Tebernüş Bey sorumu size iletmemi önerdi.Tulip Turkuaz projesi ile ilgili açılmış olan bir tüketici mahkemesinde haricen yapılan satış sözleşmelerinin hukuken geçersiz olduğu kararı verilmiş. "Dava konusu olayda davacının davalıların satıcısı olduğu Ispartakule 3. etap 100 nolu bağımsız bölümü 2009 tarihli haricen düzenlenen satış sözleşmesi ile davalılardan satın alındığı anlaşılmaktadır. Tapuda kayıtlı olan taşınmazların satışının medeni yasanın 706, borçlar yasasının 213, tapu yasasının 26 ve noterlik yasasının 60. maddeleri gereğince resmi şekilde yapılması zorunlu olup, haricen düzenlenen satış sözleşmeleri hukuken geçersizdir. O nedenle davacı geçersiz sözleşmeye dayanarak tüketici mahkemesinden talepte bulunamaz."Bu durumda Emlak Konut GYO ve müteahhitleri ile yapılan sözleşmelerin kesinlikle noter onayının olması ve hatta Emlak Konut GYO'nun noterde imza atması kesinlikle ortaya çıkabilecek hukuki problemlerde çok faydalı olacaktır. Aksi halde sıkıntıda olduğu söylenen bazı projelerde Emlak Konut GYO'dan sadece ana paranızı alabilirsiniz, fakat tazminat, kira talebi, faizlerin geri istenmesi konusunda hak talep edilemiyor. Bu konuda sizinde değerli görüşlerinize danışmak isteriz. Saygılarımla.

iyi çalışmalar. erkek arkadaşımın inovia3 beylikdüzünde hala ödeniyor gözüken ve%80 ödenmiş olan 2+1 dairesi bulunmaktadır. ancak bu dairenin tapusunun 2 yıl sonra teslim edileceğini söylüyorlar. bu dairenin satışını üzerime alabilmem için birkaç seçenek sunuldu bize. satış sahibinin(yani erkek arkadaşım) kızkardeşime vekalet verecek, kız kardeşim de satışı bana sunacak. böyle bir satışta erkek arkadaşım, bu dairenin tüm hakları nurcan ercana aittir demiş olması evrak üzerinde o evrakla ev tamamen benim üzerime geçmiş oluyor mu? yani daha sonraki zamanlarda bu durum sorun olarak çıkarmı karşıma. en garanti ne yapmamız gerekiyor o dairenin resmi olarak ve güvenilir olarak adıma teslim edilebilmesi için. bu konuda açıklayıcı yanıt verirseniz memnun olurum. iyi çalışmalar. saygılar...

tebernüş bey merhaba ben istanbul/bağcılar göztepe mah kaba inşaatlı bir daire bakıyorum acaba kaba daire mi daha mantıklı yoksa bitmiş daire mi bunu fiyat anlamında soruyorum tabiki karşılaştırmak gerekiyor....tşk

Merhaba, Yatırım amaçlı iki adet 1+1 almak istiyorum. Tek biri 55 bini geçmemek koşulu ile hangi projeyi önerebilirsiniz? Hemen teslim olabilir. Teşekkürler.

Fenni sorumluluğunu üstlendiğim 3 katlı binanın statik hesaplarında tum binada kullanılacak hazır beton sınıfı C25 olarak belirlenmiştir.Ancak temel papuçlarında dökülen C25 betonu 28 günlük deneyler sonucunda dökülen beton C20 sınıfında çıkmıştır. Sırf bundan dolayı çevre ve şehircilik komisyonu savunma istemi üzerine statik sorumlu binayı yenıden C20 betonuna hesap ederek binanın güvenli olduğuna dair raporumuzu ilgili makama verdik. Mart2012 de Resmi Gazeteden şahsıma 1 (BİR) yıl meslekten men cezası verildiğini öğrendim.Hazır Beton şartnamesine göre dökülen betonun sorumlusu hazır beton firmasıdır.C25_C20 betonu arasında fazla bir fark olmadığından kaale alınmamıştır.Eğer beton labaratuvar deneylerinde bozuk çıksaydı beton kırdırılıp yeniden dökülecekti ve finansmanı hazır beton firması finanse edecekti.Binada dülen betonların basınç değerleri toplamı TS500 göre güvenliktedir.Bilgi ve görüşlerinize sunar.İyi günler temenni ederim.

Sayın Yetkılı Ruya Konaklarının son durumu ıle ılgılı bılgı verebılırmısınız ?

Merhaba bu projeden ev almayi dusunuyorum, ancak projeyi yapan firma cok yeni, bitmis projesi yok, hakkinda bilgi yok, finansor gibi bilgilere ulasamiyorum, parami buraya baglamaktan ve husrana ugramaktan cekiniyorum. Bu firma ile ilgili bilgi verebilir misiniz.?

İzmir/Torbalı da faaliyet gösteren bir firmadan sıfır daire aldım.Herhagibir sözleşme imzalamadım.Kredi kullandım.Tamamını ödedim. Ancak evden vazgeçmek istiyorum.Buna hakkım var mı? Var ise ne zamana kadar bu işlemi gerçekleştirmem gerekiyor. Çok zor durumdayım.Lütfen yardım ediniz.

Hilal Hn. iyi günler, 5 yıl önce peşin para ödeyip aldığım 1 evim var.tapusunu ise daha yeni aldım.Satmak istesem 5 yıl içinde satışta söz konusu olan vergi konusu benim parayı ödediğim tarihi mi,yoksa tapuyu aldığım tarihimi esas alıyor? Saygılar S.Aral

Merhabalar Tebernüş Bey,Ben Zonguldak'tan Engin Lafcı,İstanbul'da bir yatırım yapmak istiyorum ancak oraların yabancısıyım,500 bin tl gibi bir bütçem var acaba hangi bölgeler daha avantajlı olur geri dönüşüm açısından bir de sizce daire mi dükkan mı almalıyım? Son olarak projeden girmek mi yoksa bitmiş bir yeri görerek karar vermek mi daha avantajlı olur? Şimdiden teşekkür ederim,iyi çalışmalar.