Merhaba Tebernüş Bey, 2 ve 4 yaşlarında iki küçük çocuğum var. Bakırköy'de oturuyoruz ve hafta içi eşimle çalışıyoruz . Hafta sonları yaz/kış çocuklarımızla gideceğimiz özellikle temiz havası olan yeşillik içerisinde ve Bakırköy'e yakın bir yer arıyoruz.Eşim inceleme için Çatalca'ya gitti ve Tekirdağ Saray'da Doğakent sitesinde iki katlı bahçeli , ortak havuzlu bir yer buldu 350 m2 bahçe içerisinde 80 m2 net 2+1 şömineli ve kış bahçeli .280.000 TL acaba bu fiyat burası için uygun mudur ?tavsiye eder misiniz yatırım için bir yer düşünmüyoruz ancak ilerde değer kaybedecek bir yer olmasını da tercih etmeyiz . Çok teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba; Park mavera 3 gayrimenkul sertifikası 42,5 tl fiyat ile ilk halka arz edilirken, girmek gerekirmi şeklinde soru sormuştum. Ben olsam girmem demiştiniz, şu an fiyat 35 TL civarına kadar düşmüş 5 ayda %20 düşüş var. Şu an girmek gerekirmi. Bölgede genelde m2 fiyatları bu rakamların çok üzerinde SPK ya her ay başı tokinin bildirilmlerine göre satış ofisinden bu zamana kadar 106 adet daire sertifikasız satılmış, ortalama m2 fiyatları 4750TL civarında gerçekleşmiş. Yani daireleri 3500tl m2 fiyat ile sertifika ile almak yerine 4750 tl ile satış ofisinden alınmış. Nedeni sertifikanın bilinmemesinden mi kaynaklanıyor anlayamıyorum, yani 3500 e almak yerine neden insanlar 4750 tl ile satış ofisinden alıyor. Bu sertifikalardan almak mantıklı olur mu?

Bursadanmı yoksa balıkesirdenmi arsa alınır bide eşkişehir hakkında ne düsünüyorsunuz

Merhaba Tebernüş Bey. 30 Bin TL ile İstanbul civarında ufak bir yatırım yapmak istiyorum. Tekirdağ, Şile ve Kandıra üçgeninde tarama yapıyorum. Bütçeme göre imarlı arsalar bakmaya çalışıyorum. Bu konuda en isabetli yatırım bölgesi neresidir yol göstermenizi rica ederim.

merhaba, Ataşehir/içerenköy de oturuyorum. Dairem 90 m2, bununla birlikte evimizin arkasında arsamıza dahil olan 70 m2 lik bir bahçe mevcut.Yeni çıkan imar planı ile birlikte hak edeceğimiz daire sayısı arsa üzerinden mi yoksa sadece oturduğumuz alan üzerinden mi dikkate alınır?teşekkürler.

Merhaba 26.08.2011 de nakit 150.000 tl ye bir arsa aldım ancak tapuda 17.000 tl gösterildi daha sonra yeri mütehahhite verip 2 daire alıp daireleri 01/07/2013 te sattım satış tutarları tapuda 80.000 +.82.000 =162.000 tl gösterildi ama biri bana değer artış kazancı çıkar diyor ilk aldığım tapunun satış bedelini pişmanlık dilekçesi ile yükseltemezmiyim

Müteahit ile arsama ev yapması için anlaştım. Ancak 40 gün geçmesine rağmen hiçbir başvruda(belediye,lihkab) bulunmamış. Sözleşmede bununla ilgili madde yok ancak bu gecikmeyi mazeret gösterip tek taraflı fesih hakkımı kullanabilirmiyim.

Sayin Ozdemir ,22 Agustos 2017 tarihli cevabiniz soruma aciklik getirememistir. Sitenizdeki okuma sayilari diger okuyucularinizin da bu konuya olan ilgisinin oldukca yogun oldugunu gostermektedir. Dolayisiyle aciklamalariniz bircok okuyucunuza da yararli olacak kanisindayim .Sorumun esasi : Sitenizde "BURAYA TIKLAYINIZ " yonlendirmesiyle acilan ; sayin Keskin`in "? Yeni Yönetmelik Ile Emsal Hesabı Nasıl Olacak? " baslikli yazisinin ilk bolumundeki : " d) ................................, bu hesaba dâhil edilmeksizin emsal haricidir. " cumlecigidir . Bu cumlecigi iki degisik anlamda da yorumlayabilmek mumkun gozukmektedir .Yani : 1- Bu yazida listelenen ; a) dan d) ye kadar yerler emsal haricidir .(sozu edilen %30 kapsamindadir) .Veya 2- a) dan d ) ye kadar listelenen yerler emsal harici olmakla birlikte ,belirtilen %30 kapsami disindadir ( bu %30 un hesabina dahil edilmezler ). Inaniyorum ki bu ikilemi ortadan kaldirac aciklamalariniz fazla zamaninizi almayacaktir . Teskkurler . Kurban Bayraminizi en icten dileklerle kutlarim .

Merhaba, Koşuyolu İbrahimağa Marmaray Durağına yakın bir daireyi almak üzereyiz. 2+1 90m2 fiyat is 400,000. Emlakçı kiralandığında 1700 getireceğini söylüyor Tapuda ki arsa payı 17 m2. İleride kentsel dönüşüme girerse bu metrekare ile bir daire sahibi olabilirmiyiz anlayaöadık Sizce bu mantıklı bir yatırım mıdır?

Merhabalar ev almak istiyorum ama emlakcilara güvenemiyorum. Müteahhit ile görüşmek istiyorum gorusturmuyorlar senet düzenleyelim 200 binlik ev için 13 binlik senet yapıp imzalayin diyorlar. Normal iş akışı nasıl olur bi emlakcida satış işlemi acaba kredili ve peşinat ile ev alinacaksa.