Konut satmak ilginç bir iştir... Bir şirket sattığı konutta müşteriyi memnun etmeyi başarırsa, o müşterinin kardeşlerini, kuzenlerini, arkadaşlarını, dostlarını yani tüm çevresini kazanabilir. Eğer müşterisini üzerse de sadece bir müşterisini değil, onun tüm çevresini kaybeder...

Türkiye'de bankaların konut kredilerine uyguladıkları aylık faiz oranı 1.30 ile 1.73 arasında değişiyor. En düşük konut kredisi faizi 1.30 ile Ziraat Bankası'nda. En yüksek faiz oranı ise 1.73 ile Millenium Bank'ta. Üstelik Ziraat Bankası komisyon, dosya parası ve sigorta ücreti konusunda hem diğer kamu bankalarından hem de özel bankalardan daha insaflı.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, bugün Batı Ataşehir'in konut imarlı son parsellerinin ihalesini sonuçlandırdı. Bence bu ihalenin sonucu çok anlamlı.

Dünya ve Türkiye çalkalanıyor. FED ve Avrupa ülkelerinin merkez bankalarının yanlış politikalarının sonucu mortgage krizi yaklaşık 10 aydır sermaye ve para piyasalarını bunaltıyor.

Kitaplarımı ve daha önceki yazılarımı okuyanlar, televizyon programlarımı izleyenler bilir... İflah olmaz bir arsa ve arazi yatırım taraftarıyımdır... Yazdıklarıma bakınca İstanbul'un veya Türkiye'nin en büyük arsa yatırımcılarından birisi olduğumu sanmayın...

Dünya para ve sermaye piyasaları çok hareketli. Tüm dengeler altüst oldu. 1929'dan bu yana yaşanılacak en büyük kriz kapıda... Türkiye konut ve emlak piyasası ne olacak?

Son yılların en popüler konularından birisi alışveriş merkezleri... 1980'lerin sonlarına doğru Galeria ile İstanbul'da başlayan alışveriş merkezi rüzgarı 1990'larda yaşanılan krizlerin etkisiyle dalgalı bir seyir izlemişti. Son 5 yılda ise bir fırtınaya dönüştü.

Tüketiciler son zamanlarda birbirinden cazip kampanyalarla karşılaşıyor. Peşinatlar yüzde 25'ten yüzde 1'lere kadar düştü. Taksit ötelemeleri başladı. Öyle ki bugün tapusunu aldığınız evlerin ilk taksitini 13 ay sonra bile ödediğiniz kampanyalar bile var. Yüzde 1 peşinattan tutun da, yüzde 25'lik peşinatı 2 yıl içinde yüzde 5'erlik dilimlerle ödeyerek ev sahibi olabiliyorsunuz.

Son dönemde kiminle karşılaşsam, konut piyasasında son durumun ne olduğunu soruyor. 2008'de konut almalı mı? Almamalı mı? Her kafadan bir ses çıkıyor.

Aslında yazılacak çok konu var... Emlakta trendler... Yüksek prim potansiyeli taşıyan bölgeler... Yatırım stratejileri... Bahçeşehir'in ve Ataşehir'in geleceği... Onlarca konu sırada bekliyor. Şimdi bunların hepsini bir tarafa bırakacağım. Size keyifli bir hikaye anlatacağım.