Merhaba İstanbul Kadıköy'de bulunan 5 katlı 30 yıllık 20 dairelik apartmanda bahçe katına sahibim.Apartmanda bulunan 7 kişi tapularda yazan arsa paylarının düzeltilmesi için diğer kişileri (13)mahkemeye davalı olarak müracaat yapmışlardır.Daha sonra binanın riskli olduğunu belirterek belediyeye müracaat yapacaklarını söylüyorlar.Binanın mevcut arsa büyüklüğü (636metre kare)ve daire sayısını (20) gözönüne aldığımızda hiçbir yapımcı teklif vermemektedir.Ben açılan bu dava için mahkeme ve avukat ücreti ödemek zorundayım , ne yapmamı önerirsiniz ,yasal haklarımız nelerdir, teşekkür ederim.

30 daireli bir apartmanımızda 29 kat maliki binamızın yıkılıp yeniden yapılmasını fakat 1 kat maliki de güçlendirilmesini istemekte olup u kat maliki 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği'nin 8. maddesinin 5. fıkrasınca 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 19. maddesinin 2. fıkrasına yapılan atıf gereğince mahkemeden binanın güçlendirilebileceğine dair tespit yaptırmıştır. Bu durumda 1 malikin isteği ve mahkeme kararı gereğince bina güçlendirilecek midir? Yoksa 29 malikin isteği gibi bina ıkılıp yeniden mi yapılacaktır.

Sayın TEBERNÜŞ Bey 01.02.2017 'de evimi kiraya erdim. Kiracıdan 1 aylık kira ve 1 aylık kira bedeli kadar depozito aldım. Kiracı evi kiralamadan önce bana polis memuru olduğunu beyan etmişti 27.03.2017'de kiracının polis memuru olmadığını öğrendim ve bugüne kadar geçen sürede bana kira ödemesi yapamadı. Aramızda kira sözleşmesi yok. Kiracıyı nasıl çıkarırım?

sur yapı eksen kuleden aldığın 2 dairenin tapularını alamıyorum dahası muhattap yok bütün sur yapı dn ev alanlar sıkıntılı altan elmasa ulaşmak istedik mümkün değil açıklama yapmıyorlar sebebini merak ediyoruz bu konu hakkında bilgi alabilirmiyiz

Merhaba Tebernüş Bey, Kat irtifaklı tapulu dubleks daire almak niyetindeyim. Arsa payı 40m2 ama daire 180 m2. İnşaat bitmek üzere, henüz iskan alınmamış. Tapu daki metrekare ile arsa payı ilişkisi var mıdır? Dairede kaçak bölüm olmadığını, projeye uygun olduğunu nasıl öğrenebilirim?

Merhaba Tebernüş Bey; Özelleştirme idaresi Türkiye genelinde ihale yoluyla arsa satışları yapmaktadır. İmar planlarını idare kendisi yapmakta ve 5 yıl boyunca değişiklik yapılmayacağını taahhüt ediyor. 2016 Eylül ayında Kütahya'da arsa satışı ihalesi yapılmış,130 irili ufaklı (500 m2 -13.000 m2) yaklaşık 28 tanesi için teklif verilmiş,20 tanesinin satışı sözleşmesi yapılmıştı. Alan kişilere bakınca firmalar ve bölgenin iş adamları satın aldıklarını gördüm. İdare ilk ihalede kalan arsalar için tekrar ihaleye çıkıyor. Bu ihalede Vadeli satış ve açık arttırma usulüyle satış yaparak cazip hale getirdi .Bölgeye bilmiyorum sadece parsel sorgudan bölgenin konumunu ,önceki satışlardan arazinin ortalama m2 fiyatlarını,( m2 fiyatları 30-50 lira ) bölgedeki satılık arsa-arazi fiyatlarını, idareden arsanın imar durumunu(4 kat ve %25 yapılaşma) inceledim. Alacağım parsel yaklaşık 700-800 m2 oda 30-40 bin civarı bişey. Bu parseli uzun dönem kalacak şekilde yatırım amaçlı düşünüyorum . Sizce bu şekilde ihaleye girilip arsa alınır mı? İlk defa bir ihale katılacak biri olarak ne düşünüyorsunuz? .(Örnek parsel no ada 4181 parsel 5 Kütahya parmakören mah) Cevabınız için tşk.

Tebernüş bey merhaba, Ataköyde bir ev bakıyorum sizin yorumlarınızı daha öncede okumuştum, mümkünse alçak katlı ve bahçeli bir ev almak istiyorum 7 ve 8. kısım bölgesinde 1,600,000 tl nin altında güneş gören ev yok bölgedeki emlakçılarda aynı şeyi tekrarlıyor. Arkadaşım 2,5 - 3 sene önce 1 milyon'a aynı bölgeden ev aldı fakat kiralar 3,800 tl civarlarında. Bu şartlarda beğendiğim bir evde oturup finansal anlamda zarar etmemem mümkün değil gibi gözüküyor, birde Novus projesinden yer önerdiler hemen arkasına tren geldiği için avantajlı olabilir deniliyor, sizce yaşamak için mantıklı seçenekler mi? Yoksa hakkından pahalılar mı? ilginize Teşekkür ederim

Merhaba 18 Mayıs ta İBB Metro İhalelerinde Hangi İlçeler Var Acaba ?31 Mart Esenyurt İhalesi İptal Oldu Sanırım 18 Mayısta Varmı TEŞEKKÜRLER

Merhaba: 1970 Yılında ifrazla %5 yola terk olmuş, 2014 yılında 18. madde (%39.9 dop ) uygulanarak oluşmuş yeni parselleri kentsel dönüşümle yapmak istiyoruz, Belediye şerefiye isteyebilirmi.

Yaklasik 1 yil once kentsel donusume girmis bir binadan daire sati aldim. Kredi icin basvurdugumda banka eski sahibinden muvafakatname almam gerektigini soyledi vede satin aldigim kisi buna yanasmiyor. Ne yapabilirim? Muvafakatname vermesi satin aldigim kisiyi nasil etkiler, baska bir daire icin kredi kullanmasinda sorun yaratir mi? Tesekkur ederim