Merhabalar 3-4 yıldır beklenen Ağva Bucaklı bölgesinin imar planı 1 hafta kadar önce askıya çıktı. Benim satmayı düşündüğüm bucaklı köyünde arsam vardı arsam konut alanı olarak gözüken bölgeye 50 metre acaba bu satarken artı değer kazandırır mıv e de ikinci bir imar planı sizce ne zaman yapılır.

Merhabalar kanunen bir dairede oturan kişi mutlaka kendi üzerine abonelik mi yapmalıdır. Kiracı olan kişi mal sahibi izin versede ona ait aboneliği kullanamaz mı ? Kanunen bir cezası yada yaptırımı var mıdır? Sayaç kapatılıp abonelik sonlandırılabilir mi ?

Merhabalar. İstanbul'da annemin üzerine kayıtlı yaklaşık 240 metrekare arsamız var. Arsamız 2B sınırları içerisinde yer alıyordu. 2B arazilerine tapular verilmeye başlandığında bizim arsamızın tapusu imar durumu TAY (teknik Alt Yapı) olarak göründüğü için yani istimlak edildiği için Milli Emlak tarafından tarafımıza verilmemişti. Daha sonra ilgili bakanlığın aldığı karar sonucu Milli Emlak durumunu yukarıda belirttiğimiz arsanın tapusunu bize sattı.Şuan halen arsamızın tapu taksitini ödemekteyiz. Fakat arsamızın imar durumunda bir değişiklik yapılmamış ayrıca karşılığında tarafımıza bir bedel ödenmemiş, arsamıza karşılık eş değerde başka bir arsada verilmemiştir. Ayrıca arsamızın da içinde bulunduğu istimlak edilen alanda yıllardır herhangi bir çalışma yapılmamıştır. Biz istimlak edilen arsamıza karşılık olarak tarafımıza eş değerde bir arsa istiyoruz bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz? Başvuru yapmamız gereken kurum Belediye mi, Milli Emlak mı, yoksa valilik midir? Ya da yasal süreç mi başlatmamız gerekir? Cevaplarsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 10 hisseli 2b arsamı 7 kişiden noter aracılığıyla muvafakatname karşılığında aldım. Geriye 3 hissedar kaldık. Benim payıma 100 m2 düştü. Ben hissemi satabilir miyim? İlerde sorun yaşar mıyım? Teşekkür ederim.

Merhaba İstanbulda Nereden Olursa Olsun Herhangi Bir Projeden Daire Alınırsa 300.000-400.000-500.000 gibi Fiyatlarla 36 Ay Sonra Teslim Alıcakmışız Gibi Hesap Yaptığımızda Minimum Ne kadar Pirim Yapmalı Sizce Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Bahçeşehir bölgesinde ev arayışındayız. Size de başka bir ev için daha önce danışmıştım. Size sorulan sorulardan daha önce Vaditepe projesi için konuşulanları okuduk. Sizin daha henüz proje çıkmadan pahalı olduğuyla ilgili yorumlarınız mevcut. Şimdilerde doluluk oranı artmış, dediklerine göre %90 civarında ama görülen 80 gibi. Fiyatlar 2 yıl önce yazan fiyatlara yakın. Kiralar ise 2+1 ön cephe daireler için 1500-1600 bandına oturmuş. Doluluğun artması ve havaların ısınmasıyla bir tık daha oynama bekliyor emlakçılar. Çünkü geçen sene aynı daireler 1200'den kiralanmış. Biz Ispartakule değil ama Bahçeşehir bölgesinde eski/yeni tüm siteleri gezdik. Aidatı düşük, masraf gerektirmeyen, kapalı mutfak, balkon ve geniş odalı başka alternatif bulamadık. Sizin Vaditepe konusunda fikirleriniz aynı şekilde mi? Yoksa 2 sene yerinde sayarak o kaybı yaşadı mı? Değerlendirdiğimiz daire sitenin, hatta belki Bahçeşehir'in en güzel manzaralı dairelerinden 450000, kiracısı 1600'den çıkmış. Bunun üzerine biraz daha çıkıp daha iyi fırsatlar yakalama veya belirsizlik geçene kadar bekleme arasındayız. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey...Halkalıda 1+1 ev kiralamak istiyorum fakat Divan sitesi,soyak evostar,soyak park aparts ve Dumankaya arasında kalıyorum.Kiralar hemen hemen 3 sitede aynı sadece Divanda100 tl diğerlerinden farklı.Aile olarak kalıcaz.Simdi birinci sorum Aileye hangisi daha uygundur 2.sorum ise 3.havalimanı açılacağı için halkalıda cogu havalimanında çalışan kişi taşınıp kiralar düşermi ? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; kanal istanbul projesi geçecek diye fiyatların kat kat yükseldiğinde Silivriden 3,5 yıl önce adığımız 100.000 tl lik arsaların değeri şimdi ve 3 yıl sonra hangi düzeylere gelir? teşekkürler.

Merhabalar, Muhitimizde (izmir buca) birbirine bitişik dubleks evler var 110-120 m2 lik 25-30 yıllık.Fiyatı 335 tl olan bir tane var ama ev eski biraz tadilattan geçmiş.Yolun alt kısmında kalıyor kot gibi değil bahçesi var yolun altında kalan kısmında.Aynı fiyatlara Bucanın başka yerlerinde apartman daireleri 5-10 yıllık aynı fiyatlara bulunabiliyor. Açıkçası dublex evin çatı ve zemin sorunundan endişeliyim ama arsa sahibine ait oluyor diye de olumlu bakıyorum. Kira çarpanı açısından da fiyatlar yükseğe geliyor ama genel olarak bu civarda böyle. Hangisi mantıklı bilemiyorum.

merhaba tebernüş bey piyasalar bu kadar karışıkken kirpto piyasasında 1 koyup 100 alırken ve bunu 1 ay içinde yaparken kripto yatırımcısı gayrimenkula yatırıp 10 yıl beklesin veya 5 000 000 tl yatırım yapıp neden 10 000 tl veya 20 000 tl kira getirisi beklesin şu dönemde para ile para kazanmak varken gayrimenkula neden bağlasın kanal istanbul havaalanı köprüler boğazlar eskiden kazalın rakamları şimdi göremiyor yatırımcı 1 koyup 10 yılda 100 kazanan yatırımcı şimdi ise 1 koyup ancak 5 kazanıyor emlak sektörü sadece ev sahibi olmak isteyene cazip diye görüyorum ya siz nasıl görüyorsunuz