Selamlar.Bizim mahallete şu an 18 uygulamasında hamurlama yaptıklarında bizim binaya komşular komşu binalarda bize ortak olurlarsa 2 sorum var 1-Tüm hissedarlar onay vermeden mütahite verilmezmi 2-Herkes kendi evinde oturmaya devam edermi teşekkürler

1 sene önce ordu ilinden site içerisinden bir tane ev aldım.evi aldığımda iskan henüz alınmamıştı.şuan müteahhit iskan almak istiyor ama site duvarı belediyenin yol sınırını 60 cm geçmiş durumda.bu nedenle iskan almak için gerekli işlemleri yapmak için tüm sitedeki ev sahiplerinden noterden süresiz vekalet vermelerini istiyor. vekalet içeriği şöyle ...numaralı kayıtlı taşınmazımdan dilediği ifraz veya dilediği taşınmazımla tevhit etmeye, dilerse dilediği taşınmazımla ile dahi tevhide,parselasyon yaptırmaya,röperli kroki,çap,imar durumu,istikamet rölavisi almaya, sınır ve yüzölçümü yapılmasını istemeye,cins tashihi yaptırmaya, taşınmazların yola,yeşil alana veya kamu yararına terki gereken kısımlarını bedelli veya bedelsiz olarak terke, hibe etmeye bedelli terk edildiğinde bedellerini talep ve tahsile, terk takrirlerini vermeye, ifraz,tevhit ve parselasyon sonucu oluşabilecek taşınmazların adıma müstakil veya hisseli olarak tapuya tescillerini talebe,gerektiğinde tapu ve kayılarındaki işlemleri yaptırmaya... şekilnde bir vekalet vermemizi istiyorlar. bu vekaletin bir sakıncası olur mu?ilerde evi satarken bi mahsuru olur mu? şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, İş GYO nun Tuzla'da yapacağı yeni proje ile ilgili bazı haberler okudum sitenizde. Fakat projenin lansman zamanı ile ilgili herhangi bir bilgi edinemedim. Sizde bu konu ile ilgili bir bilgi var mıdır ? Teşekkürler

Merhaba, Kira kontratimizda yillik yuzde 10 artış şartı var. Bunun altında artış yapabilir miyim, yaparsam evsahibi icra takibi başlatabilir mi veya tahliye edebilir mi? Yuzde 10 artış yapmak zorunda miyim? Tesekkurler.

Iyi gunler.. Yeni yıldan itibaren konutumuzu satmayı planliyoruz.uygun zaman mı diye sormak istiyorum.ilginize simdiden tsk. Ederim.Mutlu yeni yıllar dileeim.

"ÇANAKKALE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Ocaklı, Koruköy, Yeniköy Köy Meskun Alanları sınırları içerisinde; 644 sayılı KHK?nın Ek- Madde 1/2 ve 13/ A Maddeleri uyarınca Bakanlık Makamının 27.03.2017 tarih ve 3314 sayılı olurları ile onaylanan ve değişiklik yapılmayan kısımları kesinleşen; 58/2017 arşiv nolu UİP ? 23153,1 plan işlem numaralı Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Ocaklı, Koruköy, Yeniköy Köy Meskun Alanları, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişiklikleri ( 3 Pafta), 01.02.2017 tarihinde Çanakkale Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan tahtasında 10.04.2017 tarihinde 30 (otuz) gün süre ile askıya çıkarılmıştır. İLAN OLUNUR" Bu ifadelerden Koruköy" ün imara açık olduğunu mu anlamalıyım? Yanıtlarsanız memnun olurum. Teşekkürler...

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde paylaşım oranı %60 a %40 ise, bunun anlamı ;yapılan her 100 m2 inşaatın 60 m2 e , 40 m2 paylaşımımıdır. Hesaplamayı başka faktörler etkilermi? Eğer etkilerse m2 paylaşımını yaklaşık ne kadar etkiler?

Karşıyaka İnönü Mahallesi Kaya Prestige Konutları 2. etapta 2+1 daire 775 bin lira isteniyor. tahminim 75o bine düşer. 4. kat. brüt 130m2 kapalı mutfak. 4 yıllık bir site. izmir piyasası için çok yüksek geldi bize. deprem için zemini riskli olmayan daha iyi alternatifler bulunur diye düşünüyoruz. ama bir yandan da malzeme ve işçilik olarak da beğendik. sizin görüşünüz nedir?

