Sayın Belgin Bilgiç hanım zor bir durumdayım bilginize ve yadımınıza ihtiyacım var.babadan kalma hisseli toplamı 409m2 bize ait tapulu 62m2 üstünde gecekondu varkalanı komşumuza ait onlarda kendi içinde 5 hissedar müteahhit'te vermek istiyoruz ama anlaşamıyoruz bize en kötü yeri tehdit vari kabul ettirmeye çalıyorlar en çok hisse bizde parayı basar alır sizi çıkartırız gibi böyle bir hakları varmı ayrıca bizim şerefiye isteme hakımız yokmu müteahhittin verdiğini kabul etmeye mecburmuyum sizin gibi işinde uzman birinin yardımına ihtiyacım var lütfen çaresiz kaldım 5333661427

Tebernus bey, havalimani personeli olarak esimle hem oturum hem yatirim amacli 1+1 daire sahibi olmak istiyoruz.Hem yeni hem uygun ucretli olarak bolgeleri farkli olsadaElitistpark 1+1 80m2 165000den basliyor Hemen teslimAvrupa konutlari İspartakule 3 projesi 1+1 73m2 150000den basliyor ekim 2012de teslimFirma bilinirligi olarak avrupa konutlari diyoruz ancak mesafe ve konum acisindan elitistparkla karsilastirabilirmisinizTesekkurler

Merhaba Tebernüs bey,Ispartakule'ye ulaşım ( Metro, Metrobüs v.s.. ) ile ilgili bir çalışma varmı? bir bilginiz varmı ?Teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey,Nisan 2009'da Soyak Olimpiakent'ten 3+1 (120m2)daire aldik, su siralar da satmayi dusunuyoruz. Ancak alali 5 sene gecmedigi icin gelir vergisi doguyor - ki bu da benim hesaplarima gore en iyi ihtimalle -yani kisi evi tamamen nakit alirsa- 6.000-7.000 TL civarinda (ben sadece bir matematikci bir vatandasim; musavir, tapu-vergi dairesi memuru vs degilim). Bu da bizi dusunduruyor acikcasi. Ev, bizim 3 sene once aldigimiz tapuda 51.000 TL gorunuyor. Bugun ise belediyedeki raici 107.000 TL civarinda. Benim hesaplarim soyle:Durum 1: (Alici evi tamamen nakit ile alirsa)51.000 x (UFE_Mart_2012 UFE_Mart_2009)= 66.000 TL cikiyor.Evin raici 107.000 gorundugunden:107.000 - 66.000 = 41.000 TL.41.000 - 8.800 = 32.200 TL.32.200 'un 23.000 'ine karsilik 4.130 TL,kalan 32.200 - 23.000 = 9.200 TL icin de %27'si : 9.200 x %27 = 2.484 TL.Toplam vergi : 4.130 + 2.484 = 6.614 TL.Durum 2: (Alici evi maksimum kredi ile alirsa)51.000 x (UFE_Mart_2012 UFE_Mart_2009)= 66.000 TL cikiyor.Evin raici 107.000, ancak tamamen kredi ile alirsa gercek bedel gosterileceginden, 340.000'e satilirsa, 340.000 TL gorunecek:340.000 - 66.000 = 274.000 TL.274.000 - 8.800 = 265.200 TL.265.200 'un 53.000 'ine karsilik 12.230 TL,kalan 265.200 - 53.000 = 212.200 TL icin de %35'i : 212.200 x %35 = 74.270 TL.Toplam vergi : 12.300 + 74.270 = 86.570 TL.!!!Ben burada bir yanlislik yapiyor olmaliyim ya da pratikte boyle olmamali diye dusunuyorum; sadece 1 tane evimiz var ve dogru yerden ev almadigimiza karar verip satmayi dusunuyoruz, ev alip satmak uzerinden kar etmiyoruz. Vergi dairesi, tapu, belediyelere de gittik ancak kimse net bilgi ver(e)miyor, 'hesabimizi gorunce boyle birsey, siz evi satin, beyannamenizi verince cikar ortaya' diye cevap veriyorlar. Biz tabi ki boyle bir vergiyle evimizi sattiktan sonra karsilasmak istemem; verecegimiz verginin farkinda olarak satma karari almak isteriz. Sizden ricam bu hesaplar pratikte nasil oluyor, yanlislarim varsa duzeltebilir misiniz?Cok cok tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

Merhaba, Salih Kuzu hakkında bilgi almak istiyorum. Ayrıca Bahçehir'de 90 m2 bahçeli ev projesine ne zaman başlayacak sorusuna cevap arıyorum.Saygılarımla

Belgin Hn merhaba, benim öğrenmek istediğim bir blokta giriş katta kat bahçesi olan (10 m2)bir dairemi yoksa aynı bloktaki ara katlarmı daha şerefiyelidir)Blok toplamda giriş+6 katlıdır.Teşekkürler

Merhaba Serdar Bey, Bornova Manavkuyu da merkezi lokasyonda bir daireyi 2006 yılında 85 metrekare daireyi 115000TL ye almış idik, su anda 160000TL ye satmayı planlıyoruz. Getiri anlamında sektör ortalaması neresindedir? Satmak için beklemelimiyiz?

Mrb.Tebernüş bey yıllardan beri ilk defa biraz birikim yaptık ve tamamını innovia 3 ten bir daireye yatırdık.Buraya kadar iyi gitti.Yanlız son zamandaki nereden çıktı bilmiyorum kdv artışı gündeme geldi.Eğer denildiği gibi olupta Kvd yüzdesi artarsa biz battık gitti.Bunun üzerine şirkete yetkililerine sordum.Açıkçası pek tatmin olmadım ve şüphem var.Bu konuda önceki örnekleriniz münasebetiyle sizden bilgi almak daha mantıklı geldi.Yazılana göre 31 mayıs itibarıyle inşaat ruhsatı alan firmalar ne zaman bitirirse bitirsin kdv artışından etkilenmeyecekmiş.(%1).Ben bassit mantıkla düşündüğümde yeşil inşaatın inşaat ruhsatı almadan bu işe girişemeyeceği yönünde.Buradan da inşaat ruhsatını bu tarihten önce almaları sebebiyle bize bu piyangonun vurmayacağı şeklinde.Kat irtifakı tapusu ile inşaat ruhsatı aynı şeyler değil mi?teşekkürler.

5 AY ÖNCE BAŞAKŞEHİR DEPREM KONUTLARINDAN EV ALDIM.BENDEN ÖNCEKİ EV SAHİBİNİN AİDAT BORCU VARMIŞ. SİTE YÖNETİMİNE SORDUM.BORCU SİZ ÖDEYECEKSİNİZ DEDİ.BEN TAPUYU ALDIĞIM TARİHTEN SONRASINI ÖDEMEK İSTİYORUM.BU KONUUDA MAHKEME KARARI VAR MŞTAPUDAN SONRAKİ AİDATLARI ÖDESEM ÖNCEKİNİ BENDEN TALEP ETME HAKLARI VAR MŞ TEŞEKKÜRLER

ben kira geliri aliyorum vergi icin bu sene beyanname verdim ama gecen yilda borcumda var toplam 20000 tl borcum var ben sene sonunda odersem ne kadar gecikme fayizi gelir biirde emlak vergisi son tarih temmuz sonu bunun icin fayiz gunlukmu yoksa aylikmi gecikme fayizi hesaplaniyor ve kac saygilar ve tesekkurler