Merhaba, 6306 sayılı kanunda değişiklik yapılacağı söyleniyor. Haberlere göre 3'te 2'lik kesime ekstra haklar verilecekmiş. Mevcut yasada tek bir kat malikinin isteği ile bina yıkım sürecine gidebiliyor. 3'te 2 gerekli şartlar altında 3'te 1'lik kesimin dairelerini satın alabiliyor. Tabi 3'te 1'lik kesimde kalanlar için hukuki yollar mevcut: Çürük raporuna itiraz,arsa payı tespit davası, güçlendirme davası, şerefiyeden doğan haklar gibi çeşitli haklı itiraz noktaları mevcut. Bu haklar da olmasa 3'te 2 keyfi olarak mülkiyet hakkını ezer geçer. Ortada deprem gerçeği olduğu kadar mülkiyet gerçeği de var. Sizce verileceği söylenen ekstra haklar ne olabilir? Teşekkürler.

Kolay gelsin beyefendi.Aydınlatıcı cevaplarınızdan çok memnunuz.malumunuz 500 tl üzeri kiralar bankalar aracılığıyla ödenmek zorunda.Kiracımız evden çıktı.Yeni bir kişi kiralamak için emlakçıyla anlaşmış.Yarın evi kiralamak için kontrat yapmak istiyor. 650 lira olan kira tutarını ve 650 tl depoziyoyu kontrat esnasında elden alıp,diğer kiraları kiracı banka aracılığıyla ödese ilk kira ve depozitoyu aynı gün kendi banka kartımla kendi hesabıma yatırsam problem olur mu.İş çıkışı bana eft yapması mümkün olmayacak yarın.Birde kiracı diğer kiraları benim şuanki hesabıma eft yeterli olurmu.Yoksa sırf kira için ayrı bir hesap mı açmak gerekir.Tek tek cevap verirseniz çok memnun olurum.Saygılar ve teşekkürler.

Temmuz 2017 tarihinde Çevre Şehircilik Bakanı.Mehmet ÖZHASEKİ tarafından ''kentsel dönüşüm yasası khk ile tekrar düzenlenecektir.''şeklinde beyanatı olmuş,ayrıca medyada da yer almıştır.Bu doğrultuda bu yasa müteaahhit mi ev sahiplerine mi yarar.Bir bilginiz varmı? Hatta Ekim 2017 tarihinde gündeme geleceğine dair haberler sözkonusu.. ayrıca bina sakinlerinin kentsel dönüşüme girmiş binası için eğer kendileri yaptıracaksa (Kooparatif şeklinde) sıfır faiz verileceği ile ilgili yazılar mevcut.Tüm bu belirttiklerim yeni dönemde KHK ile kanunlaşırsa binayı kendimizin yaptırmasımı,müteahhite vermekmi mantıklı.Eğer kendimiz yaptıracaksak kooparatif kurmamızmı gerekiyor.Bunun artısı eksisi ne olabilir.(Kooparif olunca vergi,masraflar ne olabilir) Bu konular hakkında bilgi verirmisiniz.?

Sayın üstadım Bu konuda birkaç cevap verilmiş inceledim ancak bazı sorularıma cevap bulamadım. 10 daireli bir binada yöneticiyim , binanın alt bodrum katında bir boş alanımız var ,önceden sığınak otopark veya depo alanı ayrılmış bir alan var , biz bu alanı kiraya vermek istiyoruz bütün kat sahiplerinin oy birliğiyle bu karar alındı. Sayın üstadım nasıl bir yol izleyelim ,örneğin12 katın altında sığınak zorunluluğu iptal edildi, nasıl bir yol izleyelim vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim saygılarımla

merhaba Tebernüş Bey, Çatalca taraflarında, Kabakca, Akalan diğer köylerde olabilir, yerleşim yerine yakın, ormana da yakın olarak 1,5 dönüm tapulu arsa ve uygun fiyatlı tahminin ne kadara bulabiliriz.6 arkadaş, 6 adet prefabrik ev yapmak istiyoruz içine, bir de imar ile ilgili; önceden bildiğim kadarıyla 2010 - 2012 gibi çok karışıyorlardı İSKİ vs. çok zorlaştırıyorlardı sanırım yapılaşmayı, fakat şimdi çok karışmıyorlarmış. Yatırım değil de daha çok hafta sonu kullanım için, nereyi önerirsiniz? (İstanbul'a yakın olarak) Hallaçlı diye bir yer varmış bir de Çerkezköy'e yakın oralarda sanırım tapu yokmuş, hazine arazisi diye duydum. Bir de nükleer santral gelecekmiş diye konuşuluyor. Bu ülkede konuşulan genelde er ya da geç gerçekleşiyor. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

benim yaklaşık 400 metre kare arsam var üzerinde evde var tapulu bu arsa müteahhidden kaç daire almalıyım bu arada arsanın bulunduğu yere 20 dk uzaklığa adliye taşındı üniversite kampüsü yapılabilir

Yatırım amaçlı eski bodrum kat alıp, kentsel dönüşüm ile kar etmeyi düşünüyorum. Fakat bodrum kat, kentsel dönüşüm ile otopark vb. şeylere dönüşebilir ve dairem heba olur diye de tereddütlerim var. Kentsel dönüşüm ile bodrum katların durumu ne olacak? Bununla ilgili bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkürler.

Merhabalar , Folkart İncity Projesinde 1+ 0 stüdyo daireler için 250000 TL , 1 + 1 için 330000 TL isteniyor proje tamamlandığı zaman yaklaşık % kaç değer kazanır ve ortalama kira getirileri ne olur ? Siz yatırım için hangi daire tipini tavsiye edersiniz ? teşekkürler.

kat irtifakı tapumuz mevcut arsa 6009 m2 benim tapumda 616/2400 arsa payı görünüyor ayrıca hisse pay/payda 1.000/50.000 görünüyor aldığımız katta bana düşen dükkan m2 si ne kadar bir de hesaplama yöntemi nasıl yardımcı olursanız minnettar olurum size davalık olma gibi bi durum var benim için çok önemli

Tebernüş Bey, Elimde 130.000 tl kadar Nakitim var İzmit veya Bursadan Yatırımlık Daire Almayı düşünüyorum sizce hangisi daha iyidir ?