körfez 2.etap evler için nereye müracat edebilirim peşinat ve aylık ödemeler nekadardır 3 artı birler için teşekkürler

merabalar tebernüş beybizim bosbourus cityde gölkule2de 3+1 145m2 bi rezidancemız var acaba prim yaparmı oranın geleceğin ne olur teşekkürler

kolay gelsin tebernüş bey haneplus projesinden 10. kat 62m2 1+1 satın aldım alırken yakın gelecekte prim yapar diye düsündüm ama su an etrafinda yapilan projelerden dolayi kafam karisti sizce yakin gelecekte prim yaparmi iyi çalismalar saygılar..

Merhabalar tebernüş bey, avrupa konutları fiyatları çok merek ediliyor gözlemlediğim kadarıyla. ben kendi olayımdan bir örnek vermek istiyorum. Avrupa konutları atakent 1 ilk satışa çıktığında metrekeresi 1000 tlnin altındaydı ben. belki 30 defa satış ofisine gittim geldim ama eşimi ikna edemeyince o dönemde alamadım. site bitti çoğnluk yerleşti ve ben cumhurbaşkanlığı seçiminden sonra aynı yerden m2 si 1800 tl den bir daire aldım.hesabım kar edyim değildi sadece ödeyeceğim faizi çıkarsın oturduğumda kar olur demiştim. bu gün evimin m2 fiyatı 2500 lerde. yani süleyman bey m2 2500 den yeni siteyi satta yine satılır. alanlar oturmak amacıyla alınca fiyat çok önemli olmuyor. birde çok olumsuz düşünenler var. bence istanbulda emlak değerlendirmesi yaparken çok etkene bakmak lazım. tek bir projeyi baz alıp yok 10 bine daire satıldı yok kuyruk oldu orası gecekonduydu, şu oldu bu olduya göre değerlendirme yapılmaz. biraz araştırsınlar bakayım. beylikdüzü, kurtköy, başıbüyük, esenyurt, halkalı vb. buraların 10 yıl önceki durumu ile bugünkü durumları kıyaslandığında dediğim daha iyi anlaşılır. birde buraların beş yıl sonrasını düşünsünler. buraları kimse tanıyamaz. emlak işi ya alınır ve unutulur yada oturulur keyfi çıkartlır. ama sonuçta alanı üzmez.saygılar.

Merhabalar,Daha önceki soruma verdiğiniz yanıtı da dikkate alarak Şua İnşaatın elite city projesinden 1+1 83 m2 brüt net 61 m2 2. kat havuz cepheli daireyi 196 bin TL fiyat üzerinden bin TL kapora vererek ayırttım. Zihnen rahatlamış oldum. Ancak yatırım amaçlı düşündüğüm için hala Kartal Kentplus'la ilgilenmeye devam ediyorum. 1+1 88 m2 brüt arsa sahibinin dairelerine 210-240 bin TL'ye pazarlık yapılıyor. Dairelerin hemen oturabilir olması büyük avantaj. Ancak Kentplus'ta şuan kiralar çok düşük. Böyle bir daire 700-750 TL'ye hatta bazen 650 TL gibi fiyatlara kiracı bulabiliyor. İlerleyen zaman diliminde lokasyon olarak kira fiyatları yükselir mi yoksa daha mı düşer. Sizin ve şahsınızda özveriyle çalışan tüm ekibiniz kurban bayramını kutlar, iyi çalışmalar dilerim.

kurban bayramında 1. gün açıkmı

Tebernüş Bey merhaba, Fi tower ile ilgili olarak Hüseyin İnal beyin yaptığı yorumda binaların tamamının inşaat halinde olduğu doğrama ve balkon korkuluklarının takılmadığını bu eksiklikler sonrasında projedeki plana uygunluğunun ortaya çıkacağını belirtmiş..Şöyle bir bilgi vereyim , Fi tower projesinin ilk yapılan bloğunun dış cephesi , fransız balkon stilindeki korkulukları ve bilimum neşriyatı tamamlandı. Yani bir bloğun dışı tamamen bitik durumda ve bu bloktan feyz alarak baktığımızda proje görselleri ile uzak yakın alakası yok. Zaten Fikret bey de belirtmiş size , görsel bazı düzenlemelere gittiklerini , anladığım kadarı ile proje satışı sırasında yapılan maketlerideki giydirme cam dış cepheyi yapmak pahalı geldiği için , Esenşehir dış sephelerinin aynısı yapılıyor...Syg.

iyi akşamlar tebernüş bey ıspartakule avrupa konutlarından ev almış biri olarak sayfanıza yorum yazan cem kartal beyin bir şeyi atladığını düşünüyorum.Yanılıyorsam beni düzeltin cem beyin bahsettiği hesaplara baktığnızda bahsi geçen projelerin konut sayısı bakımından çok yüksek adetli projeler olduğu ve teslim sürelerinin ıspartakule ye nazaran daha uzun vadeli olduğu görünmekle beraber bu proje 10-12 ay gibi teslim ler öngörülmekte olup,bu kadar süre içersinde de dedikleri gibi 50-60 prim beklemek türkiye şartlarında hayal olur.Bu projelerin gerçek değeri teslimattan sonra oluşacak ve konut sayısının az olmasınında oldukça değer katacağını düşünmekteyim.

Merhaba, eski fabrikalar avm oluyor diye açıklamalar var. Avcılardaki İnsa İplik fabrikası için de bu tür söylentiler olmuştu. Bu konuda duyumlarınız var mıdır? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba iyi günler İTÜ şehir ve bölge planlama bölümü öğrencileriyiz ve real estate development konulu araştırmamız için size birkaç sorumuz olacak. Çalışma konumuz rezidans olduğu için Türkiye'de veya İstanbul'da ilk rezidans örnekleri ile ilgili bilgi almak istiyoruz ve Türkiyede ortaya çıkışının nedenleri hakkında ve dünyadan önemli örneklerle ilgili bilgi verebilirseniz çok seviniriz şimdiden teşekkür ederiz