Merhaba Tebernuş Bey: Bugun ku İbb Birleşkesi gundemi internete koyulmamış hala.Esenyurt konusu bugun goruşulecekti.detaylar hakkında bilginiz varmı. Teşekkurler.

Merhabalar, Oturduğum RESIDENCE'da inşaat halindeyken 2 daire'yi birleştirip tek daire olarak satın almıştım.Fakat yönetim benden 2 daire aidat parası istiyor ve ayrıca daire numaraları sıralama takip ediyor fakat 105'ten sonra 107'ye atlıyor (yani 106-107 benim dairem oluyor)fakat 106 numaralı kapı yok tek kapı var 107 numara.Ben çift daire hizmeti görmüyorum diğer oturanlarla aynı hizmeti görüyorum ekstra veya özel bir hizmet görmüyorum.Bu durumda 2 daire aidatı ödeme zorunluluğum varmı veya yasal olarak hiçbir hakkım yokmudur. Lütfenbu konuda yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler Saygılar

1)Babamıza ait 3 katlı risk raporu alınmış bir binamız var. Kentsel dönüşümden 3 kat için yararlanabileceğimizi öğrendik.Aynı yere 7 kat imar izni veriliyor.Babam 74 yaşında ve ekonomik gücü yok.Kendisi emekli.Biz 3 kardeşiz. Babamın evini yapmak istiyoruz.Ama bizimde imkanlarımız kısıtlı.Evlerin tapusu babamın üstünde babamın dairelerine hisseli olarak tüm kardeşler ortak olsak. Kentsel dönüşüm kredisi çekerken hepimiz müracaat etsek.Hepimize ayrı ayrı 100.000 TL kredi çıkarmı?Yani bizlerde devletten aynı daireye hissedar olmamız sebebiyle hepimiz kendimize ait kentsel dönüşüm kredisi ile tek daire sahibi olabilirmiyiz. Böyle olursa bir yerde 3 daire için dolaylı olarak 6 daire kredisi çekip tüm katlar için kentsel dönüşüm imkanlarından faydalanabilirmiyiz. 2)Yeni yapılacak binamız eskisinden daha büyük olacak ve zemin katında dükkan yapılacak. Kredi kullanırken eski binamızda dükkan yok. Bu dükkan zemin katta olduğu için eski binamıza göre ilk 3 kat mı kredilendirilecek yoksa binadaki herhangi bir 3 kat içinmi destek verilecek.Çünkü ilk üç kat olursa biri dükkan üzerinden değerlendirilmek zorunda kalacak buda dükkan için alınacak desteğin daha yüksek kredi oranı ve daha kısa ödeme süresi demek.

Tebernüş bey iyi günler dilerim,tüm yazılarınızı okudum ve net-br,t metrekare yönetmeliğinide okudum ama emsal oranı ile arsa metrekaresini çarpıp daire sayısına böldüğümde çıkan sonuça daire içindeki net süpürülür alanmıdır yoksa evin içindeki odaalrı ayıran duvarlar ve evi çevreleyen duvarlarda bu çıkan metrekare içerisinde de var mıdır? emsal sonucu çıkan metrekare ile dairenin net metrekaresi arasında yaklaşık % kaç oran vardır?

başakşehir 1 bölge kayabaşı burda benim arsam var 17 sene oldu alalı. Yer hakkında hiç bir bilgim yok bana buranın değeri hakkında bilgi verebilirmisiniz. saygılarımla

Halkali istason mahallesinde tam marmara universitesinin araxisine bakan 300 metre yerimiz var..tastepe diye de geciyor..acaba kat karsiligi mithaite verelim mi..mutahait ise 1 ay icinde vermezsek az kat olucagini ve zarar edicegimizi soyluyor..bizde tam bilmiyoruz..beklemelimiyiz yoksa hemen vermeli miyiz..cok tesekkur ediyorumm..

sayin tebernus bey 19.bolgeden hak sahibinden daire alacağiz devir hakki olmadiği icin nasil yapmaliyiz?

Merhaba, Ortakoy'den bir ev almayi planliyorum. Almayi planladigim dairenin iskani ve kat mulkiyeti var. Ancak Belediyeye kontrol icin gittigimde 2004 yilinda bu binanin da icinde bulundugu Ada'nin imar planinin iptal edildigi, Sit alani oldugu soylendi. Yani bina bir nedenle yikilirsa daireme ne olacaginin belli olmadigini soylediler. Ayrica 1994 yilinda daireye projede olmayan bir pencere acildigi icin muhur karari cikmis. Ancak suanki ev sahibi daireyi 2005 yilinda banka kredisi ile sorunsuz sekilde almis. Hem Sit alani olmasi hem de bu pencere konusu beni tedirgin ettigi icin kararimi veremiyorum. Sit alani olmasi beni ilerde nasil etkileyebilir? Daireyi satin almam durumunda pencerenin projeye dahil edilmesi icin ne yapabilirim? Tesekkurler

Tebernüş Bey, yazılarınızı büyük bir keyifle okuyorum şu iki soruyu bir danışman gözüyle bakmayan Tebernüş olarak nasıl cevaplardınız? :) 1)Sizin hep bahsettiğiniz kısa vadede yüksek prim beklemeyin cümlesindeki prim oranı veya tutarı nedir? 2)Tebernüş Bey elinde bugün 300-400 bin TL olsaydı bugün ev almak istese hangi semtlere yatırım yapardı?

05.03.2013 tarihinde noterden imzaladığımız kat karşılığı inş. sözleşmesine" inşaat ruhsat tarihinden itibaren 14 ay da tamamlanacaktır" maddesini koymuştuk. lakin ruhsatı ne zaman alacağı yazılmamış bu sebebpten dolayı 9 ay geçmesine rağmen ruhsat başvurusunu yapmayan mütehaite tek taraflı fesih mümkünmüdür.