Sayın Tebernüş Bey ilginize verdiğiniz olağan üstü aydınlatıcı bilgilere teşekkürü borç bilirim.Arnavutköy bölgesi yeniköy mah durusu terkoz a 1.5-2 km uzaklıkta havalimanına 1.1 km kuzey oto yolu na çok yakın bir alan da arsa yatırımı yapmak istiyoruz.3000 mr2 alan bu piyasa da alıcı gibi sordum emlak ve sahibinden piyasa da mt2 390-400 den başlıyor ve bu önemli lokasyonlardan uzak ben 320 den alacağım .Alırken kazanmak lazım lafını unutmadım herkes karlı dediyse de bana sizden onay almak istedik bizi bu konuda bilgilendiriseniz müteşekkir olurum.Şimdiden teşekkürler

merhaba,2500m2 bir tarlayı 2kardeş almak istiyoruz ,hisseli tapu alabilir miyiz?

Merhaba ekonomik kriz surecindeyiz konut kredisi ile ev almak doğru olur mu ileri süreçte ev fiyatları düşer mi. Kriz döneminde borç ödemek zor olur mu.

Tebernüş bey merhaba, Hatay ili, Dörtyol ilçesinde bulunan arsama yaklaşık 10 sene önce izinsiz yüksek gerilimli elektrik direği dikilmiştir. bu dikilen direklerle ilgili geçen senenin sonunda EnerjiSa 'ya yazılı dilekçede bulunup, kendilerinden direklerinin sökülmesiyle ilgili mektup aldım. Yalnız hala sökülen direk yok. Ben bunlardan dolayı bu zamana kadar olan kamulaştırma bedeli ya da kira bedeli olarak para talebinde bulunabilir miyim? Nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz, bilgilerinize ihtiyacım var. Saygılarımla ,kolay gelsin.

Tebernüş Bey merhaba, Hatay ili, Dörtyol ilçesinde bulunan arsamdan petrol boru hattı geçmektedir. Bunu imar haritasında görmekteyim. Arsalardan geçen petrol boru hatlarının kamulaştırma bedeli yapılmış mıdır? Ya da yapıldıysa bunu nereden ve nasıl öğrenebilirim? yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, 16 dairelik bir binada kapıcı dairemiz kirada bir senedir 280 liraya oturmakta bu sene artış zamanı geldi ve yasal olarak hesaplanan tefe Üfe oranına göre 43 lira zam yapmamız gerekiyor 40 lira olarak belirleyerek daire sahiplerinin de onayını alarak karar yazacaktım ancak bir daire karşı çıktı toplantı yapan lazım dedi bende oybirliği ile değil oy çokluğu ile bu iş halledilebilir toplantıya ne hacet sonuçta bina için kullanılacak bir bedel bu kira bedeli dedim sen al kararı ben bozdururum dedi şimdi sorum şu kira artışı için toplantı gerekli mi oybirliği yada oyçokluğuyla mi olmalı? Bina da toplantıya katılacak kimsede kalmadı herkes köyüne felan gitti ne yapmam doğru olur? Ayrıca sonuçta bina giderleri için alınan bedel itiraz eden daire sahibi kiracı ile iyi gcwibdigi için sanırım kira artışı na karşı çıkıyor. Bu sorun degil mi sonuçta bedel yasal hesaplaniyir

Merhaba tebernus bey yatırım amaçlı izmir dap projesinden senetle 50 ay ödemeli 0 faizli 160 Metre brüt 119 metre net 900.000? ye 2+1 daire aldık. 2020 haziran teslimli. O lokasyonda ki benzer projeleri inceliğimizde 3.500 4.500 arası kira getirisi var merkezi olarak ulaşıma vs. Yakın. Ama ülkedeki ekonomik sıkıntılar malum doların artışı develasyon bizi oldukça korkuttu. Projeden vazgeçme şansımız var sadece verdiğimiz 50 bin peşinatın 12 bin civarı kesiliyor. Böyle giderse konut fiyatları dolardan dolayı artar mı yoksa ciddi düşüş mü yaşanır yoksa hiç riske atmayıp önümüzü görmeden yatırım yapmasak mı şansımız varken 12 binle projeden vaz mı geçmek doğru olur ? Siz olsaydınız ne yapardınız. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Kıymetli vaktinizi alıyor olacağım ama kafamı kurcalayan ve işin içinden çıkamadığım bir problemim var umarım yardımcı olacaksınız. 300 bin (+-20 bin) bandında ev arayışı içerisindeyim. Bu paralara hem Başakşehir 2. Etap'ta hemde Alibeyköy'de daireler mevcut. Kira getirileri hemen hemen aynı. Alacağım evi 2 sene kirada tutarak amorti etmek ve sonrasında kendim oturmak için alıyor olacağım. Başakşehir'de 17 yıllık daire alabiliyorken Alibeyköy'de sıfır daireleri alabiliyorum, ancak beni düşünmeye iten sebep Başakşehir'de şehir hastanesi, yeni metro hattı, botanik park gibi yeni projelerin hali hazırda yapılıyor oluşu. Acaba bu projeler Başakşehir 2. Etap için prim sebebi olacak mıdır? 2 Bölge arasında hangisini tercih etmeliyim? Yardım ve alakanız için şimdiden teşekkürler.

Selamlar Tebernüş Bey, Yaşım 39 büyüklerimizden de dinledik, okuduk, 2001 ve 2008 krizini gördük ama bugünkü durum onlardan biraz daha farklı yıllardır gayrimenkule sırtını dayayan bir sistem vardı ve bir çark 10 yıl götürdü ancak son birkaç yıldır sıcak para çıkışının artması üretimin olmaması faiz ve dolardaki artış insanların eline geçen tl maaş aynı kalması ancak daha fazla borçlanması. Şöyle düşünün geçen yıl bu dönem eline 5.000TL geçen bir ailenin 4.000TL gideri var ise artık o 5.000TL ona yetmeyecek çünkü giydiği kıyafetten aldığı sebzeye kadar herşey en az %20 arttı ulaşım su doğalgaz ı saymıyorum bile hal böyleyken tasarruf yapamayan bir aile bunu ülke olarakta düşünebilirsiniz nasıl gayrimenkul alsın? Dediğiniz gibi TL bazında gayrimenkul fiyatları düşmesin ama iğneden ipliğe herşeyimizin dolar olduğu ortamda TL alım gücümüz azalmışken gene gayrimenkul alınamayacak, satıcı satamayan gayrimenkul için indirim yapmak zorunda kalacak gene satamayacak. Siz uzun vadede gayrimenkul diğer yatırım araçlarını geçer diyorsunuz şöyle basit bir hesap yapalım 2011 mayısında 210 K TL vererek bir daire aldım daire şuan 520 K TL ediyor (ediyor diyorum zira alıcı bulmak ne kadar zor siz daha iyi biliyorsunuz) ortalama 120 bin TL kira elde etmiş olsam vergi hariç. O dönem dolar 1.58TL idi 132 K Usd ediyordu bugün 132 K Usd 650 K TL ediyor. Sizce bu ortam sizce kaç yıl sürecek? Kendinize iyi bakın görüşmek üzere.

Hocam 250.000-300.000 arası arsa veya tarla yatırımı yapmak istiyorum.Bugün alacağım Toprağı 10 yıl sonra satıp Dükkan alıp Kira Getirisine sahip olmak istiyorum.10 yıl için sizce Arsayamı yatırım yapılır tarlayamı. birde seöimlerden sonra alayım diyorumm yani önümüzde ki bahar için diyorum sizin düşüncenizi alabilirmiyim Teşekkürler