emin olmassam yazmam. aynı tarihte satisa cikan insaatlara bakin (mesela agaoglu b.evler) birde fiyapı beylikdüzü ne bakın. ağaoglu ndaki en belirgin degisiklik inşaatlar bitti, fiyapı daki tek değişiklik, ismi değişti fitower oldu. komik yani.

Tebernüş Bey, daha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar için çok teşekkürler. Çekmeköy Sinpaş Avangarden projesinde bulunan Amsterdam Yalılarından dekorasyonlu bir tribleks beğendim. Alt ve üst tripleks daireler bulunan projede brüt 461 m2 için 700.000 USD istiyorlar. Proje, fiyat ve bölge hakkındaki düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olurum.

Esenler TEkstilkent te 100,000 -150,000 USD aralığında dükkan veya ofis almak doğru bir yatırım mıdır? Orası neden bu kadar süredir hayata geçemedi?Çok teşekkürler

31bin metrekare 100 de 5 zeytin tarım imarlı bir arazinin 7800 metrekarelik bir bölümünü satın almak üzereyim arazinin geri kalan hissedarları 30 kişi kadar ben onlara ulşamam ancak 5000 metrekarenin üzerinde hisseye sahip olanlara imara açıldığı zaman tek tapu verildiğini duymuştum alıp beklersem imara açıldığında bana tek tapu verirlermi

fikret inan ın röpörtajını okudum. bir tane de porsche almış ve şirketini de ferrari gibi yönetiyormuş. fiyapı ferrari den bile hızlıymış. belli. satışta çok hızlı ama inşaatların ilerlemesi 1973 model vw kaplumbağ gibi.

Merhabalar Yaklaşık 1 ay önce Agaoglu Ispartakule My Town projesinden 1 1 67 m2 10. kat A1 bloktan Sosyal tesis manzaralı daireyi 101700 tl'aldık. Sizce iyi bir yatırımmı. Bittiginde tahmini prim oranı nedir. Birde aldıgımız bölgede birçok proje var ve dahada çok olacagını duyduk. Bu bölge neden bu kadar yatırım alıyor. İleride şu an açıklanmayan önemli gelişmelermi olacak. Şimdiden vereceginiz bilgiler ve yorum için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey iki gün önce Akkoza projesiyle ilgili sorularım olmuştu. Size eksik bilgi vermiştim. Ben bu projeden 18 ay önce daha hafriyat çalışması yapılırken 3 1 Brüt 155 m2 daireyi kısa vadeli krediyle 300.000 tl'ye aldım. Konum olarak Akkoza Park'a bütün odaları cepheli 5. kat yani projenin kalbine bakıyor. Sizce bugüne geldiğimzde karlımıyım. Yorumunuzu rica ediyorum.

sayın m.gürkan dağtaş ıspartakuledeki evi bir kısmını peşinat diğer kalanını ise banka kredisi ile aldık şirket taksitlendirmesi olmadı umarım doğru bir karar verirsiniz şimdiden hayırlı olsun

Merhaba Tebernus Bey, Bir onceki sorumda Bahcesehirdeki emsal degerlerini sormustum, konuyu arastirdim, bazi guclu insaat firmalari Buyuksehirden ozel imar plani onayi alarak yapacagi insaatin metrekaresini arttirabiliyor. Fakat biz vatandas olarak belediyeye gittigimizde arsamizin (bolgesine gore degisir elbette) en fazla 2 katina kadar insaat yapabiliyoruz, guclu insaat firmalari ise arsalarinin 8-9 katina kadar insaat yapabilmekte. Bir nevi haksiz rekabet var. Bu sekilde arsa paylarinin maliyetini toplam maliyetin icinde cok azaltabiliyorlar. Insaat firmalari malesef bu maliyetleri dusuren etkiyi yillarca gozardi etti ve yuksek fiyatlardan "residence" diyerek vatandaslara konut sattilar. Fakat goruyorum ki kriz nedeniyle bu durum akillarina gelmis ve arsa payinin toplam maliyet icinde azalmasindan dolayi elde ettigi karlarin bir kismini, musterileriyle yeni yeni daha fazla paylasmaya baslamislar. Bunun disinda konut alirken o kadar cok seye dikkat etmek gerekiyor ki, insaat firmalari konutlari satarken brut metrekare uzerinden alanlari veriyorlar. Konutun fiyatini analiz ederken ole bir analiz edilmeli ki merdien sahanligi/asansor bosluklari vs ayri birim fiatlardan, teras ve balkonlar ayri fiyattan, net alanlar, islak hacimler, sosyal tesisler, otopark vs ayri fiyatlardan degerlendrilmeli. Aksi takdirde detayli hesap yapmadan alinacak konutta parayi merdiven sahanliklarina, hic kullanamiyacaginiz alanlara odemis olabiliriz. Sizde konut fiyati analizi yaparken yukarida bahsettigim sekilde bir cizelge tablo vs var mi?

Sayın Kireç çi 1/100 000 Çevre düzeni planları daha önce bölge mahkemesi mimarlar odasının itirazları neticesinde yürütmeyi durdurma karar vermişti İBB bu mahkemenin vermiş olduğ eksiklikleri gideren revizyon haritasını tekrar İBB Meclisinde oy çokluğuyla kabul etti.tabii bu aşama 3 yıllık bir gecikmeye mal oldu şimdi mimarlar odası ve diğer meslek birlikleri yeniden itiraz ederek bölge mahkemesinde dava açtıkları belirtilmiş bu itirazlar daha ne kadar devam eder (benim düşünceme göre İBB bu planlama işlerini İMP yerine Mimarlar odasına ihale etmiş olsaydı bu planlamalara bu kadar itirazda olmazdı bu işlemlerde uzamazdı)sormak istediğim yeni açilan dava bu süreci daha ne kadar süre erteleyebilir ve bu revizyon haritasında daha ne gibi değişiklikler olabilir. Saygılarımla