Belgin hanım aşağıdaki soru daha önce sorulmuş ve benim durumumu tam olarak içeriyor fakat cevabı eski kayıtlarda bulamadım cevap verebilirseniz çok sevinirim." Merhaba, Yapı adası kooperatif yeri değildir. 6 küçük adadan toplam 63 parselin bir araya gelerek oluşturduğu 13.500 m2 lik yapı adasını kat karşılığı x inşaat firmasına vermek ve Yıkım öncesinde her parselin şerefiyesini yaptırmak istiyoruz. Bunu yaparkende yapılacak yeni projede arsa sahiplerinin M2 kayıp ve kazanımları olmadan paylaşımın yapılmasını istiyoruz. Şerefiye değeri oranlarının arsa sahibinin m2 sini azaltıp çoğaltmadan şerefiye değeri yüksek olan arsa sahiplerinin sadece katlar arası yükseklik , alçaklık ve yön anlamında şerefiye farklarını kullanmalarını istiyoruz.. Örneğin iki tane farklı parselin arsa sahibinin 100 m2 lik bir daire alma hakkı olduğunu varsayalım.Yeni projede şerefiye uygulanırken her iki arsa sahibi de 100 m2 dairesini alabilsin. Şerefiye puanı yüksek arsa sahibinin , şerefiyesi düşük arsa sahibinden denetleme firmasının şerefiye dediği TEK ARTISI (yükseklik ve yön) hakkı olsun ve daire m2 leri her arsa sahibinin sabit kalsın.. Parsellerde yıkım öncesi yapılan şerefiye ile birlikte arsa sahiplerinin belirlediği daire tipleri ve sayılarıda dikkate alınarak yeni projeye monte edilebilir mi ? Bu bağlamda spk onaylı bir değerleme firmasının bu yapıadasının şerefiyesi ve paylaşımı için ücret anlamında değerleme firmasına ödenecek alt .ve..üst limit yaklaşık ne kadardır ? Sorum cevaplanırsa sevinirim..İyi çalışmalar"

Bu tarla köye uzak ,fiyatı 60bin almak için cazip mi. Cevap verirseniz memnun olurum.

19 Dairelik yeni bir apartmanız, apartman işlerini yapması için fahri olarak bir yönetici seçtik. İnternette yaptığım araştırmaya göre yönetim için, karar defteri, gelir gider defteri notere onaylatmak, vergi numarası ve banka hesap numarası almak gibi resmi yükümlülükler bulunmakta, ancak ne yazikki daire sahiplerinin hiç birisi bu resmi yükümlülüklerin yerine getirilmesi istemiyor. Bu açıdan resmi işlemlerin yapılmamasının bir yaptırımı var mı. varsa kimleri bağlar. Ayrıca fahri yöneticilik yapan kişilerin yaptığı işlemler için şuan bir sorumluluğu var mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüs bey ,Saglikli bir sene dilegi ile ,1Ocak 2013 de kiraya verdigim dairemin kirasini yüzde kac oraninda arttirabilirim her nekadar yapilan mukaveleye tefe+tüfe artisi kadar denildi isede , ben dogru rakami bulup cikartamiyorum . yardimci olursaniz sevinirim .simdiden zahmetlerinize tesekkür ederim.

Sizin ve emlak kulisi ailesinin yeni yılını kutlarım. Sağlıklı huzurlu bol kazançlı yeni bir yıl dilerim ...

İyi günler Almak istediğim konutla ilgili garanti bankasına yaptığım başvuruda şöyle bir cevap aldım. "Vaziyet planı üzerinde bina girişi belirtilmediği için, değerleme firması taşınmazın blok oturumunu ve kat planı üzerinden taşınmazın konumunu teyit edememektedir. İskan belgesi alınması yada, vaziyet planı üzerinde blok girişi belirtilmesi durumunda talebinizi yeniden değerlendirmemiz mümkün olacaktır." Konutu değerlendiren eksperle konuştuğumda kendisi evle ilgili ne tapuda ne de belediyedeki evraklarda bir sıkıntı olmadığını vaziyet planında kat ayrıntıları ve yerleri olmadığını ama numarataj krokisıne bakıldığında konutun yerinın rahatlıkla anlaşılabildiğini söyledi. Bankanın istediğini yapabilmem için ne yapmam gerekiyor? İnternette biraz arastirma yaptim ama lisansli harita bürolarının kapatıldığını öğrendim tavsiye verirseniz çok makbule geçer.

öncelikle cevabınız için şindiden teşekkürler.ocak 2013 te mütahitten evimizi teslim aldık.1 ay sonra çatımızda akma problemi yaşadık.daha öncedeb yapılan izalasyonun yeterli olmadığı sölendi.tekrardan izalasyon malzemesi sürüldü.kuruduktan sonra üzerine tekrar bi kat farklı bi izalasyon malzemesi daha sürdüler.sonrasında kuruduktan sonra bizim zorlamalarımız sonucunda sözleşmedeki gibi fayans döşendi.fakat 2013 aralık ayında yine çatıdan su almışki rutubet içinde kaldı odalar resmen yosun tuttu.mütahite şikayetimizi ilettik.tekrar izalasyon yapalım diyorlar.daha öncedeb 3 kat izalasyon vede iki kat fayans olmasına rağmen bu sorun çözülmüyor.mütahite ne gibi yaptırımlarımız olabilir.yardımcı olursanız sevinirim.SAYGILAR...

Güzelyalı Göztepe arasında 3+1 klasik daire almak istiyorum.30 Yaşın üzerindeki bu dairelere istenen rakamlar çok esnek ve tutarsız.İçi tadilat görmüş ara sokakta ve yokuşta olmayan bir ev buldum.Sizce 145.000 TL uygunmu.Satmak istediğimde kolaylıkla satılmayacağınıda biliyorum.Akıllı bir yatırım olurmu ?

Merhabalar,Beylikdüzü Arifoğlu Residance da 2+1 111metrekare ön cephe 2. kat daire 284.000 liraya daire bakmaktayım.Fiyat hk ne düşünürsünüz?Oturum için almak istiyorum.Aynı fiyata bu bölgede nereleri önerirsiniz?Teşekkür ederim.

Merhaba, Tebernüş bey, ben 16 yıllık evliyim. 36 yaşıma gireceğim bu günlerde artık kira vermek gerçekten sıkıntı olmaya başladı. 2500-3000 arası gelirim var. Ancak birikmiş param yok. Hali hazırda 800 tl kira veriyorum. 2 kişilik fakat yakın zamanda ailemizi genişletmek isteyen bizlere ev sahibi olmak kadına nasıl bir tavsiye verebilirsiniz.