merhaba.3 arkadas agva kurfallidan karadeniz otobaninin yanindan 800 m2 yer almayi dusunuyoruz.marjinal tarim arazisi olan arazinin yeri otobanin paralelinde olup hafif sirtta bulunmaktadir.yakininda viyaduk icin pabuclar gozukmektedir.yola uzakligi 160 metre olan yerimiz karayollari tarafindan istimlak edilir mi? 2.si de 3 arkadas tapuya serh koydurup bu yeri aldigimizda sizce hukuken sakincasi olabilir mi? tesekkurler

Tebernüş bey merhaba, Koz Mesa projesinde ileride kiralamak için 2+1 daire almayı planlıyorum. Ancak peşin maliyetinde orta katlarda bir daire (KDV dahil) 1.500.000 TL'ye yaklaşıyor. 300'de 1 prensibini uygulasam, bu evi 5.000 TL'Ye kiralmam gerekir ki, 80 m2 net alanı olan bir daireyi kiralama şansım olabilir mi, bilemedim. Sizce Mesanın bu projesinde bu seviyelerde kiralama mümküm olabilir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim

mrb ben 2005 yılında bır daıre aldım bına 4 katlı 2 kat ımarlı her katın elektrık ve suyu ayrı var ayrıca her yıl kıra vergısı verıyom bu daıre yıkım kararı verılebılırmı verılırse ıtıraz hakkım varmı tskler

Tebernus Bey merhaba, uzun süredir yazılarınızı ilgiyle takip ediyor, emlak konusunda çok şey ogreniyoruz, bunun için teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam, ayazagada 1453 projesinin karşında çok yakında başlayacak, bilinen bir firmanın yapacağı proje alanından, arsa sahibinin sattığı 12.5 metrekare bir alanı tapudan almayı düşünüyorum. Bu metrekareye 1+1 de olsa bir konut düşmüyor; 24-25 metrekare bir alana 50 metrekare 1+1 ev dusuyor; ancak alacağım hissenin de çok değerleneceği ve 3 yıl sonra proje biterken ciddi karla satabileceğim belirtiliyor. Bu konuda olası riskler nelerdir, ev dusmeyen hisseler nasıl birleştiriliyor ya da satın alınıyor, bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkürler Ferit VATANSEVER

Merhaba Tebernüş Bey. Sizin sitenizi ve köşe yazılarınızı zevk ile takip ediyoruz. Ve samimiyetle söyleyebilirim´ki öneri ve düşüncelerinizi çok önemsiyoruz...! sizin gibi değerli ve bilgili bir insandan bilgi almak istiyoruz...! Değeli üstad, biz üç arkadaşız ağva çelebi köyünde köy arkasında 5.dönüm bir arsa baktık yolu,suyu, elektiriği yok. imar durumu daha %5 tarla sıtatüsünde ve bu tarlaya 300. bin tl isteniyor. Fakat imarın en kısa zamanda geleceğini söylüyorlar. Bizde araştırdık AĞVA ve civar köylerin 1/5000 `lik imar planı yakında çıkıyormuş. Ne dersiniz buralara yatırım yapmak doğrumudur. bize bu konuda fikir vermenizi rica ediyoruz...! Şimdiden sizlere çok teşeküler eder. Hayırlı Ramazalar diliyorum...!

merhabalar efendim adım nazım alkan babamın 240m2 dübleks evimiz bulunmaktadır babamın üzerine tapu gözükmektedir ben yani oğluna devir yapsak ne kadar tapu ücreti çıkar yardımcı olur musunuz

Merhabalar Efendim, Kartal ugur mumcu da yeni yapılan teknik yapı upcity e yürüme mesafesi 4 bloklu bir sitede 9.katta daire aldık.2003 ruhsatli Toplamda 1 blokta 30 daire her katta 3 daire bulunuyor çift asansörlü en üst daire 334bin TLye alindi bir yanı Aydos ormani kat mülkiyeti var arsa payı 101200 yüzölçümü 5169m2 Bahçeli kargir 4 blok apartman Mesken Daire 135 M2 brüt 190 bin TL 0.89 dan halkbantan kredi çektik 10 yıllık 2582tl sabit Sizin fikrinizi alabilirsiniz kira vermemek için 150 bin TL kızı peşin verip aciliyetle Anadolu yakasına taşınmak için çok araştırma yapamadan böyle bir yatırım yaptık ama taşındıktan sonra eşimle sorun yaşama başladım pahalıya aldık zarar edicez deyip duruyor Exper 300bin TL ve 90 M2 diye 3,3333 TL değer biçmiş.

iyi gunler.bir firma ile kat karsiligi ada bazinda daire icin anlastik.bittiginde metre kare fiati 7 bin liradan satilabilir diyorlar.benim sorum bize verdilkleri daireleride onlarin sattigi metre kare fiyatlarindan satabilirmiyiz yoksa daha assagiyami satilir?netekim onlar buyuk reklamlar yaptigi icin satmalari daha kolay.cevabiniz icin simdiden tsk ler.hayirli ramazanlar.

Tebernüş Bey merhaba. Viaport Venezia sitesinde 2+1 127m2 dairede 1900TL ye kirada oturmaktayız. Yeni evlendik ve herhangi bir borcumuz yok. Eşimle birlikte 10000TL civarı gelirimiz ve yaklaşık 280 bin lira civarında bir birikimimiz var. Kira çarpanı 300 civarında. Sizce kredi çekip ev mi almalı yoksa %14 civarındaki mevduat faizini biraz daha mı değerlendirmeliyiz? Kafamız çok karışık, yardımlarınızı bekliyorum.

Merhaba Sayın Kireççi. Öncelikle bizlere doğru yatırım seçenekleri hakkında samimi ve anlaşılır açıklamalar sunduğunuz için teşekkür ediyorum. Sorum şu şekilde olacak: 2015 yılı haziran ayında Eminevim sistemine 250000TL için 60 ay vade ile giriş yaptık.Toplamda 275000TL ödemiş olacağız sisteme. Aynı yıl içinde evlendik. 2017 nisan için sıra bize geldi. Bu süre zarfında 50000TL biriktirme imkanımız oldu. Şu an kendi evimiz yok. Babamların Adana merkezdeki evinde oturuyoruz, onlar köyde ikamet ediyor. Biz kendimize yaklaşık 300000TL ile ev almayı planlarken arsa yatırımı noktasında yönlendirmeler oldu. Şu an Adana'nın prim yapacak bölgelerinden biri olan Sarıçam ilçesinde Akkuyu Toki civarında Yeni stad ve Yeni yapılacak üniversite bölge yakınlarında bir arsa bulduk. Arsa 8400 m2 içinde 1000m2 hisseli tapu, villa kat yoğunluklu, 1.2 yada 1.6 kat yoğunluğu gelmesi bekleniyor. 265000TL ye anlaştık. Hissedarlardan feragatname de alacağız şufa hakkı için. Uzattım özür diliyorum ama net sorum şu: Böyle bir durumda hisseli tapu ile gelecek için yatırım seçeneği çok mu riskli. nasıl değerlendirirsiniz? Yardımlarınız için teşekkür ederim, iyi çalışmalar dilerim.