merhabalar.ben bir siteye yeni (şubat ayında)kiracı olarak taşındım.genelantende sıkıntı vardı.anteni değiştirmek için bendende para istediler.benimmi ödemem lazım yoksa ev sahibininmi.teşekkürler.saygılar...

Merhaba; Hatay merkezde kira çarpanları 200-250 arası değişiyor.80-100 m2 dairelin fiyatları 110-140 bin arası değişiyor. Bu dairelerin kira çarpanları 150-170 arası. Daire almayı düşünen biri olarak kira çarpanı düşük daire alıp, onu kiraya vererek başka bir dairede oturmak mantılı mıdır? Daha açıkça sormak gerekirse 80-90 m2 eşyalı 1+1 bir satılık daire var. fiyatı eşyasız 110 bin eşyalı 120 bin lira. şu an kiracı 1100.lira oturuyor ve kira kontratı devam ediyor. Böyle bir daireyi satın alıp ondan elde edeceğim kira geliriyle çok daha iyi yerde 150-160 m2 dairede oturabilirim. Böyle bir yatırım mantıklı mıdır? Sizce böyle bir daire ileride pirim yapar mı? Teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi günler. Antalya Manavgat'ta net 145 m2 4+1 dubleks daireyi 290.000 TL'ye anlaştık. Kira getirisi 950 tl 14 yıllık asansörlü bina. Yatırım için alacağım. Aynı evin sahibi Rusya krizinden önce 380.000 tl istiyordu. O zamanlar kira getirisi 1400 tl civarında. Evin kira çarpan 27 yıl 300 ay bölgedeki evlerde aşağı yukarı böyle. Ev ana cadde üstünde Manavgat Adliyesi'ne cephe. 4 yıldır evi takip ediyorum. Yorumunuzu merak ediyorum. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bu defa hem bilgilendirme yapmak hemde dert yanmak için yazıyorum. Nef inşaat Ümraniye Tepeüstü mevikiinde oldukça kapsamlı arsa toplama operasyonuna girişti. Söylenene göre 1 milyar dolar bütçeli ve Anadolu yakasının en büyük projesi olacakmış. Neredeyse Tepeüstü mahallesinin beşte birini satın alıyorlar. Derdime gelince, benim evim 4 yaşında ve kentsel dönüşüme ihtiyacım yok, çizilen haritaya göre bir sokak farkıyla bu projenin dışında görünüyorum. Eğer benim sokağımıda kapsama alanına alırlarsa bu insanlarla nasıl mücadele etmem gerekir. Bu projelere dahil olmaya mecbur tutmalarına direnmek mümkün müdür. Son ana kadar bekle diyenler oluyor ama, şantiyeye dönmüş ıssız bir mahallede bu adamlarla nasıl direnilebilir düşünmesi bile bir kabus.

Geçici müteahhitlik belgesiyle villa yama aşamaları nasıldır

merhaba inşaat firmalarına 2012 Yılının ilk ayları ile birlikte 150 m2. Den daha küçük konut inşa edenlerde indirimli oranda kdv iadesi çalışmaları son hızla başlamış bulunmaktadır. Bilindiği gibi ülkemizde genel katma değer vergisi oranı %18 dir. Oysa 150 m2. Den daha küçük konutlarda kdv oranı %1 dir. Dolayısıyla bu konutların inşasında kullanılan bir çok mal ve malzeme %18 oranındadır. Bu tip konutların inşasında yüklenilen katma değer vergisinin inşaatı yapan firmaya iadesi konusunda düzenlemeler yapılmıştır. Bu düzenlemelerden birisi de indirimli oranda kurumlar vergisinin iadesidir.bu nedenle inşaattaki satış politikası Yine çok kısaca, dairelerin satış fiyatlarına bakıldıgında şehrin lüks bir semtinde, bir köyde olabilecek bir fiyatlara daire satışları mevcut , devletin bu yönünden mi yararlanıyorlar sizce bakıyorum bazı inşaat firmaları olmadık rakamlara cıkıyorlar bizi bıraz aydınlatabilir misiniz tebernüş bey inşaattaki maliyetler şişiriliyor mu ? hiç araştırmanız var mı?

Serdar Bey, merhaba, Bornova Selçuk Yaşar boyacılık teknik ve endüstri meslek lisesi karşısında Gözde grubu Myway 202 adlı bir projeye başlıyor (toplam 202 daire L şeklinde tek blok). şuanda lansman satışları gerçekleşiyor. proje teslim tarihi Ağustos 2018. 1+1 ara kat lansman fiyatı 224k TL olarak verildi. bedelin %40'ını kredi ile tamamlayarak (48 veya 60 ay) bu yatırıma girmek, ve kredi bittiğinde satmak istiyorum. bu aşamada da makul bir kira getirisi avantajıma olacaktır. firmanın kira beklentisi 1500 tl ama araştırmalarıma göre o muhitte max 1000-1100 tl olur. Gözde grubunun projeleri başarılı diye biliyorum. Sizce bölge, fiyat ve yatırım amacımın niteliklerine göre mantıklı bir yatırım mıdır? yanıtınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Vaditepe Projesi'nin geleceğini gerek oturum açısından gerekse yatırım amaçlı.nasıl görüyorsunuz?

Merhaba , Maltepede feyzullah mahallesinde nezih bir ev bulduk. Giriş kat. 355000 TL den 325000 TL ye düşebilir dedi Emlakçı. Kirası ortalama 1500 tl. Daire 90 m2 civarı. Bu konut yatırım için alınabilir mi? Ayrıca şu an yapımı devam eden tren istasyonuna çok yakın. Tren bittiğinde evin değerini etkiler mi sizce?

Mrb mutehait ile kat karsiligi insaat sozlesmesi yaptim sozlesmede ne zaman baslanip bitecegini belirttim sure doldu bina bitmedi kira bedeli istiyorum ama mutehait bina bitti gel otur diyor bense yapi kullanim izni almadigi icin buna yanasmiyorum haklimiyim bitmis sayilmasi icin yapi kullanimi almasi sart degilmi bu durumda ne yapabilirim