Merhaba, 30 normal daire ve 4 çatı aralı kat (dubleks) olmak üzere 34 bağımsız bölümden oluşan bir apartmanın yöneticisiyim. Bina Yönetim planı 21.10.2011 tarihlidir. Soru-1: Aidatını zamanında yatırmayanlara uygulanacak gecikme tazminatı oranı Kat mülkiyeti kanununda %5 olarak yazmaktadır Ancak Bina yönetim planımızda bu oran %10 olarak ifade ediliyor. Yönetim olarak hangisini dikkate almalıyız.Eğer Kat mülkiyeti kanununda yazan oranı dikkate alacak isek genel kurul yaparak bina yönetim planında bu maddeyi değiştirmek gerekiyor mu? Soru-2: Bina yönetim planımızda "Kat maliklerinden herhangi biri, tüm kat malikerinin rızası olmadıkça; ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler ile değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz" maddesine karşılık kat mülkiyeti kanununda "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." şeklinde farklılık vardır. Hangisini esas almalıyız. Soru-3: Kat maliklerinin oybirliği ile alınması gereken bir kararı Genel kurul yapmadan yönetimin hazırladığı metini bütün kat maliklerine imzalatırsak geçerli olur mu? Soru-4: Yönetici olarak 142 TL aidatın tamamını ödüyoruz ama 250 TL huzur hakkı alıyoruz. Bunun için Vergi ödememiz gerekiyor mu ve bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz. Soru-5: Kapıcı için bir yıl süreli sözleşme yapıyoruz ve her sene süresi bitince yeniliyoruz.Sözleşme 2 suret hazırlıyoruz (kapıcıda ve yönetimde) Başka suret olmalı mı? ve damga vergisi olur mu? Soru-6: İzin yönetmeliğinde formatı belirlenmiş olan Kapıcı izin takip defterinin nasıl doldurulacağına ait internette hiç bir bilgi bulamadım. Çevremdeki sitelerde bunu önemseyen de yok.Örnek doldurulmuş bir form veya doldurma talimatı var mı? Soru-7: Arsa payı ile ilgili bütün işlemlerde her bağımsız bölüme ait tapu belgesinin üzerinde arsapayı bölümünde yazan değeri dikkate alıyoruz Bu doğru mudur? Soru-8: Kapıcının sözleşmesi bitmeden 56 gün önce sözleşmesini uzatmayacağımızı ve işine son vereceğimizi yönetimden bir yazı ile kendisine tebliğ etsek (noter kanalıyla yazmak gerekir mi?), bu süre içinde günde 2 saat iş arama izni versek, ihbar tazminatı ödemeyiz diye düşünüyorum ama kıdem tazminatı ödemek zorunda kalır mıyız. Sabrınız ve ilginiz için teşekkür ederim.

Iyi gunler Tebernus Bey kosenizi ilgiyle takip ediyor ve basarilar diliyorum.Bundan birkac yil oncesine kadar daha kira carpaninin bile ne oldugunu bilmezken bugun sayenizde bilincli yatirimcilara donustuk ve donusmeye devam ediyoruz. Malumunuz dolardaki yukselis, kriz dedikodulari kuresel sermayenin piyasalardan dolari cekmesi ulkemizdeki konut sektorunu etkiledi. Bircok insan konuta yatirim yapmaktan vazgecti. Ama ben bunun olagan bir surec oldugunu emlak piyasasinin normale dondugunu goruyorum. Nitekim evler ucuzlamiyor esas satilmasi gereken fiyatlara satiliyor. Bugun bile emlak alirken kira carpani olan 250 yi yakalamak zor. Konutta arz fazlasi olmasina ragmen ozellikle buyuk sirket sahipleri istedikleri fiyattan evleri satamiyor. Hatta bazen iki gunde su kadar ev sattik bu kadar guveniliriz tarzi reklamlari ciddiye bile almiyoruz. Bence piyasanin canlilik gostermesi icin alici ile satici en dogru fiyatta bulusmali. Onumuzdeki yillar icin sizin tespitleriniz nelerdir.Tesekkur ederim.