Selamlar Hocam; Ben geçen ay Silivri Fenerköy'de Hisseli tapulu bir arsa aldım. Tapu niteliği arsa geçiyor. Yalnız kafama takılan; Arsa detaylarına baktığımda irtifak kısmında " 05.02.1990 tarihli Botaş lehine irtifak hakkı (Malikin talebiyle)" Beyan kısmında " işlem: Mülkiyetin tesciline yönelik kesinleşmiş mahkeme kararının belirtilmesi. Açıklama:Istanbul valiliği il idare kurulunun 18.07.1996 tarih 1996/392-122 sayılı karar ile arazinin ifraz edilmeyeceğine dair şerh. Işlem trh. 31.10.1996." Diye bir yazı var. Bu durumda arsanın durumu nasıl olacak. İlerde imar ifraz da bir sorun çıkarmı. Teşekürler hocam selâmlar saygılar.

merhaba kadir bey, yakın bir zamanda bir yükleniciden daire aldım. sözleşmemde iskan bedeli alıcıya aittir diye belirtilmiş. ancak bana 1000 tl'yi geçmez dediği iskan bedeli 4000 tl çıktı. ayrıca sitede vaat ettiği sosyal donatıları da piyasayı bahane edip henüz tamamlamıyor. tamamlamadan da kaçacağını duyuyoruz sağdan soldan. bu iskan bedelini sözleşmeye rağmen ben ödemesem, mahkemelik olunca kanun ne der. inananın borcuna sadık biriyimdir, sözümü de tutarım ama hem iskan bedelini ödemek hem de firmanın eksiklerini tamamlamak zoruma gidiyor ki iskan bedelinin ne çıkacağını bildiğim kadarıyla ruhsattaki inşaat metrekaresinden bile hesaplamak mümkünken belediye fazla hesaplamış deyip işin içinden çıkıyor firma. teşekkür ederim...

Hocam Balikesir'de yaşıyorum. 25 yıllık küçük eski bir evimiz var ve kirada. Kendimiz de yeni bir evde kiracı olarak oturuyoruz. Balikesir'de son 5 yilda belediyenin arsa uretmemesi sebebiyle ev fiyatları çok artti. Oturduğum ev gibi yeni evlerde kira carpani 32-33'leri bulmuş durumda. Yeni ev dediysem oyle İstanbul'daki gibi cok lüks evlerden sozetmiyorum, neredeyse otoparki bile olmayan birbirine bakan, yeşil alanı olmayan parsel bazli, nispeten duzenli ama sosyal alansiz sira sira yapilasma. Oyle cok büyük de degil evler 120-130 metrekare, ama kira çarpanları 32'lerde geziyor. Eski evimizi satamiyoruz çünkü aile binasi dışa satmak olmuyor, aile icinden de alabilen yok. Esim de eski evde oturmak istemiyor. Yeni ev almak istiyoruz biraz birikimimiz var ama fiyatlar kira çarpanına gore bakarsak cok aşırı derecede pahali, gücümüzü zorluyor. Semt ayirmaksizin yeni evlerin hemen tamaminda kira carpani 30'larda. Eski evlerde ise kira çarpanı en fazla 20. Eski evimden aldığım kira ev kiramın yarısını karsiliyor. Balıkesir oyle goc alan bir sehir değil ama emlâk fiyatları asiri derecede artıyor. Sormak istediğim şu: Çarpanları bahsettiğim gibi Balıkesir'de borca girip ev almak mantıki mi, yoksa mevcut duruma devam edip.birikimlerimi başka yerde mi değerlendireyim. Bir de belediye imar icin yeni genis alanlar belirlerdi, parselasyonu bitiyor, yakında büyük sitelesmelerin baslayacagi, ruhsatların verileceği söyleniyor. Bu durumun fiyatlara etkisi nasıl olur? Teşekkürler.

Merhaba 97 den itibaren arsa ve ev milli emlak müdürlüğune ait içinde oturduğumuz ev 2 b olarak adımıza çıkmadı Beykoz'da bulunuyor tapusunu 2 b olarak nasıl tapusunu alabiliriz yada neler yapmak gerekiyor elimizde ceza olarak gönderilen ecn-i bi parası makbuzu var nasıl tapu sahibi olabilirim ilginize teşekkürler

Merhaba ben 225 bin tlye müteahhitten bir daire aldim ve tapu satış bedelinide 225 bin gösterttim. Bu durumda müteahhitin bana 225 bin tl lik fatura kesme zorunlulugu var mı yok mu acaba?

İyi günler, ikitelli köyiçinde (ziya gökalp mah) bulunun aile apartmanımız hakkında; apartmanımızın hemen arkasında toki ayazma blokları bulunmakta, ve hemen yanından yol geçtiği için yan taraftaki binayı boşalttılar. Bize herhangi yol vs. isabet etmiyor ama bakımsız olduğu için artık orada oturmak istemiyoruz. Çünkü etrafımızda, her yer toki yada emlak konut himayesinde, tamamiyle ortada kaldık. Hangi kuruma başvurmalıyız, Ne yapmalıyız yardımcı olursanız seviniriz.

dedemizin 3250 metrelik arazisi var bu arazinin vefat eden mirascilarla kisi sayisi cok ama arazi 3 aileye bir dönüm olarak ayrilicak buna tapu cikiyomu 3 kisiye ayri olarak

Apartmanımızın son genel kurulunda, binada yer alan konut ve işyerlerinin farklı aidat ödemesi konusunda karar alındı. Bu kararın, kat mülkiyeti kanununa uygun olmayan, uygulanmasına mani olan, hukuksal olarak sakıncalı bir durum var mıdır? (bu karar, yeter sayının aranmadan 2. kez yapılan ve kat maliklerinin yarıdan az üye sayısının bulunduğu genel kurul toplantımızda oy birliği ile alınmıştır)

Tebernüş bey merhaba.şahintepesinde 120m2 yerimiz var bu zamana kadar para etmeyen yere şuanda 130bin tl gibi bir rakam aldım bunu satıp çanakkale'de çardak merkeze 2km.mesafede 2500m2 bir tarla(120bin tl) yahut saroz koruköy'de 2 adet 222m2 villa imarlı arsa mı(şuanda imara kapalı)sizce yerimi satıp birinden birini değerlendirmelimiyim yoksa beklemelimiyim.sonuçta burası stabildi ve çanakkale 2 yıldır yoğun prim yapmakta.saygılar.

Tebernüş bey merhaba, Belki uzmanlık alanınız değil ama konut kredimi kapatmak istiyorum. 41 aylık kredi borcum var. Benim araştırmalarıma göre Tüketiciyi Koruma Kanunu'nda banka, kalan anapara + kalan anapara'nın %2'lik kısmını ceza olarak alıyormuş. Bu cezalar dışında bankanın bana yasal olarak ek tazminat kesme hakkı bulunuyor mu? Banka şubesindeyken bir şok ile karşılaşmak istemediğimden souyorum. Saygılar, Attila