Merhaba tebernusbey sizi okurlarinizin sorularina istinaden dikatimi cekti surekli sizin kira carpani vurgunuz ile alakali bunu soylerken okurlariniza bi detay dikatimi cekti paylasmak istedim yatirimcilar cogu kira geliri deyil prim yapmasi icin genelikle dayire aliyor burda prim potansiyeli olan bircok proje var ama kira carpani avantajli olmadigi alinmasindan kacinmakmi gerekir ornek olarak 2011 de kira geliri ayni olan bir yerden dayire aldim ayni fiyata farkli projede ki daire 200 oldu benim daire hala 130 150 bin civari satilabiliyor bunu okurlariniza soylerken vurgulamiyorsunuz hic az once bir okurunuz beykentmi basaksehirmi siz beykenti tercih etmesini kira carpani avantajini goz onunde bulundurarak soylemissiniz burda gelecek ve prim potansiyeli olarak cevresindeki projeler ve 3 havalimani yakinligi ile bilinen kayasehir daha cazip deyilmi sizce burda kacirdigim birsey varsa detayli anlatirsaniz sevinirim okurlariniz adinada onemli diye dusunuyorum tesekurler basarilar

Tebernüş Bey Merhaba, Sizi 2012 yılından bu yana takip ediyorum. Sitenizde yer alan ve verdiğiniz diğer bilgilerle emlak konusunda inanılmaz bilinçlendim. Size bu hizmetinizden dolayı sonsuz teşekkür ediyorum. Soruma gelince, Buyakaya kısa bir yürüyüş mesafesinde, ÜMRANİYE, Armağanevlerde açılacak olan metro durağının tam karşısı (30 adım) 3 yıllık bir binanın ara katında toplam brüt 100 metrekare 2+1 daire kiracı 1650 tl ye oturuyor, toplam 400 bin TL bedelle almak önümüzdeki 5 yıllık süreçte doğru bir yatırım mıdır? Prim getirisi sizin öngörünüze göre ne olabilir? Bu konuda sizin fikriniz benim için gerçekten çok değerli, fikrinizi bildirirseniz çok huzurlu bir adım atacağım. Çok teşekkür ediyor, 2017 de herşeyin gönlünüzce olmasını diliyorum.

iyi günler evimi satıyorum.470000 bedelle alıcı ile anlaştık.tapu masraflarınıda kendisi karşılıyor.tamamı kadar evlerine ipotek ettireek kredi çekiyor.ve bana 470000 tl. blokeli çek verecek banka.evin belediyedeki değeri 169000tl ve biz 400000 tl tapuda gösterdik.ileride sorun olurma aradaki 70000 fark. bunu alıcıya sorduğumda alıcı krediyi çekerken tadilat yapacağını söyleyerek fazla kredi çekmiş.benim beyanım önemlidir diyor.sizden acilen cevap rica ediyorum. ileride baa sıkıntı olurmu.birde bankanın avukatı tapuda verilen çekin bilgilerini tapuya veriyormu.bu durum tapuyu ilgilendirirmi. tapu memuru bildiğim kadarı ile yanlızca parayı tam olrak aldınızmı diye soruyor

Helenium butik ten ocak 2016 da 2+1 daire daire aldım satış sözleşmesi imzaladık. Ödemelerde gecikme oldu aralık ayında uyarı ya da ihtar yapmaksızın sözleşmeyi tek taraflı feshettiklerini şirket avukatı gönderdi üstüne bir de ceza uygulamak istiyorlar. Bu arada daire değerleri de yükseldi. Sözleşme tek taraflı hazırlıyorlar ve hiç haber vermeye gerek duymaksızın fesh ediyorlar ve ceza kesmeye kalkıyorlar. Ben daireyi geri almak istiyorum. Bu durumda tüketici olarak haklarımız nelerdir. Bilgi verirseniz memnun oluruz.

Merhaba tebernüş bey bir hafta önce bir arkadaşın vasıtasıyla Çatalca nakkaş ta 5 dönümlük bir tarla aldım acaba yatırım için mantıklı bir şey yaptım mı

Esenyurt Bağlarçeşmede 2+1 100 m2 arakat 185 bine kredi ile yatırımlık daire aldım.Şuanda aylık kira getirisi 800 Sizce değerlenir mi veya ne kadar sürede değerlenir.Metro gelecek söylentisi var ama tam emin değilim bununda değerinin artmasında bir etken olur mu

Merhabalar, Bolu Göynük'te bulunan 7 dönüm içerisinde göl kenarında bulunan dağ evimizi satmak istiyoruz, Bu tarz gayrimenkullerin Arap yatırımcılara yüksek fiyatlar ile satıldığını duyuyoruz,daha önceki benzer sorulara verdiğiniz cevaplardan yola çıkarak sayın Abdullah Çiftçi'ye ulaşmaya çalıştım ancak ulaşamadım. Evi en kısa sürede satmak için nasıl bir yol tavsiye edersiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernüş Bey iyi çalışmalar. Benim kullanmış olduğum 2b parseli 536 m2, tam ortasından BOTAŞ doğalgaz hattı geçiyor. Tamamında botaş irtifakı var. Kadasrocular geldiler ve benim adıma yazdılar. Botaş nedeniyle burasının satışını Milli Emlak yapar mı?. Bir engel var mı? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Mega projelerin 2017'de hızlandırılmasıyla beraber İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesini tahmini 2020 olan bitiş tarihinde sizce bir gelişme olur mu? Finans merkezinde ağaoğlu, tahincioğlu, iş gyo ve yda 'nın inşaatları devam ediyor. Hatta bazıları kaba inşaatı bitirmek üzere. 2020 tarihi çok geç değil mi? Özel sektörün bitirmesi akabinde bankalar henüz inşaata başlamadığı için onların inşaatı devam ettiğinden özel sektörün yaptığı inşaatlara hayat nasıl başlayacak? Toplu taşıma metro ve yan yollarda henüz çok bir ilerlemede kat edilmedi. Ulaşım olmadan bu büyük kompleks nasıl hayata geçer? Bu durumları göz önünde bulundurduğumuzda planlamada ve zamanlamada bir hata mı var acaba? Son olarakta bankaların inşaatlarına neden hala başlamıyor? Onayların tamamı alındı. Hatta Halk gyo ihale tarihini de yayınladı. Ziraat gyo ve Vakıf gyo henüz bu aşamaya gelemedi diye biliyorum. Finans merkezinde bir hızlanma olur mu? Gerçek anlamda yaşam sizce ne zaman başlar? Teşekkürler..

Tebernüş bey merhanba.İstanbul Bahvelievler de 3 bloklu site icerisinde bir dairem var.Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilecek fakat blokların arkasinda otopark olarak kullanilan bi alan var bu alanida degerlendirip bu alanida yeni proje ile birlikte bloklara ilave etmek istiyoruz bunun icin tadilat projesi çizilmesi gerekiyormus bu tadilat projesi nedir ? Neden istenir bu projeyi yuklenici firma nin cizdirmesi gerekmezmi