Faizler düşmeyecek! Konut fiyatları yükselecek!

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, "Faizler düşmeyecek! Konut fiyatları yükselecek!" başlıklı analizini kaleme aldı. İşte Kireçci'nin o analizi...

Bir süredir piyasalarda konut kredisi faiz oranlarında indirim beklentisi vardı. İçinde bulunduğumuz Haziran ayında en azından konut kredilerinde faiz oranlarının düşeceği umut ediliyordu. Konut sektörünün en büyük sektörel dernekleri bu konuda girişimde bulundu. Şimdilik yanıt olumsuz.

İnşaat maliyetlerinde artış devam ediyor. Dövizdeki yükseliş oranı inşaat malzeme fiyatlarına en az iki katı yansıyor. Yani döviz ne kadar yükselirse yükselsin inşaat maliyetleri en az 2 kat artıyor.
Umudunu "Döviz yükselecek. Ev fiyatları düşecek"e bağlayanlar ya da faiz indirimini bekleyenler bir kez daha yanılacak.

Piyasaların ayarı bozuldu. Faiz oranları düşse de yükselse de konut fiyatları yükselmeye devam edecek. Çünkü arz yok. Çünkü yapımı devam eden konutlar ihtiyacı karşılamaktan çok uzak.

Döviz ne kadar yükselirse yükselsin konut fiyatları  en az iki katı yükselecek.

Parasını dövizde tutup ev fiyatlarının düşmesini bekleyenler bir kez daha yanılacak.