iyi günler bir avm den güzellik salonu kiraladım ve buraya bir ortak aldım kurmuş olduğum şirkete ortağım il dışında olduğu için resmi olarak dahil olmadı ve bir mimarla 460 bin tl ye anlaştım ortağım 160 bin tl lik çek verdi bende toplamı 300bin tl lik 12 adet senet imzaladım ortağımla ayrıldık kendine yeni şirket kurdu avm ile sözleşmeyi yeniledi ama senetler benim üzerime olduğu için ödemek zorunda kalıyorum 50 bin tl ödedim birininde günü geçti bu senetleri iptal edebilirmiyim sonuçta burası benim değil ve senetlerde çift imza var saygılarımla.İsmail yonel

Hocam Merhabalar.... Bir konuda sizin fikrinize ihtiyacım bulunmakta.... Bir bina var 5 katlı bu bina tapuda kagir okul yeri olarak gözüküyor şu anda yurt olarak kullanılıyor ileri ki dönemlerde böyle bir gayrimenkulü tıp merkezi, etüt merkezi gibi başka değişik alanlarda kullanmamız sıkıntı yaratır mı? Bunun haricinde bu şekilde ki gayri menkulleri satın almak doğru mu? ilginizden dolayı teşekkür ederim

Merhaba, müstakil evlerden oluşan tek parsel üzerine kurulu bir sitede oturuyorum. Benim evimi site içi yolla ayıran istinat duvarında ( aynı zamanda yolu taşıyor ve üstüne arabalar parkediliyor) kayma var ve risk teşkil ediyor. Site yönetimi benim evime ait istinat duvarı olduğu için benim yaptırmam gerektiğini söylüyor. Bende yolu taşıdığı için ve yolla benim evimi ayırdığı için site yönetiminin yaptırması gerektiğini savunuyorum. Sorumluluk bana mı aittir yoksa site yönetimine mi?

Imar affından yararlanarak tam kat projesi cizdirilerek onaylatilmis bir çekme kat sahibiyim. Kentsel dönüşüm münasebetiyle bir müteahhitten gelen teklifte dairemin mevcut haline esas tam daire verilmekte ancak 8 daireli 3 katlı binaya yapılacak bir bodrum daire de 6 daire tarafından bolusulerek tapuda çekme kat hisseli 2 daire sahibine hak talebinde bulunmamaları soylenmekte. Bu durumda çekme kat hisse li daire sahibi olarak verilen bu dairede arsadaki hissemiz oraninda pay talebinde bulunabilir miyiz

Merhaba Tebernüş bey, varisler olarak bitmemiş bir inşaat için sorum olacaktır. merhum babamız müteahhitle kat karşılığı arsa sözleşmesi yapıldı.müteahhit merhumdan yaşadığı dönemde kendisine düşen bağımsızları binadaki alçıcıya,pimapenciye vb kişilere 4 adet olmak üzere satışlarını yapmış ve son daireyide satmadan inşaatı yarım bırakmıştır.İnşaattan daire alanlarda hiç bir şekilde inşaatın bitmesi için bir çalışma yapılamamıştır.Kaç defa müteaahide yapılması konusunda yanaşmış olsakda müteahhit hiç bir şekilde bir iş başlatmamıştır.Merhum babamız da bu sürede vefat etmiştir.ve sözleşmenin süresi dolmuş yapı ruhsatı süresi dolmuştur.Binadaki kalan 1 daire binanın masraflarını karşılamamktadır ve daire satın alanlarda iyi niyet görülmemiştir.Bu işlerin sonunda tapu iptal davası açılabilirmi yada nasıl bir yol izlemeliyiz.Şimdiden teşekkür ederim

İyi günler tebernüş bey.kartalda müteahhitlik yapmaktayım.20 yıl vadeli konut kredisi çıkacağı söyleniyor.Ayrıca faiz oranlarının da düşeceği ve kira öder gibi ev sahibi olacağı gibi söylentiler var.Bu sadece emlak konut projelerinde mi gecerli olacak yoksa bizim gibi müteahhitlere de bir faydası dokunacak mı?Ülkenin kalkınması sektörün devam etmesi gibi söylemler söyleyip sadece kendi konutlarını satmak için kampanyalar yapmaya devam mı edecekler bunu da çok merak ediyorum..

Binamiz bitmek uzere. Fakat sozlesme maddesinde TÜM pencereler elektrikli panjur denmesine ragmen maalesef salon ve yatak odasi disinda ki odalara takilmamisdir. İhbarnamemi cekecegim. Sozlesme maddesinde sozlesmenin BİR MADDESİNE BİLE UYULMAZSA ihtarname ile uyarilip 30 gun sure verilecegi aksi halde 2.bir ihtarnameye ve MAHKEMEYE gerek kalmadan sozlesmenin fesh edilebilecegi belirtiliuor. Sayin Yetkili. Sizden ogrenmek istedigim bu durumda 2.ihtara ve mahkemeye gerek yoksa HANGİ METCİYE basvurmam gerek Bu FESH karari hangi kanalla yaptirilir BİLGİLENDİRECEGİNİZ İCİN TESEKKUR EDERİM.

Oturduğumuz sitede denetçi olarak görev yapan şahıs evinin 10/1' ine sahip denetçi olabilir mi?

Merhaba, Tapuda çekme kat yazan etrafında sadece çekme kattan girilen , apartmanda ortak agirişi olmayan terası olan çekme katta oturmaktayım. Sayın Özge Özdemir önceki yazısında bu durumda terasın çekme kata ait olduğunu belirtmektedir. Bu durumu anltatan kanun yada yargıtay içtihatı yazısı bulunmaktamıdır. Teşekkür ederim.

Sayın Ahmet Korkmaz bey, Eşimle birlikte oturuyoruz. Eşimin adına olan daireyi kiraya verip kontratı ben imzalarsam ve hesabıma yatan kiranın kira gelir vergisini adıma beyanname vererek ödeyebilir miyim. Hesabımdan eşim adına ek kartı vardır. Yoksa bütün işlemleri eşim üzerinden mi yapmalıyım? Bunu sormamın nedeni ise eşimin hesabına yatan kirayı benim hesabıma aktarıp tek hesaptan harcamaları yapmamızdan dolayıdır. Cevabınız için teşekkürler.