesekkurler

GünaydınSoyak göztepede 210 bin e 113 m2 .kira getirisi 800-900. oturum amaçlı baktım. çünkü 800 e kiradayım. Ancak eşim 20 yıllık bir siteden ev almanın ve 10 sene kredi borcuna girmenin mantıklı olmadığını ve zarar edeceğimizi düşünüyor. sizce haklı mı?

Merhaba Tebernus Bey, Gecen haftasonu Bahcesehir ve Ispartakule bolgelerini gezdim, epey bir projeye baktim. Sonucta 1 1 yatirim amacli bir yer ariyorum. Dumankaya modern, Filife ve Fiside arasindayim, bunlar arasinda yatirim getirisi ve kiraya verebilme kolayligi acisindan bana bir tanesini tavsiye eder misiniz lutfen ?Tesekkurler...

Sayın Kireçci,iyi günler.Benim sorum güneşli merkezde yapımına başlanacak olan Güneşli Park konutlar hakkında.Yaklaşık 300 konutun ve altında da bir AVM planlanan proje de m2 fiyatları 2500-3500 arasında ve henüz inşaat başlamamış.İnşaat firması Gül inşaat.Bu lokasyonda böyle bir proje bu fiyatlardan prim yapar mı?İnşaat firması hakkında ne düşünürsünüz? Saygılar..

üstadim, Selahattin Duman beyin beyin Ana sayfanizdaki yazisi sanki icimden gecenleri yansitiyor ... tebrik ederim Selahattin beyi... emlak alacak kisiler mutlaka okumali .. kolayliklar dilerim

Sayın Kireçci,Ben henüz müteahhit firmadan teslim alınmamış bir binada oturuyorum. Yaklaşık 2-3 ay önce binanın iskanının alındığı bize bildirildi. Fakat müteahhit firmanın garaj katındaki ısı kaybı ile ilgil yapmış olduğu uygulama ile nasıl iskan aldığını anlamış değiliz. Çünkü garaj katındaki ısı kaybı için merkezi ısıtma sisteminden faydalanmak suretiyle radyatörler yerleştirilmiş durumda. garajın tavanında ise herhangibir "ISI YALITIMI" söz konusu değil. Yürürlükteki ısı yalıtımı ile ilgili yönetmelikler çerçevesinde böyle bir projenin onaylanması mümkün mü? akabinde bu binaya kullanım izni verilebilir mi? Benim kanaatim böyle bir uygulamanın mümkün olmayacağı yönünde. Müteahhit firma ile yapılan görüşmelerde durumun düzeltilmesinden yana olmadığı anlaşılmakta. Konu ile ilgili bize tavsiyeniz ne olabilir. Saygılarımla, Teşekkürler.

slm Tebernus bey avrupa konutları temden daıre satın almak ıstıyorum.yasım 24 oturmak ıcın 2 1 (100-110 m2 arası) elımde mevcut 190.000 tl nakıtım var uzerıne de bıraz kredı cekıp 2 1 daıre almak ıstıyorum.ılerısı ıcın prım yaparmı oturmak ıcın 200-250 bın tl n arası uygun mudur? Ne dersınız ?

sayın yetkili mailime cevap vermediniz? Ntower projesinden 1 1 daire almak istiyorum yatırım için, yatırım değeri açısından kat tercihi yapmam gerekirse ilerisi için(kiraya verme durumu ve satılık durumunda), 30 katlı bir binada boş olan katlar ; 17.katı mı, 24.katı mı yoksa 27.katı mı tercih etmem gerekir. Bu konuda bilgi vermenizi rica ediyorum.