Merhaba, konut alırken m2 hesabı brüt alan mı yoksa net alan üzerinden mi yapılmalı? m2 si 1000 TL lik ev dediğimizde bu değer net kullanım alanını mı ifade ediyor yoksa brüt mü mesela?

merhabalar. Bugünlerde elinde biraz birikimi olan yeni projelerden konut almak istiyor ancak karar veremiyor. Bir çok projeyi inceledim dikkatimi çeken bir hususu sizinle paylaşmak istedim. Firmalar satışa ilk çıktıklarından sonra yüksek zamlarla yollarına devam ediyor ancak ilerleyen aşamada satış hızları zayıfladığı için fiyatı inderemiyor fakat faizleri indirip uygun ödeme koşulları yaratıyor. İlk satışa çıktığında kredi imkanı ile daire alacak kişi için sonraki dönem daha cazip gibi geliyor. Halkalı ve bahçeşehirdeki bir kaç proje örnek verilebilir. Bunlarda şimdi fiyat yüksek ancak ödeme koşulları incelendiğinde ilk satışa çıktıkları döneme yakın bir fiyat ortaya çıkabiliyor. Aklıma şu geliyor ilk satışa çıktıklarında uygun fiyatlı bir politika izlense ve kısa dönemde zam yapmasalar daha iyi satış hızları olmazmı. Diğer bir husus bugünlerde küçük ölçekli inşaat firmalarının merkez lokasyonlarda yaptığı binalarda fiyatlar çok uygun. (Elinde nakiti olanlar için) Çağlayan, feriköy ve kurtuluşta bu tarz kabası bitmiş ince işliği devam eden ve 80.000 - 100.000.tl civarı konutlar var (ki arsa payının bu fiyata alınması bile güç)bunlarda yatırım amaçlı alınamazmı sonuçta merkez ve ulaşım imkanları şehir dışı projelerine göre daha uygun.Bu arada konut satışında artış var deniyor ama ikinci el pek öyle demiyor gibi. Onun için çok ince eleyip sık dokumaktan karar vermek de zorlaşıyor. Kolay gelsin

tebernüş bey çalışmalarınızdan dolayı sizi kutluyorum vatantaşı aydınlatıyorsunuz benim çanakkale eceabat kumköy de tarlam var tam köyün merkezinde ancak imar yok biliyorum bende istanbulda oturuyorum tarlam merkezi yerde acaba bu bölgeyle alakalı imar çalışması varmıdır bizi bilgilendirirmisiniz

sayın tebernüş bey, yatırım için istanbuldan ev almayı düşünüyorum, fakat eskisi gibi ev fiyatları artmıyor. Toki kiptaş felan derken ev fiyatları düştü, gelecek için ev almakmı avantajlı yoksa bankamı size göre ? Teşekkür ederim.

iyi günler, fiyapı satmazsa yapamaz demişsiniz, ancak fikret inan demir ve betonun p ini aldıklarını konut sektöründe kriz olsa bile bu sayede projeyi tamamlayabileceklerini belirtmişti. Yapılacak satışlara göre bu denli büyük bir proje gerçekleştirmek için yola çıkmak tabiri caizse biraz hayalcilik olmuyor mu ya da alanlar açısından saflık? İki açıklama arasında bir çelişki mi var, bunu aydınlatırsanız sevinirim. Tekrardan İyi günler.

SAYIN TEBERNÜŞ BEY.ARKA ARKAYA MÜSTAKİL IKI EVIMIZ BULUNMAKTA BIRI BIZE DIGERI AMCAMA AİT HISSELI OLARAK TEK TAPU GOZUKMEKTE.TAPUYU BOLDURMEK İÇİN BAŞVURDUGUMUZDA,ARKADALI EVIN ONUNDEN YOL GEÇMEDIGINDEN TAPU BOLUNEMEZ DEDILER.ONDEKI EVIN (BIZIM OTURDUGUM)EVIN ONUNDEN YOL GEÇMEKTE.ARKADAKI EVIN ONUNDE BIR ARSA MEVCUT AMA SAHIPLERI OLDUGUNDEN KIMSESIZ KALMIŞ.ARKADAKI EVIN YOLU OLMADIGINDAN BIRTULU AYIRAMADIK TAPUYU.YENI ÇIKAN KANUNLARDA HERHENIGI BİR ÇÖZUM YADA SIZIN ÖNERDIĞINIZ BIR ÇÖZUM VARMIDIR.ŞİMDIDEN TEŞEKURLER SAYGILAR.

Merhabalar,Kağıthane-Gürsel Mahallesinden oturum amaçlı,12 yıllık bir Apt.dairesi almayı düşünüyorum.Bölgede kira getirisi 800-1000 TL arası.Evin fiyatı 175000 TL . Evin Fiyatı ve Bölgenin geleceği açısından değerlendirme yapabilir misiniz?Teşekkürler

sayın Tebernüş bey.başarılarınızın devamını dileyerek size danışmak istediğim kararsız kaldığım birkonu var. 2008 de m2 si 18 liradan aldığım imarsız araziyi(silivri yeni çantada "yeni planlarda imar a çok yakın imar sınırı" denebilir) şimdi m2 si 30 tl den alıcı var. Oradan gelecek paraya ihtiyacım yok yakın parseller m2 si 50 tl falan istiyor ancak tabiki istemekle satmak farklı şeyler satılıyormu sanmıyorum ancak arazinin olduğu bölge gelişen ve önü açık gibi görünüyor ben tabiki bu işin profesyonel i değilim ancak satıp satmamak konusunda arada kaldım lütfen değerli fikirleriniz benim için önemli.parayla satın alınamayan tek şey olan tecrübelerinizi paylaştığınız için emeği geçen herkeze teşekkür ederim.

iyi günler istanbul finans merkezini yeri ümraniye belediyesi sınırları içinde mi kalıyor dün bununla ilgili bir haber okudum bu şekilde giderse bankaların ve merkez bankasının inşaatı bir türlü başlamayacak ataşehir ve ümraniye belediyeleri arasında sorun var herhalde.

Merhabalar,Ispartakule Bizimevler 3 ten 3 1 daire almak istiyorum fiyatı 227000TL, 177000tl 0,94 faizle 120 aylık kredi çekeceim,bu dönemde kredi ile ev alınır mı ve sizce bu proje TL olarak uygunmudur? bilgilendirirseniz çok sevinirim,Teşekkürler