Osb projeleri konusunda sorduğum soruya editörlerinizin araştırdığı yönünde cevap verdiniz.Bu konuda dönüş yapılacak ve bilgilendirecekmisiniz peki?

Efendim şimdi, 2006 yılında yeni daire aldım.2011 de kredi çekmek için kardeşime devrettim. Sonra dairemi durumum iyileşince2014 te üzerime aldım ve rayici 56 bin den gosterdik,tabii birde 50bin Tl konut kredisi kullandım. Şimdi 2017 üzerinden 4,5 sene geçti.Daireyi satışa çıkardım. Biriyle anlaştım, 150 bin lira krediyle alacak.Sorum gelir artışı vergisine girermiyim ve 2014 teki rayici 110 bin TL ye yükseltip satış yapsam olur mu?

Merhaba tebernüş bey Öncelikle iş hayatınızda başarılar diliyorum. Sorum şu; Arnavutköy Bolluca mahallesinde site içinde olmayan bağımsız bir binada yatırım amaçlı 2+1 daire almayı 260.000 tl fiyatı var kiraya verilirse 800 tl ancak verilebiliyor. (Çok düşük) 3.havalimanın açılmasıyla daire fiyatı ne kadar olur ? Birde 3.havalimanının açılacak olmasına rağmen havaalanına en yakın mahalle fakat yapılaşma çok az neden acaba

cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. 7 hisseli 40 dönüm arazinin 6 hissesini VARİS OLMAYAN bir vatandaş alıyor. kalan son hisseyide be aldım. diğer taraf şufa hakkı davası açmış. kazanma- kaybetme durumum nedir?

Merhaba Tebernüş bey, Başakşehir, Altınşehirde arkadaşımın arsası (üzerinde üç katlı ev ) var.Arsayı 1987 tarihinde almışlar,fakat alınan arsada 1951 tarihinde ( 405.00 Eski türk lirası ) ipotek konulmuş.Bu süreçte İpotek' koyan firma kapanmış,şahıs vefat etmiş.Konu olan arsa resmi olmayan kanal istanbula cephe Yerin istimlak edilmesi,kamulaştırılması veya müteahait ile anlaşma durumlarında bu ipotek sıkıntı yaratır mı ?

Merhabalar Tebernüş Bey.Platformu dört yıldır her gün düzenli takip ediyor,içinden seçme sorular okuyorum.Buradan öğrendiklerimle doğru yatırımlar da yaptım.Bunun için çok teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar.Bir soru sormadığım için kusura bakmayın.Teşekkürü borç bildiğim için bu mesajı attım.:) İyi çalışmalar.

Merhaba, Ben ve eşim Dap Yapı'nın İstmarina Projesinden 1 er adet ofis aldık.2014'ün Haziran 26 sında yapılan Noter sözleşmesinde de açıkça 36 ay sonra teslim taahütü var.Bizler de Emlak Konut güvencesi(ne de olsa devlet garantisi) ve Dap yapı var diye maketten aldık.Tabii biz ve bizim gibi herkes planlamasını buna göre yaptı.Parasını sözleşme tarihinde ödedik ve 36 ay sonra alacağız diye beklerken şu veya bu şekilde 2017 Aralık ayına ulaştık.(ben hemen söyleyeyim zahmet etmeyin 42 ay geçmiş bulunmakta şu an) Bugün eşim ile Dap yapı da yetkili D.... hanım görüştüler ve bize söylenen hiç bir ödeme yapılmayacağı.Üstelik biz bundan 6 ay önce Dap yapı ve Emlak Konut'a noter kanalıyla ihtar çekmemize rağmen bize cevap verilmedi.Nihayetinde bugün öğreniyoruz ki daireler her nasıl oluyorsa 1 ay içinde teslim edilecek (bazılarına edilmiş) ANCAK OTURUM MART NİSAN AYINDA BAŞLAYACAKMIŞ.Yalnız teslim derken tapu zannetmeyin anahtar ve tutanakla teslim bu tapularda mart nisan ayındaymış.SÖZÜN ÖZÜ: Nisan ayında bana oturabileceğim şekilde verilecek olan 10 ay geç teslimde bana 1 kuruş kira ödemesi yapmayacaklarmış.Gerekçe OHAL. Sanki Ohal oldu da hayat durdu arabalar şirketler ve hizmetler durdu hayatın olağan akışı felç oldu ve bunlar da yapamadılar.Şimdi size soruyorum bu köy kurnazlığı değildir de nedir?Koskoca Emlak Konutla birlikte Yapı üreten bir firmaya böylesine bir şey yakışıyor mu?Ayrıca sizin kulağınıza bugüne kadar OHAL GEREKÇESİYLE İPTAL EDİLMİŞ VEYA İNŞAATI DURMUŞ HERHANGİ BİR PROJE BİLGİSİ GELDİ Mİ?Paylaşırsanız ve bu durumu yorumlarsanız sevinirim.Ben ve benim durumumda olan arkadaşları da bu platformda dinlemek isterim.Selamlar

Hocam öncelikle merhaba, bizim ok meydanı piyale paşa da eski bir gecekondumuz vardı yaklaşık 25 sene yaşadık fakat daha sonra kiracıya verdik kiracı otururken toprak kayması sonucu gecekondu yaşanmaz hale geldi. Şu anda üstünde yapı yok ve bölge kentsel dönüşüme girdi. Ben belediyeye tapu başvurusu yaparken istedikleri evrak, tapu tahsis belgesi, elektrik su belediye tescili bütün evraklar mevcut fakat yapının son fotoğrafını istiyorlar buda bende yok belediye sizin burada hakkınız yok diyor ve ben hala vergisini veriyorum sizden ricam nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Teşekkürler

Istanbulda arsa tapulu dairemi satıp adapazarında yenikente 2 tane daire almayı düşünüyorum. Istanbul Bağcılardaki dairemden 1000 tl kira alıyorum.yanlız binada imar ifraz Yok arsa tapulu ve 2 senedir prim yapmıyor. Ama şimdi burayı satıp adapazarında yenikente toki de 2 daire almak istiyorum. Istanbulda dairem 200 bin tl gibi ediyor. Adapazarında 100 bin gibi 500-600 kirası var. Ama beni cezbeden 2 tane daire alabildiğim ve kat mülkiyetli olduğu için almak istiyorum. Cevap verirseniz sevinirim teşekkürler.

merhaba tebernüş bey 2010 ile 2015 yılı arasında istanbulda aşırı bir konut inşaatı ve satışı yapıldı . alıcılar %40 yabancıya sahipti o zamanki politika ve yasalar sizce devletin yapmış olduğu strateji mi ?yerli alıcıda o dönemlerde çok zengindi yoksa o dönemde ülkede çok para mı vardı ? yabancı yatırımcı neden yok şimdi ? zengin vatandaşlarımıza ne oldu ? yine devlet stratejisi miydi? istanbulda m2 fiyatları son 2 yılda düştü sebepleri yukarıda belirtiğim nedenler olabilir mi?yoksa dünyadaki krizlerden mi etkileniyoruz faizler düşecek diye beklerken hızlıca çıkıyor alım gücü düşüyor 2018 yılı size nasıl bir tablo çiziyor