s.a tebernüş bey ben bundan 4 sene önce hisseli bi dükkan aldım tapudakı arsa payına dikkat etmedim ve gecen gün gidip baktırdım dükkanıma düşün arsa payı yok denecek kadar az dükkan site içinde ve çok fazla hissedar var ve tapuda halen tarla olarak geçiyor arsa olarak geçmiyor bu durumda ne yapmam gerekıyor yardımcı olurmusunuz

istanbul aksarayda atatürk bulvarı üzerindeki evimizin bulunduğu apartmana, belediye dış cephe düzenlemesi yapılmasını istedi.yönetim bu doğrultuda çalışmalar yaptılar.ve anlaştılar.bize gönderdikleri karar bildirisinde alınan kararlar ve ödenecek para tutarı hakkında bilgi mevcut.şimdi dış cephenin boyanmasına başlandı mevcut klima ve tabelaların da söküldüğünü söylediler.iş bizim cepheye geldiğinde yönetici bizi arayarak panjurlarımızın sökülmesi gerektiğini bildirdi.bize gönderilen karar bildirisinde böyle bir şey olmadığını söyleyerek itiraz ettik.makara kutuları dışarıda olduğu için,boya yaparken panjurların sökülmesi gerektiğini söylediler. size sorum şudur.kanunen bu sökme işine engel olabilir miyiz.dava açabilir miyiz. panjurlar sökülse de yenisinin yapılmasında (panjurlar eski olduğundan yeniden takılamaz)yönetimden bir para talebimiz olabilir mi? iyi çalışmalar

iyi bayramlar üstad ... kendinize iyi bakın ...

Abi hayırlı bayramlar sarayda beyazköyde bir arsa buldum müstakil tapulu diyor.ama atıyorum 3 dönüm yerden 275 metrekare yer veriyoruz diyor emlakçı bende ozaman burasi müstakil olmaz hisselidir dedim emlakçı da biz sana müstakil tapuda daha değerli tapu diyor çünkü diyor kat ittifakı var hemen 3 kat konut yapabirsin diyor. Abi sen nediyon bu duruma .sizin dediğiniz hisselilerdenmi

Annemden miras olarak tapulu eski müstakil ev kaldı.Kardeşlerimin hissesini vererek üzerime aldım.Ev çok eski neredeyse yıkılmak üzere olduğu için mütahite vermek istedim.Belediyeye imar planı çıkarmak için gittiğimde evin bulunduğu bölgenin ada bazında yapı yapılabileceğini veya 1000m2 bulmamız halinde yapılabileceğini öğrendim.En azından yıkılmaması için tadilat yapabilirmiyim diye imar affı birimine gittiğimde bana imar affı için başvurulmuş ama dosya tamamlanmamış diyerek hiçbir şey yapamayacağımı söylediler. Ne yapabilirim,evim yıkılsınmı lütfen yapabileceğim bir şey varsa bana yardımcı olun. Mail olarak bilgi verebilirmisiniz.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba.Esenyurt'tan 150 160 bin tl'ye arakatlarda sıfır daire almak mümkün müdür?Tayinim Esenyurt'a çıktı fakat bölge hakkında pek bir fikrim yok.

Ahmet bey merhaba, Babam Eylül 2006'da 39 bin tlye bir daire satın almış ve bu daireyi Mart 2011 de yani 4 sene 6 ay sonra 51bin rayic bedel üzerinden satmıstı.Alıcı ise 83 bin lira kredi çekmişti. Babama geçen gün 3 binlira civarı vergi ve bi o kadar da vergi zayi cezasını teblig eden ihbarnameyle beraber ayrıca takdir komisyon kararı diye icinde tespit edilen matrah miktarını gösteren bir karar örnegi geldi. Sorularımız şu şekilde: 1-Bildigimiz kadarıyla GVK madde 80/6.bendine göre 01.01.2007 tarihinden önce alınan gayrımenkullerin 4 sene içerisinde satılmasında doğan kazançlarda değer artış kazancı hesaplanması gerekmektedir. Ancak babam bu daireyi 4 sene altı ay sonra sattı ve sattığı konutta cins degişimi de olmamıştı (kat mülkiyetli daire). Bu durumda vergi dairesi, bariz bir hata mı yapmıştır ve takdir komisyonu neden bu hatayı görmeyerek bi de üstüne matrah takdirinde bulunmuştur? Anladıgımız kadarıyla takdir komisyonu, satış esnasındaki tapudaki rayic bedel yerine, alıcının kullandıgı krediyi referans alarak satış bedelini tespit etmiştir. 4 sene sonra satılmasına ragmen, sırf tapuda gercek satış degeri gösterilmedi diye deger artış kazancı oluştuguna kanaat getirmiş olabilir mi vergi dairesi? 2. Babam, normalde deger artışı olmuş olsa bile, daireyi 4 sene 6 ay sonra sattıgı icin bu konuda bir beyanname vermemiştir. Acaba beyanname vermesi gerekiyor muydu, başkaca bir geliri de olmamasına ragmen? 3. Babam vergi dairesine bu konuda bir dilekçeyle itirazda bulunsa ilgili hata düzeltilebilir mi yoksa illa vergi mahkemesinde dava mı açmalıyız? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. Hayırlı bayramlar bu arada.

Tebernüş Bey merhaba, kolay gelsin..Gaziantep'te sıfır , site içersinde müteahhit firmadan bir daire aldım.12 bin lira tapu-iskan-abonelik adı altında para talep ettiler ve istememe rağmen makbuz vermediler.Ancak daha sonra tapuda evin satış bedelini çok düşük gösterdiklerini farkettim ve doğalgaz aboneliği için başvurduğumda 550 lira abonelik ücreti ödedim.Müteahhit firmaya sorduğumda gaz aboneliginin 12 bin liraya dahil olmadığını söylüyorlar.Ben bu şekilde epey bir miktar haksız kazanç elde ettiklerini düşünüyorum.Elimde bu tutarı odedigime ilişkin belge yok.Yargı yoluna başvurabilir miyim, ya da sizce ne yapabilirim.? Çok çok teşekkür ediyorum, cevaplarınız için şimdiden.

İyi çalışmalar.Bulvar Atakent projesi hakkında görüşleriniz nelerdir?

iyigünler dilerim.3 hissedarlı 13 dönüm arazi içerisinde (fındıklık) 2550 m2 yer ayrıca cevrilmiş durumda ve içerisinde 2 katlı ev mevcut ev ruhsatlı. bu bölümü alacağım kişi ve hissedarlar ayırmaya yanaşıyor fakat bu işlemi satıstan once yaparsak cok vergi cıkıyor satıstan sonra yapalım diyor.Satıştan sonra diğer hissedarlar ayırım sırasında bu bölümde ve evde bizimde hakkımız var diyebilirler mi.bana noterde hissedarlardan yazı (falanca bölüm ve evden hak talep etmiycez diye) al diyorlar bu yazı tapu ayrıldığı vakit beni bu riskten korur mu?