Merhaba tebernuş bey ben avcılardan arsa almak istiyorum tahtakale mahallesinden yada firuzköyden yeşilkent mahallesinden siz nereyi önerirsiniz ıspartuan çayırı bide yardımcı olursanız sevinirim bütçem 400bin tl

Merhaba Tebernüş Bey, Siteniz çok güzel. Köşe yazılarınızı durup durup tekrar ediyorum. Ev arama süresince sabırlı ve serinkanlı kalabilmeyi sağlıyorlar. Oturmak için birkaç aydır ev arıyorum. 3 ev arasında kaldım. İlki Acıbadem'de, sıfır, 2+1, 850.000 TL. İkincisi Fikirtepe'de bir projeden 3+1, 1.200.000. Üçüncüsü Yenisahra'da 3+1, 1.000.000. Metrakera bazlı fiyatlar aynı. Kira çarpanları 325 civarında kalıyor. Beni en çok heyecanlandıran Fikirtepe'deki ev ancak etrafı n kötü olan yer de orası. Siz yerimde olsanız hangisini tercih ederdiniz? Kira çarpanlarının böyle yüksek olması sizce normal mi? Emlakçılar bu bölgede böyle deyip işin içinden çıkıyor. Bu evlerden herhangi birini almayı düşürsem vereceğim fiyat teklifinde çarpanı kaç olarak baz almalıyım? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba; Sorularımıza cevap verdiğiniz için öncelikle çok teşekkürler. Bütçeme uygun(250 bin) İstanbulda bir daire almak istiyorum.Fakat bu fiyata istediğim lokasyonda daire bulamıyorum bulsam da bütçem 35-40 bin yükselmek zorunda aynı zamanda eski bina alabiliyorum.Sakaryada isle aynı bütçeye daha büyük metrekare sıfr daire alabiliyorum.Bahsettiğim İstanbuldaki lokasyon Yeşilpınar,Sakarya'da Erenler bölgesi.Kendim İstanbul'da yaşayıp kiracıyken başka bir şehirde aynı bütçeye sıfır daire almak ne kadar mantıklı.Bu arada Yeşilpınar'da 285 bine eski diare alsam 1000-1100 arası kiraya verebiliyorum,ulaşım çok kolay,metro bitince daha da güzel olacak.Vialan'de yakın.Sakaryada ise 250bine aldığı daire 1000 tl kira getiriyor.Ulaşım için bir cazibesi yok yakınında yine avm var. Diğer bir sorumda eski binaların kentsel dönüşümüyle ilgili.En son okuduğum kadarıyla yeni yasalarla devket kentsel dönüşümde daha fazla hak sahibi oluyor.Tapuda hak sahibi olabiliyor.Yanlışsam lütfen düzeltin.Bu durumda eski bina alıp kentsel dönüşüme girmesini beklemenin bir mantığı kalmıyor gibi. Benim gönlüm İstanbul'da eski daire alıp oturmaktan yana ama en son kentsel dönüşümle ilgili duyduklarımı korkuya sebep oldu.Bütçe kısıtlı olunca şansımı iyi kullanmak istiyorum.Umarım cevaplarınız bu konuda yardımcı olacaktır. Şimdiden teşekkür ederim

iyi çalışmalar.. arnavutköy: "yeniköy durusu terkos" bölgesinde kısmen su havzası mevcut. fakat bu su havzasının ölçüsü nedir. şehir planı sitesinde 4 kademe renklendirilerek haritalanmış. aklımdaki arsa ise su havzası renklendirilmiş 2. ve 3. bölgeninkesişiminde! yeniköy yerleşiminin bitiminde (doğusunda). hisseli değil tek tapulu. tarla statüsünde. hava limanına kuş uçuşu 2 km terkos gölüne 2 km, sahile ise 4 km uzaklıkta 280 metrekare bir arazi.. planlaması zamanında yapılmış bu bölgede tek tapulu çok sayıda bölünmüş planlanmış arsa var. bu ilginç çünkü bu bölgenin tamamı hisseli tapu! burası hakkında bi bilginiz var mı? ve su havzası konusunda ne önerirsiniz.. saygılar..

Avcılar da okyanus kolaji civarında iskanı olmayan bir daire buldum. İskan çıkma durumu nedir alınır mı? Alınmaz mı ?

Merhaba, Ben bir Bulut İnşaat mağduru olduğun için yatırım yapmaya korkuyorum!! O yüzden size sormak istedim. Kira getirisinden çok evin değerlenmesi açısından bir karar vermeye çalışıyorum Tebernüş Bey. Basın Exspres'te fortis İstanbul'dan 55 mkare brüt 330.000tl ye 1+0 almak mı yoksa Bahçelievler'den 30 yıllık binalardan 250 civarına almak mı daha çok kazandırır. Babacan Royal ve Karat 34 de diğer alternatşfler olunca kafa iyice karıştı. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Kirada oturuyorum ve kiramı 3 yıldır her ayın 1 inde yatırıyorum mal sahibi evini satışa çıkarttı bu durumda kontrat sürem Aralık sonu bitmesine rağmen beni hemen evden çıkartabilirmi bu konıds haklarımı nedir yardımcı olursanız çok minnettar kalacağım Saygılarımla, Ali Tortopoglu

Tebernüş bey merhabalar yaklaşık 50.000-60.000 TL arası kısa zamanda arsa alınması gereken yerler hakkında bilgi almak isteriz. Hisseli arsadan pay almak mantıklımıdır ? Bu fiyatlara Arnavutköy-Çatalca Civarında 200-300 m2 araziler bulunmaktadır almak mantıklımıdır ? Bu Fiyatlara Çerkezköy ve Kırklaerli Tarafında 1 Dönüm Almak Mantıklımıdır? Yada Mantıklı Yatırım Nedir.? Cevaplarınız İçin Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

iyi gunler tebernus bey.daire veya is yeri alim veya satiminda Turkiyedeki kira carpani orani avrupa ulkeleri icnde ayni orandamidir.turkiyedeki ideal kira carpani daire ve is yerlerinde nedir?avrupada ne kadardir bu oran ?verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur eder iyi pazarlar dilerim.

sayın tebernüş bey ; elimde küçük bir miktar birikimim var.iki daire buldum biri gaziosmanpaşa viaport venezia yakınında ulaşıma yakın, yirmi yıllık kira getirisi 900 lira olan 95 metre kare bir daire, diğeri şirinevlerde yolun kenarında ulaşım araçlarına yakın 90 metrekare sıfır asansörlü bir daire ikisinin fiyatıda aynı 250 bin lira hangisini tercih etmeliyim .biriktirebildiğim parama iyi bir yatırım yapmak istiyorum çünki yapabileceğim belkide tek yatırım olacak.