Tebernüş bey öncelikle hayırlı akşamlar diliyerek kısaca sorumu sormak istiyorum...Kavacık civarında ilgilendiğim 770 metrekare bir yer ve içinde 3 katlı(iskansız) bir yapı bulunmakta...fakat tapudaki bu yerin vasfı bahçe olarak geçmekte...acaba arsaya dönüştürülebilirmi? Bu şekilde(bahçe) alınsa ileride sıkıntı çıkarmı? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür eder,hayırlı bayramlar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, Kiracı evi kontrat bitiminden önce tahliye ederse geriye kalan ayları ev sahibine ödemekle mükellefken, aynı durum ev sahibinin kiracıyı evden çıkartmasıyla mümkün olmaz mı? Yani şunu demek istiyorum kiracı kontrat süresi dolmadan tahliyesi istenirse geri kalan ayları ev sahibinden talep edebilir mi?

Merhaba ben Oğuz Kızılırmak, Sancaktepe Yenidoğan mevkinde hisseli tapudan evim var.Bina 8 katlı, (çatı katı ile birlikte) toplam 16daire var. Benim dairem 7. katta 127 metrekare ...Tapudaki toplam yüzölçümü 430 metrekare , bize verilen hisse 12 metrekare karşı daireye verilen hisse 63 metrekare apartmanda benim gibi az hissesi olanlarda var .Evi satmak için emlakçılar hissemizin 25 metrekarenin altında olduğunu için kentel dönüşüm olursa bize ev verilmeyeceğini söylüyorlar.Ben sizden bu konu hakkında düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum.

Merhaba Tebernüş bey, 2010?yılında hisse tapulu bir daire aldım Ben bu dairenin 3.sahibiyim. Bina , arsa sahibi tarafından tarafından 30?yıl önce yaptırılmış fakat hisseleri herkese eşit olarak paylaştırmamıştır arsa üzerinde 6.daire vardır arsa sahibinde 350mt diğer daire sahiplerinde 19mt yer verilmiştir arsa sahibi bize dava açıp evlerimizi satmak istiyor çok mağdur durumdayız yardımınızı rica ederim Saygılarımla, vehbi ETİK

Tebernüş Bey, Metsan İnşaat'ın Kartal E-5 Metro durağı arkasında gerçekleştirdiği nitelikli bir rezidans AVM karma proje var, muhakkak ki siz de çok iyi biliyorsunuz. Kafama takılan konu hakkında düşüncelerinizi rica ederim. Brüt 90m2'ler , net yaklaşık 55-60 arası farklı 1+1 daire tipleri için (19-23 katlar arasında - deniz görmeyen arka cepheler ) 850.000 TL'lerden başlayan fiyatlar talep ediliyor, karma proje şık ve güzel fakat bu fiyatlar aşırı yüksek değil mi ? Benzer E-5 metro civarı karma projelerde 1+1'ler 450-500 aralığında iken bu proje her ne kadar kaliteli de olsa bu fiyatlandırma ile yatırım düşünebilir miyiz veya makul alım fiyatları sizce ne olabilir ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

İyi günler bizim 5 tane 400 m2 arsamız var kat sınırı 4 emsal 1.50 biz bunları birleştirirsek emsal veya kat sınırı artarmı şimdiden teşekkürler.

Merhaba, elimizde 100 bin lira nakit var halkalıda bosforosta 103 brut 280 bin ayrıca kredi çekip iki artı bire girmek mi mantıklı(kira geliri 1600)yoksa ıspartakulede devirli emlak konuttan 100 bin devir ücreti ödeyip 10 yada 20 yıl taksitler ile buradan daha buyuk 158 m2 brut daireye mi,

Merhaba, Kısa bir süre önce elimizde tapu olmasına rağmen yıllardan beri kullandığımız tarım arazilerinin 2B veya orman kapsamına alındığından dolayı geri iade4si için itiraz dilekçesi verilmesine dair bir haber okumuştum.Ve bu dilekçenin 7 Eylül 2047 tarihine kadar verilmesi gerektiğini hatırlıyorum. Bu konuyla ilgili gerçekten böyle bir uygulama var mı ? eğer varsa hangi yoldan hangi merciiye ne şekilde müracaat etmeliyim. Bu konuda beni bilgilendiriseniz çok memnun olurum. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, TOKİ'nin 2105 yılında temellerini attığı 19.Bölgenin satış listesindeki metrekare satış fiyatlarını inceledim ve sizinde malumunuz olduğu gibi bu yıl başlatacağı projeyle karşılaştırdım. 2+1 için aynı kat, aynı cephe fiyat karşılaştırması yaptığımda ortaya şöyle bir durum çıktı; 2015 yılı 19.Bölgede 91,58m2 olan daire satış fiyatı 215.000 TL iken (m2 fiyatı 2.340TL) bu yıl başlatacağı projede 82.20m2 olan daire satış fiyatı 289.000 TL'dir (m2 fiyatı 3.515TL). Daire metrajlarını düşürdükleri gibi fiyatları da yukarı çekmişler.Haliyle metrekare birim fiyatları %50 artış göstermektedir. Bu konu hakkındaki değerli fikir ve tavsiyelerinizi merak ediyoruz. Vakit ayırdığınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey Merhaba , Kazandığımız para belli yaptığımız birikimle tek hamlelik şansımız var.İstanbul Beykoz ilçesinde belirli mahalleler ada bazında kentsel dönüşüme gittiğini duydum ve araştırdım.Bu bölgede her yer emlakçı.126 dönüm arazi üzerinde 100m2 hisse satışları var 100 bin tl ile 200 bin tl arasında söylentilere göre her 100m2 hisseye 1 tane 1+1 daire düşüyormuş.Bahsettiğim bölgeler Köprü ve Deniz manzaralı yerler.Projenin Aşçıoğlu-Nef-Kapella inşaat gibi firmaların yapacağı söyleniyor.Sizce böyle bir dönüşüm yani 100 m2 araziyi yukarda yazdığım fiyat aralığında alınca gerçekten daire düşermi? 126 dönümde her 100 m2 hesap etsek 1260 daire hak sahiplerine peki büyük firmalar yaptı diyelim onlara kaç daire kalır bu tür şeylere çok uzak durumdayız.Bu konuda bilginiz varsa aydınlatırsanız bizi çok sevinirim.