Esenler İstanbul'da 1996 yılında tarla hisse tapulu ruhsatsız inşa edilen binanın arazisi imar planında 1/2 yol ve 1/2 yeşil alan gözükmektedir. Mevcut imar barışından bizler de yararlanabilir miyiz? Binanın emlak vergisi bina olarak ödenmekte olup elektrik,su ve d.gazı mevcuttur.6 daire ve 2 dükkan olan binada daire sakini olarak bireysel başvurabilir miyim? Teşekkürler.

1994 yılında aldığımız sultanbeyliğindeki 265 metre kare arsamız şuanda imar planında yola gitmiş olarak görünüyor bu zamana kadar tüm vergileri ödendi belediye tarafımıza aynı metre karede arsa veya arsanın değeri kadar rayiç bedeli alacağımızı söylüyor oyalama politikasımı nasıl yol izlememiz gerekir imar affıda gündemdeyken ne yapmalıyız?

Girişleri birbirinden bağımsız dubleks meskenin çatı katında oturmaktayım. Kat irtifakı tapum var. Çatı katını ayrı bir bağımsız bölüm olarak tescil ettirmemiz mümkün müdür? Bu konu imar affına girer mi? Saygılarımla.

Merhaba ben 7 sene önce bir daire aldım ama hala iskanı Yok müteahhit bizi kandırıp binanın iskanını almadı imar barışın da bizde faydalana bilir miyiz

Merhaba, satışını düşündüğümüz arsa hisseli bir dükkan var. İmar affı ile bu dükkana kat mülkiyeti çıkarırsak değeri artar mı acaba? Satışı hisse payı ile yaparsak zarar etmiş olur muyuz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey. İstanbul başakşehir altınşehir de arsam var.Yapmak istiyoruz fakat yola terk ve satın alması var diye izin vermiyorlar.18. Madde gereğince rezerv alanında diyorlar.Çıkacak olan imar barışından biz ve bizim sorunumuzu yasayan mağdurlar yararlanabiliyormu yada ne yapmamız gerekiyor teşekkürler...

Tebernüş bey, vakit ayırdığınız için teşekkür ederim. Dere mutlak koruma alanındaki kaçak yapı da imar affına girer mi? İmarda yeşil alandı.

Merhaba. Şahsıma ait 100.000 m2 tarla vasıflı taşınmazım var. Bu tarla 3083 sayılı toplulaştırma yasasına tabi olmuştur. Ben bu tarlama 25m2 tarımsal amaçlı depo yaptırdım ve yapı kullanım izin belgesi aldım. Fakat 3083 sayılı yasa tabi olduğundan dolayı tarlam eninden ve boyundan 15 metre kaydırılmıştır. Yan parselime Hazine arazisi getirilmiştir. Ve benim 25m2 tarımsal amaçlı depom hazine arazisinde kalmıştır. 3083 sayılı yasa kesinleşmiş ve bizlere Yer Teslim Tutanağı verilmiştir. Fakat tapular daha tescil olmamıştır. Tapu dairesinden bilgi aldığımda yıl sonunun bulacağı söyleniyor. Bu sürede de İmar barışı süresi bitiyor. 3083 sayılı toplulaştırma yasası olan yerlerde İMAR BARIŞI yasası dışında mı kalıyor. Bu durumda ne yapmam gerekiyor. Kime sorduysam bir sonuç alamadım . Lütfen bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, bizim oldukça büyük bir arsamız mevcuttur. Bu arsa üzerinde yaklaşık 50 kişiye bölünmüş hisseler vardır. 4 kardeş bu arsa üzerinde bir apartmanımız mevcuttur. 4 kardeşin toplam hissesi bu apartman alanından fazladır. Bu apartman için tapu çıkarabilir miyiz ? Cevaplarsanız çok memnun olurum

Tebernüş bey mrhb iyi günler. Size 2 sorum olacaktı, cevaplarsanız sevinirim. Kurtköyde yaklaşık 10 ay sonra teslimli site içersinde daire bakıyoruz eşimle. Kira çarpanı 300 diye tahmin ediyorum. M2 fiyatı(Net alan) 5bin tl oluyor. 200 civarı konutlu inşaatın yüzde 60ı tamamlanmış, dairelerin ise yüzde 40ı satılmış noter aracılığıyla. Yüzde 20 peşinat verip geri kalanını kredi çekecem. 1- Şimdi mi satın alayım, tapu teslim tarihini mi bekliyeyim? Yazılarınızı okudum, bazı bölgelerde toprak sahipleri daha uyguna satabiliyor yazmışsınız. Kredi faizlerinin de artma ihtimali var. Hangisine göre hareket etsem bilemedim. 2- Site içersine bakan daireden(KB cephe) mi tercih edeyim, caddeye bakan(GD cephe) mı? Tşkr ediyorum.