Sayın Tebernus bey Dönemsel olarak daire fiyatlarının duraganlastigi görmekteyiz.sitenizdeki yazilari dan anlaşıldığı üzere bu durgunluğun 2010 yılından beri gelmekte olduğu ifade edilmektedir.Pendik-Guzelyali da kirada oturmaktayim.odedigim kirayı getiriye dönüştürmek için daire arastirmasi yaptım.guncel kiralar 1000-1200 arasındadır.guzelyalinin alt kisminda e5 ile sahil arasında 2 daireye talip oldum.1.si cadde üzeri köşe daire 65m net kullanım alanına sahip,sokaktan girilebilen kapalı otoparkı olan,Dukkan üstü gb cepheli 2+1 sıfır daire dir.kira çarpanı 287 dir.2.si ise ilk bahsettiğim dairenin karşı sokağında yer alan 3 yaşında 75 m2 net kullanımı,açık otoparkı olan gb cepheli olup alt katında daire bulunmaktadır.kira çarpanı 277 dir.Faizlerin arttığı ve konut fiyatlarının duraganlastigi bu dönemde alım yapmak mi yoksa beklemek mi doğru olur.Alım yapmanın doğru olduğunu düşünürseniz hangi konutu önerirsiniz.Yarisini krediyle ödemeyi düşünmekteyim.Görüşleriniz için teşekkürler.

Sayın Tebernüş Kireçci platformu nuzu çok uzun zamandır takip edip aynı zamanda çevremede tavsiye ediyorum.Tüm ekipinize verdiği emeklerinden dolayı teşekkür ediyorum Sorum şu olacak kira çarpanı Türkiye ortalaması nedir?

Tebernus bey, Baskent emlak konutlarinin ve o bolgenin gelecegi hakkindaki goruslerinizi ogrenmek istiyorum. 4+1 daire icin yuksek kat guney cephe daireler ortalama 1.200.000 civarlarinda.Bolge ve projeyi oturum icin degerlendiriyorum.ancak ilerisini kestiremiyorum.dusuncelerinizi paylasirsaniz memnun olurum

Merhabalar sayın Tebernüş Bey Allah kısmet ederse ev almak istiyoruz Adıyaman'da fakat evler tek cepheli ve diğer konut. Tipinde ise çift cepheli olarak kuzey doğu cephesi var sizce doğu cephesi yoksa sadece salon penceresi kuzeye bakan Kuzey doğu mu olan mı olmalı kararsız kaldık yardımcı olur musunuz

Tebernüş bey öncelikle hayırlı akşamlar diliyorum. Tebernüş Bey ailemin kalabalıklığından ve 30 yıldır kiracı olarak oturmamdan dolayı büyük ev hasreti cekiyorum. 350 bin lira bütçem var.Kendimde Bayrampaşa Yıldırım Mahallesinde oturuyorum . Tebernüş Bey Gaziosmanpaşa Merkez mahallesi Küçükköyyolu caddesine paralel olan Bağlar Caddesinde 210 m2(120 m2+90m2) 4 katlı bir binada dubleks buldum.Bina 16 yıllık olup 340 bin liradır. Sizin yorumunuza bayadir takipciniz olan birisi olarak cok önem veriyorum.Binanin m2 sine binaen yaşı gözümde büyümektedir lakin bu fiyata bu m2 de daire bulamıyorum. Lütfen yorumunuzu esirgemeyiniz.

Merhaba blr yazınızda kanal istanbul güzergahı az çok belli demissiniz. Sizce bu az çok belli olan güzergah neresi

Merhaba; Su an Beylikduzunde kiram 900 tl. Deliklikaya ve Boyalik mevkiinde Kiptas ve Tokinin konutlari uygun ortalama 80 m2 evler 150000-180000 ama kiralik ilanlar 350 tl. Kendini neredeyse 20 senede amorti ediyor, carpani dusuk onu goruyorum. Ama kendim oturmak icin dusunuyorum onun icin carpan biraz beni etkilemiyor diye dusunuyorum. Ayrica bu ev halkindaki fikrin de su 3 sene ben oturduktan sonra (biraz daha degerlenince) evi satmayi veya kiralamayi dusunuyorum. Yukardaki plan bana mantikli geliyor ama gozden kacirdigim birsey var mi? Ayrica bu cevredeki evler niye daha uygun bir sorunu veya hesaplayamadigim bir durum mu var? Tesekkurler

Tebernüş bey iyi günler.Kısa sormaya çalışacağım.İmar planı yapılıyor.Yol genişlemesinden dolayı bina yola gidiyor.2 yıl kadar sonra ise revizyon imar planıyla yine yol genişliyor.Ama bu sefer bina kurtuluyor.Sadece bahçe gidiyor. Sorum şu Bu imar planı askı süresi bitmek üzere askı süresi içerisinde bina kurtulacak şekilde kesinleşirse yarın 2 yıl sonra tekrar bina yıkılacak şekilde değiştirebilirlermi teşekkürler.(sanırım 1/25 000 lik )

Merhaba üstadım, Yazılarınızı yakından takip ediyorum.İstanbul dışında yaşıyorum. Arsa yatırımı için İstanbul Arnavutköy Taşoluk civarında 0,95 emsali 2 kat imar izinli 323 m2 yer için 420 bin liralık fiat alım için uygun mudur.? Yatırım amaçlı alım için 3.havalimanı ve civarı için hangi lokasyonu önerirsiniz?Değerli bilgileriniz ve katkılarınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar..

tarla tapulu evle arsa tapulu bir daire farkı nedir . kimisi tarla tapulu ev daha sıkıntılı diyor doğrumu .birde istanbulda tarla ve arsa tapulu o kadar çok daire varki çoğunda sıkıntı var.arsa eşit miktarda bölünmemiş veya çoğunda kaçak kat var şu an benim dairemde öyle 234 metre arsaya 10 daire var ve 2 kat kaçağı var . teşekürler