Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 320.000 TL'ye bir ev almayı planlıyorum. Fakat ev sahibinden öğrendiğim kadarı ile evin kredisi halen devam ediyormuş ve yaklaşık 52.000 TL ödemesi kalmış. Bu durumda satın alma işleminde nelere dikkat etmeliyim? Evin kredisinin devam etmesi benim açımdan herhangi bir problem oluşturur mu?

İyi günler tebernüş bey 30 ay önce yani 2015 ocakta 277 bin liraya aldıgım evi şuan ki piyasaya göre kac paraya satmam gerek ortalama bi fiyat soylermisiniz ?

Merhaba, Kiracısı olarak oturduğum daire icradan satılacak. İcradan evi alacak, yeni ev sahibinin beni tahliye etme hakkı var mı? Tahliye talebine itiraz edebilir miyim? İtiraz dilekçemde ne gibi mazeretleri belirtebilirim? Mevcut kira sözleşmem üzerinden 1 yılı geçti. ikinci yılın dolmasına 9 ay kadar süre var. Tahliyemi engellemek için bu süreyi mazeret olarak kullanabilir miyim? Çocuğum çok yakınımızdaki bir okula gidiyor. Gelecek sene mezun olacak. Bu durum tahliyeyi engellemek için mazeret olabilir mi? Bulunduğumuz ilde/ilçede kendime ait başka bir yer/daire/ev yok. Böyle bir bahanem olabilir mi? En güzeli yeni ev sahibi anlaşmak tabi fakat etrafımızdaki örneklerde kiracılar hep tahliye edildi. Yeni ev sahipleri tahliye talepleri gönderdiler. 7 günlük bir itiraz süresi oluyormuş galiba. O sürede itiraz edilmezse , ev sahibinin tahliye hakkı doğuyormuş. Doğru mu? Cevaplarınız şimdiden teşekkürler, Müçteba Barkaç

Merhaba ben hisseli bir arsa aldım içinde eski bir ev var evi yıktırıp yenisini yaptırmak istiyorum arsam tapuda evli bag olarak gözüküyor size sormak istedigim ben bu arsayı almadan önceki sahipleri arsada herkeze düşen yeri noter onayıyla aralarında belirlemişler yani hisseli arsadaki bana düşen yer belli bu arsama 260 metre kare ev yaptırabilirmiyim ne yapmam gerekir saygılarımla

merhabalar, oncelikle kolay gelsin.. binamiz kentsel dönüşüme girdi, hasar tespit raporu aldik ve %85 hasarli cikti ve binadan taşindik bina sakinleri olarak.. ama bir tane daire sahibi amerika da ve zorluk cikariyor yanaşmiyor. sadece bir dairenin yüzünden diger 9 daire adamin keyfini bekliyoruz.. binadan taşinali 2 ay oldu ve hic bir sonuc yok. bizde bugün toplanti yaptik ve yikim ruhsati almaya karar verdik. yiktiktan sonra yapim ruhsati almak icin 10 dairenin de imzasi olmasi gerektigini biliyorum. peki bu daire katilmadigi sürece bina yapilmayacak demek. karot alan kişinin dedigi şu; bina yikim ruhsati aldiktan 6 ay sonra o katilmayan dairenin bina sakinlerine satişa sunulacagini söyledi. tabi mahkeme yoluna başvurursak. bu süre dogru mu? o dairenin ihaleye sunulmasi icin neler yapabiliriz? 9 daire şuan da 1 daire icin boş yere fazladan kira veriyor ve vermeye devam edecek gibi duruyor. en hizli hangi şekilde önümüzdeki bu taşi kaldirabiliriz? cevaplarinizi bekliyoruz sevgiler

Oncelikle cevapladiginiz icin tesekkur ederim. Peki bucaklida turizm arsalari icin tavsiyeniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, Ataköy 4. Kısımda O Bloklarda 820.000 TL fiyat aldık 2+1 117m2 köşe bir daire icin. Dairede şu an 2500 TL kira ödeyen bir kiracı mevcut. Şu anki parametrelerle bu daireyi almak sizce mantıklı mı? Ataköyün bir potansiyeli var ama bu potansiyelin realize olup olmayacagi meçhul, şu anın dışında gelecek potansiyelini düşündüğümüzde iyi bir yatırım olur mu? Daha önceki ilgili yazılarınızı okudum kira çarpanı ve Ataköy ile ilgili olan ancak bir karara varamadım, tekrar size danışmak istedim. Bir fikir verebilirseniz çok sevinirim. İyi günler dilerim... Sermet

Merhaba Tebernuş Bey, Libadiye 'deki Çamlıca Sarı Konaklar Sitesi ile ilgili birkaç sorum var. Bu site ile ilgili daha önce yazdığınız cevapları okudum. Orada belirtilmeyen birkaç durum var. 1- Sitenin kat mülkiyeti yok, krediye uygun değil. Sitede hazineden (veya belediyeden) işgal edilen alan var, buraları siteden çıkarılacak ve bahçe kısmı çok ciddi bir şekilde küçülecek. 2- Site 99 depreminden önce yapılmış, ancak hâlâ boş yerler var. Deprem yönetmeliğine uygun mudur bilmiyorum. Dıştan sağlam binalar gibi görünüyor ama yıllar elbette binayı eskitmiştir. Tüm bunlara rağmen oradan ev almak doğru olur mu? Şu an satış fiyatı birinci katta yaklaşık 1 250 000 , daha yukarı katlarda 1 600 000 . Sitede ev kirası 2500-3000 lira yaklaşık. Evi yatırım olarak almayı düşünüyorum. Bu fiyata değer mi? Bu sitenin hemen yanında buradan daha büyük (bunun 1,5 katı büyüklükte) ve yeni binada 700-800 bin liraya satılan evler var. Ancak bunlar site içinde değil. ( Bu örneği, bahsettiğim evin fiyatını hakedip etmediğini öğrenmek için yazıyorum. ) Şimdiden teşekkür ederim, selamlar, saygılar.

Silivriden uzun vadede tarla almak mantıklımı.Değeri artarmı.Herhangi bir getirisi olur mu? Tarla almak yerine konuta yatırımmı yapmalı değerli fikirlerinizi paylarşısanız çok mutlu olacağım.teşekkür ederim.

Bir gayrimenkul satışımız var. Satış bedeli emlak bedelinin altında kalmakta. Emlak değeri 1.200.000,-TL olduğu halde satış bedeli olarak 950.000,-TL ye anlaştık. Alıcı kurumsal firma olması nedeniyle kayıtlarından çıkacak tutar olan 950.000,-TL. nin tapuda mutlaka gösterilmesi konusunda ısrar ediyor. Aksi takdirde aradaki 300.000,-TL nin üst yönetimlerine izah edilemeyeceğini, bunun mümkün olmaması durumunda satıştan vaz geçileceğini belirtmekteler. Her ne kadar belediye emlak değeri 1.200.000,-TL olsa da Harç tutarları bu tutar üzerinden ödense de gerçek satış değeri olan 950.000,- TL nin de tapu üzerinde gösterilmesi konusunda ısrar ediyorlar. Bu konuda öneriniz ne olacaktır. Mümkün olur mu. Tapu işlemleri yapılırken Tapu harçlarının 1.200.000,-TL üzerinden ödenip, satış bedelinin 950.000,-TL olduğu tapuya yazdırmak mümkün olur mu. Teşekkür eder iyi çalışmalar diliyorum.