Merhaba Tebernüş Bey, Kat irtifaklı olarak almayı düşündüğümüz evin ekspertiz raporunda, Gayrimenkul çap ,iska ,oanylı proje bılgiler kısmında aşağıda belirtilen şekilde görüş verilmiştir. "Taşınmaz kat ve kattaki konumu olarak onaylı projesi ile uyumludur. Ancak mahal ve alan değişikliği yapılmıştır. Mutfak olarak görülen mahal odaya dönüştürülmüş, sandık odası mutfak olarak düzenlenmiş. salondan kısmen balkon ayrılmış, ve arka cepheden ışık alan odalarda büyüme görülmüştür. Onaylı mimari projesinde yaklaşık 63 m2, yerinde ise yaklaşık 67 m2 alanlıdır. " Bu durum inşaatı kaçak hale getirir mi. Kat mülkiyetine geçişte engel teşkil eder mi? 2. sorum Kurtuluş Gediz Sok 1 adada yeni inşaat zemin kat, arka cepheye bakan bir daire için tapu masrafları dahil 240.000-TL makul bir fiyat mıdır? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey, merhaba, bugün sitenizde yayınlanan haber ile ilgili bi olarak ..... ----- Bizim Evler 4'ün A1, A2, A3, A4, B1, B2, C1, C2, C3, T1 Blok ve sosyal tesis inşaat işlerinin geçici kabulü onaylandı... --- Bu ne anlama geliyor acaba ? yani daireler bitmiş teslime hazırdır anlamınamı geliyor. cevabınız için şimdiden teşekkürler...

eşim konut kredisi çektikten sonra işten ayrıldı takistleri ben ödüyorum.yeniden yapılandırma yapmak istedik.şu an eşimin geliri olmadığından yapamayacaklrını söylediler.Bu durumda ekonomik olarak nefes almamız için ne yapmamızı tavsiye edersiniz?

Tebernüş bey merhaba 2+1 evin m2 birim fiyatı 3+1 in m2 birim fiyatından daha ucuz olması normal mi? pratikte Ümraniye Atakentte prim potansiyeli hangisi için daha yüksektir?

Merhabalar Tebernüş Bey, ben Ispartakule 21 yy. evlerinden almak istiyorum 1+1 kira getirisi 550-600 arası benim eve vereceğim bedel 110bin sizce bunu alsam 2-3 yıla kadar satmak istesem akıllıca bir yatırım olur mu?İlginiz için şimdiden teşekkürler. Çalışmalarınızda başarılar

Hilal hanım merhaba, Emlak konutun kar paylaşım sistemiyle geliştirilmiş bir projesinden daire aldık. Bu daireyi diğer projelerden ayırıp değer verip seçmemizin nedeni örnek dairedeki görünümdü. Fakat teslimetmeye hazırlandıkları dairenin bir çok yerinin değiştirilmiş olduğunu gördük. Kullanılan malzemelerdeki değişikli bile değil kastettiğim yani uygulama değiştirilmiş, örneğin; (lavabo banyo yeri, örnek dairede çok tarz görünen duş kompakt sistemi yerine çok sıradan ve basit duşakabin vb) durumlar mevcut. Bende örnek dairenin çekimi mevcut görüntülerde de teşhir oalnlar için mesela avizede dahi teşhir oalrak yazılmış yani neyin vaadedilip neyin teşhir olduğu çok açık.kaldı ki ben bunları detaylı sordum birebir dediler. şimdi ise bizim böyle bir vaadimiz yoktu bir çok plan var hepsinde farklı o tek örnek daireydi gibi beyanatlarla durumu yok saymaya çalışıyorlar, ayrıca örnek dairede buluanan o uygulamalar teknik olarak mümkün değilmiş değiştirilmiş. Ben biliyorum ki; Ambalajında, etiketinde, tanıtma ve kullanma kılavuzunda ya da reklam ve ilânlarında yer alan veya satıcı tarafından bildirilen veya standardında veya teknik düzenlemesinde tespit edilen nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan ya da tahsis veya kullanım amacı bakımından değerini veya tüketicinin ondan beklediği faydaları azaltan veya ortadan kaldıran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mallar, ayıplı mal olarak kabul edilir. bu durumda sizHpce örnek daire ile aynı olmayan daire satışında ne yapmalıyım? öneriniz nedir?

Tebernüş Bey merhaba KDV oranları değişti haberleri duydum. Bunun uygulaması nasıl olacak acaba? Zaten varolan konutların KDV oranları ne idi ve bu yeni düzenleme her tip konut için mi geçerli olacak? 1 ocak tarihinden itibaren mi geçerli olacak? çekmeköy ve sancaktepe civarındaki 2+1 ya da 3+1 tipli 150 metrekareden küçük konutlar için durum nedir acaba?

Gursu 1.etap grubu 65 m olan daireler kesin olarak ne zaman teslim olacak.

mrb tebernus bey uzun zamndir arstiyorum ama bilgi veriseniz cok sevinirim tokiye girmek istiyorum ama ne yapmm lazim sizden haber bekliyorum

iyi akşamlar tebernüş bey.konutta kdv artışından sonra istanbulun gelişme akslarındaki arsa ve arazi yatırımları için yorumlarınızı alabilirmiyim?teşekkür ederim