Bahçe katı olan dairem kentsel dönüşüm projesinde çıkmalaraın kaldırılması sebebiyle biraz büyüyor.Bu olay bizim isteğimizle olmayıp 6306 sayılı yasa ile gerçekleşiyor.Üsat katlar dairem büyüdüğü için benden para istiyor.Kentsel dönüşüm kapsamında olduğu için yinede böyle bir para isteme hakları varmı,eğer dava açılırsa karşı dava olarak ileri sürebileceğim bir dayanak varmı.Cevabınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim Saygılarımla

Merhaba, ikamet ettiğim bölgede yatırım amaçlı konut araştırıyorum. Sancaktepe merkezde oturuyorum. Bu bölgede genel olarak sitelerdeki evler m2 fiyatı olarak sitede olmayanlara göre oldukça pahalı. Fakat Dap Centro Futura projesindeki daireler çevredeki sitede olmayan evlerle nerdeyse aynı fiyat hatta daha ucuz bile denilebilir. "82 m2 havuz cepe 1+ 1 daire fiyatı 250 bin tl" şeklinde ilanlar mevcut ve sitenin lokasyonunda bu m2 de yeni yapılan site içinde olmayan dairelerin fiyatı bundan ucuz sayılmaz (ilanlarda fiyatı düşük daireler var fakat daireleri görmeye gittiğimde ya odalar kullanışsız, ya kotu malzeme kendini gösteriyor bir şekilde ucuz olmasına anlam verilebiliyor). Sitenin yakınında Simpaş Aqua 2010 sitesinde benzer büyüklükte bir daire 400 bin tl civarında hatta üstünde. Dap Yapi projeleri halkında yada bu proje hakkında bilinen olumsuz bir durum söz konusu mu acaba. Çevredeki diğer sitelere (marka olmayan iki-uc binadan oluşan, küçük bir çocuk oyun alanı ve otopark olan - havuz, güvenlik vs olmayan - siteler dahil) göre bu projedeki dairelerin fiyatı neden düşük olabilir. Buradan yatırım yapmaya karar vermeden önce nelere dikkat edebilirim? Bu konuda fikrinizi-fikrinizi paylaşabilirseniz tecrubenizden faydalanabilecegim icin çok memnun olurum. Ilginiz için şimdiden tesekkurler....

iyi günler 1990 yılında yapılmış giriş dahil 5 katlı bina da asansör 2017 yılına kadar yok, kurulabilecek boş alan var fakat 2017 yılına kadar yapılmamış. Ben giriş kat daireyi şubat 2017 aldım, ben aldıktan iki ay sonra nisanda asansör, çatı yenileme ve ısı yalıtım yapmayı yönetimle karar almışlar önceden bilgim olmadığı için toplantıya katılamadım. ben rahatsız olduğum için başka binada birinci kat dairemi satıp, buradaki girişi daireyi aldım bu durumda ben ve benim gibi giriş daireler asansör masrafı öder mi asansörü kullanmıyacağımı noterden beyan etsem asansör masrafından muaf olurmu ilginize teşekkürler

Tebernüş abi,bugünlerde silivri ve çerkezköy halkı 2017 şubat ayında onaylanan termik santral için acele kamulaştırma kararına tepki gösteriyor ,medyaya da bu konu yansıdı.sizce termik santral yapılması silivri ve çerkezköyde arsa toprak ,konut fiyatlarını nasıl etkiler?

Merhaba hocam kendi evim var ,yatırım amaçlı olarak ,çok beğendiğim bir bölge olan Kadıköy Caddebostan civarında daire almak istiyorum ,baktığım daireler iskanlı ,700000-780000 civarı kredi destekli daireler,kira getirileri ise 2+1 sıfır daire 2500 tl civarı ,3+1 eski daireler de 2500 tl civarı ,sizce fiyatları aynı olan bu bölge için sıfır 2+1 daire mi ,eski 3+1 daire mi ?Neye dikkat etmeliyim ?Teşekkür ederim.Saygılar

Hadımköy merkezde 2+1 daire aldım, 100 bin kredi alarak. Yatırım açısından bu daireyi satmak mı mantıklı yoksa kiraya vermek mi. Bir yıl sonra havalimanı açılması ile kiralık veya satılık olması ne kar getirir ? veya uzun yıl kira geliri olur mu? 750 kirası var

Kolay gelsin beyefendi.Kira sözleşmesi yapılırken özel madde olarak -kiracı ödemesi gereken kirasını zamanında ödemediği takdirde ,kira zamanını takip eden 15 gün sonunda ev sahibinin getireceği noterle birlikte,ev sahibinin konuta girip eşyaları boşaltmasını şimdiden kabul eder-şeklinde bir madde koysak bu geçerli olur mu.Böylece mahkeme işlerinden kurtulumuş olur muyuz.Bu maddenin yer aldığı kira sözleşmesine imza atan kiracı,olurda böyle bir durum gerçekleşirse,ev boşaltıldığında konut dokunulmazlığından mahkemeye verebilir mi.şimdiden teşekkür ederim.

Ispartuvan çayırı değerli bir yatırım olurmu imara kapalı ama istanbul sonuçta beklemeye zamanım var silivride aldı arkadaşlarım akören köyünde ben buradan almak istedim sizin fikirlerinizi almak istiyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen günlerde aynı proje hakkında sizlere firma hakkında bilginiz olup olmadığını sormuştum. Bugün farklı bir konuda danışmak isterim. Proje hem konumu hem de içeriği itibariyle içimize sindi ve sözleşmeyi imzalamak üzereyiz. Ancak aklıma takılan soruya da yanıt bulmadan içim rahat etmeyecek. Proje, Halkbankası ve İş bankası garantörlüğünde ve biz de bu bankalardan birinden kredi çekeceğiz. Fakat firma tapuyu şimdi değil 2019 Mayıs'ta vereceğini (konutu satın alacak kişilerin tapuyu teslimata kadar başkalarına satmalarının önüne geçmek istedikleri için yönetim kurulu kararıymış. Bence etik ancak yeterli değil), ilk aşamada noter onaylı bir sözleşme olacağını (satış vaadi sözleşmesi, teknik şartname, mahal listesi, kat planı ve vaziyet planı bulunacakmış sözleşmede ve bunun tapu yerine geçtiği söyleniyor) söylediler. Bu konularda bir bilgimiz yok, sizden yardım rica ederim. Bu işte bizim anlamadığımız bir durum olabilir mi, ya da sonrasında bir zararı olabilir mi ? Malum varımızı yoğumuzu harcayarak kredi çekiyoruz. Bankanın garantör olduğu bir projede sonrasında tapu, iskanda bir sorun ya da farklı bir durum olabilir mi ?

Merhaba Tebernus bey Çok az bir param var kredi cekilerek yatırım amaçlı Metropark İkitelli den ve ya Kayasehirden mi yoksa İzmir Yenitepe Projesi çıkti 156 bin TL'ye prim yapar mı dersiniz.Yoksa oturduğum ev 75m2 Toki evi ufak geliyor onu mu satıp büyütmeye mi çalışayım.Kendim emekliyim yoksa ucuz bulunursa yazlık mi almak lazım karar veremiyorum.Yardımınız değerli fikirleriniz için teşekkürler.