560 Eminevim Kurtköy projesinden 1+0 lık yaklaşık 40metrekare olan daireyi 169bin +KDV ye satın aldık. Bizden tapu masrafı olarak KDV 1690tl Dask poliçesi 93tl Tapu harcı 2.535tl İpotek harcı +damga 562tl Döner sermaye 227tl İskan harcı 1.363tl Konut sigortası 300tl Emlak vergisi 300tl istediler.Bu istenilen ücretlerin 40 metrekare bile olmayan bir daire için fazla olduğunu düşünüyorum.Bu konuda siz nedersiniz?

Merhaba Nihat Bey, Vermiş olduğunuz cevap için teşekkürler. Evet dediğiniz gibi tek parsel içinde ayrı bloklardan söz ediyorum. Yönetim planına baktım. Ayrıca blok yönetiminden bahsetmiyor. Sadece blokla ilgili bir sorun olursa bir yönetim oluşturulabilir diyor. Öteden beri blokların ayrı yönetimi, defteri ve banka hesabı var. İlave olarak aynı parselde olan yönetim planında da adı geçen 36 adet bağımsız villa var. Onlarda yakıtları kendilerine ait olduğu için site yönetimine sembolik aidat ödüyor. kendi bağımsız yönetimleri olduğunu zannetmiyorum. (Münferit oldukları için apartman yönetimi gibi bir yapıya ihtiyaç duymamışlardır). Yönetim planının değişmesi için 4/5 çoğunluktan bahsediliyor. Blok yönetimlerini fesih etmek için (Yönetim planında blok yönetimi yok) yönetim planı değişikliği gerekiyor mu? Yoksa sadece genel kurulda karar almamız yeterli midir? Teşekkürler

Merhaba, müteahhid yaptıkları binadan 5 yıl sorumludur demişsiniz, hangi tarihten itibaren 5 yıl sorumludur? Örn. evi aldım ama bir yıl sonra tapu aldım, tapuyu aldığım tarihten itibaren mi, evi aldığım tarihten sonra mı, henüz iskan yok iskan alındığı tarihten itibaren mi, eve taşındıktan sonra mı vs. vs. ? Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhabalar, Birikmiş az miktar paramla birlikte yatırımlık projelere bakıyorum. Birikimim az olduğu ve herhangi bir ev almak üzere banka kredisi kullanmak için %20-25'lik bir miktarı peşin vermek gerektiği için ancak ödeme seçenekleri cazip olan projelere bakabiliyorum. Bu projelerden biri lansmana özel fiyat ve kampanyası olduğunu belirten Sinpaş'ın Metrolife Projesi. Buna göre 465.000 TL civarından başlayan 2+1 ev bakabiliyorum. Projenin Sancaktepe Belediyesine yakın olduğu ve yeni yapılan/planlanan metronun yanında olduğu için bu ismin verildiği söyleniyor. Sancaktepe'yi hiç bilmediğim için sizlere danışmak istedim. Bu proje prim yapar mı, ya da ne kadar yapar ? Sancaktepe için öngörünüz nedir ?

Tebernüş Bey selamlar; Maltepe'de 2+1 105 m2 evimiz var.Ev şu an bize ufak gelmeye başladığı için aynı sitede 3+1 eve geçmek istiyoruz.Bizim evin kira bedeli 1800 TL civarı geçmek istediğimiz evin kira bedeli 2300-2400 mertebesinde.2.şık kendi evimizi satıp yine aynı sitede 3+1 daireye geçmek.Bizim evin bedeli 450 bin TL geçmek istediğimiz evin bedeli 700.000 TL.Sizce 200 bin TL kredi çekip yeni ev almak mı mantıklı yoksa kiraya geçip krediye ödeyeceğimiz rakamı biriktirdikten sonra satın almak mı mantıklı..

Merhaba...İstanbul tuzladan deprem öncesinde yapılmış 1+1 75 m2 bir daire beğendim..daire kooperatifmiş ve arsa tapusu mevcut...dairenin toplam arsası 2340m2 ve benim daireye düşen pay 28m2...buraya kadar herşey normal fakat binada arsa paylarında düzensizlik varmış örneğin benim daire girş kat olmasına rağmen arsa payı 28m2ken 3. Kat 110 m2 bir dairenin arsa payı 52m2 karşı dairesinin ise 5 m2miş...neticede arsa payı 5m2 olan dairenin sahibi arsa payı düzeltmeye gidecektir...kentsel dönüşümde bu beni etkiler mi???benim arsa payım giriş katı diye azalır mı???almalı mıyım yoksa uzak dursam iyi mi olur?? Teşekkürler...

Tebernüs bey iyi günler, benim 430 m2 (25/40%) türizim Imarli (T1) bir arsam var. Turizim Imarli Arsalar daha avantajli oldugunu biliyorum. 1 Sorum: 430 m2 bir arsada türizimle ilgili neler yapilabilinirki? yani ufak bir sey olmazmi? 2 Sorum: Arsanin üzerine sadece türizimle iligili bisey mi yapmak zorundayim? Yani ben o bölgeyi cok seviyorum. Ilerde kendime ait bir Müstakil ev yapmak isterim. Böyle bir olanagim varmi? Tesekür ederim. Kolay gelsin.

Cevabiniz icin tesekkurler oturacagim ev icin hangi noktalara yogunlasmami onerirsiniz bayrampasayi tum akraba ve dostlarim o cevrede oldugu icin tercih ediyorum bide bahcelievlere tasinmadan oncede 15 sene orda oturdum

Merhaba size daha oncede soru sormustum simdi karar asamasindayim bahceli evlerdeki evimi 950 000 tl ye satiyorum bu para ile bayrampasa da iki tane depreme dayanikli iki daire aliyorum birini kiraya verip gelir elde edicem tek dusuncem 15 yildir bahcelievlerde yesilikler icinde sitede oturuyorum bayrampasa da ortam boyle degil zorluk ceker pisman olurmuyum diye sizce nasil mantikli bi kararmi fikriniz nedir bana yardimci olun tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, Burdur'da bir ev satın alacağım. Evin değeri 155.000 TL. Ev sahibi banka kredisi kullanmış ve 80.000 TL borcu kalmış. Evi kredi kullanmadan peşin satın alacağım. Ev sahibi benden alacağı para ile önce krediyi kapatıp ardından aynı gün içerisinde tapuda işlemleri yapmayı öneriyor. Ancak burada krediyi kapattıktan sonra herhangi bir problem olması durumunda risk tamamen bende oluyor. Burada kendimizi nasıl güvence altına alabiliriz? Evi ipotekli alıp sonra biz kendimiz kapatabiliriz ama bunun yerine satıcının kapatıp benimde güvenli olabileceğim bir yol var mıdır size sormak istiyoruz. Teşekkürler,