merhaba kaçak yapılan kat için bir af söz konusu mu yıl için

Tebernüş bey merhaba; iş olarak yıllardır bir iş yapmak istiyorum fakat bir türlü cesaret edemiyorum. kafa yapım ve atılganlığım emlak sektörü ve özellikle arsa tarla satış işlemleri üzerine çok fazla çalışıyor ayrıca arnavutköy tayakadın baklalı karaburun terkos çatalca ve köylerini iyi biliyorum bu bölgede emlak ofisi açsam burada başarabilirmiyim. bu bölgeler için fikriniz ve düşünceniz nedir paylaşırsanız sevinirim.

Tebernüş bey merhaba. Yatırım amaçlı Silivri Kiptaş 1.etapta bulunan dairemizi satıp halkalı Atakent mahallesi 2.3. Etaplardan 1+1 daire almak istiyoruz soruma gelince silivrideki dairemiz 75m2 iken 180.000 TL satış 700TLcivarıda kiralanabiliyor Atakent te ise 1+1 50m2 evler 210.000 TL ve 900TLcivarı kiraya verilebiliyor bu durumda sizce hangi bölge daha iyi pirim yapar hangisi daha mantıklı olur bu arada halkalı dan alacak olursak 30.000tl civarı kredi kullanmış olacağız.

Hocam cevabınız geldi çok teşekkür ederim ben O 20 dönüm altında arazi satışlarını okumuştum bizim türkce öyle bir esnekki nereye çekersen geliyor belkide ben anlamadım. Ben şunu sormak istiyorum elimde 70 dönüm Tapulu tarla var ve bu tarla birinci sınıf sulu tarla reforum normuna görede 35 dönüme kadar ikiye ifraz edebeliyorum yani iki tane 35 dönüm oluyor ya elimde 12 dönümlük tarla olsaydı bunun ifrazı mümkün değil küçük parça olduğu için ben bu 12 dönümlük parseli iki hise yapa bilirmiyim yani1/2 --- 1/2 olarak

Merhaba Tebernüş Bey 15 dairelik sitede 1. toplantıda çoğunluk sağlanamadı daha sonra 2. toplantıda gelen kişiler ile kararlar alındı bu toplantılar öncesi herhangi bir gündem belirlenmedi ve 2. toplantıda bir çok konuda ve maliyet hesabı yapılmadan ve bütçe belirlenmeden kararlar alındı görüntülü diafon , kamera sistemi site çevresinin çit ile kaplanması. ve en önemlisi site sığınağının daireye çevrilmesi kararı alındı . Kanuna aykırı olan sığınağın daireye dönüştürülmesi kararı salt çoğunlukla alınabilir mi tüm maliklerin oy birliğiyle mi alınmalı toplantıda olmadığım için bu sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına muhalefet şerhi yazılmasını talep edebilir miyim. kararına katılmadığım ve kanuna aykırı bir hususta sorumluluk almak istemiyorum Şerh: şöyleki; Sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına katılmıyorum, ileride bu dönüşüm nedeniyle öngörülebilen veya öngörülemeyen cezai. hukuki, ve mali yönden ceza sorumluluğunu , bu dönüşüm sonrası binada oluşacak tüm fiziki sorunlardan 'bina mukavemetinin azalması, çatlak ve hasar vb" ve zararlardan ve eski haline getirilmesi nedeniyle oluşacak masraflardan hiç bir sorumluluğu kabul etmiyorum not: düz zeminde bulunan sığınak tamamen camsız bir şekildedir cam açılıp daire şekline getirilip kiraya verilmesi düşünülmektedir.

2010 yılında Tekirdağ Saray dan 7 dönüm tarla almıştım.dönümü 6 bin tl dolaylarındaydı. geçen yaz dönümünü 10 bin tl ye satana kadar çekmediğim çile kalmadı. şunu anlamış oldum. büyük metrekare tarla olacağına, düşük metrekare imarlı arsa olsun.şimdi de darıca bayramoğlu bölgesinde villa imarlı arsa alacağım, bu bölge hakkında yanılmak istemiyorum. sizin görüşleriniz Bayramoğlu bölgesi için nasıl? teşekkür ederim.

Merhaba. Eski kargir evimizi mütahite ile kat karşılığı sözleşmesi yaptık daha doğrusu yapmak zorunda kaldık 2 hissedar daha önce aralarında satış yapmış ancak tapuya dönüştürmemiş birbirlerine güvendiklerinden gel zaman git zaman yer değerlenince daha önce satış yapan benim istediğim mütahite verilecek deyip mütahitten para karşılığı kendi hissesini vermiş bizde iş dahada büyümesin diyip gittik kat karşığı sözleşmesi imzaladık. Aradan geçen 1 sene içerisinde mütahit hiçbirşey yapmadı ve biz karşı tarafın hissesinide aldık. Sözleşmede '' İnşaat ruhsatı alındıktan sonra inşaat süresi 18 aydır '' yazıyor ancak insaatın ruhsatı ne zaman alınacak yazmıyor tek taraflı fesih hakkı yoktur yazıyor. Ve çevremizden öğrendiğimize göre mütahitin yaptığı 2 -3 projenin hepsinin yarım yamalak ve icralık olduğu. Sözleşme yapılalı tam 1 sene olacak. Biz bu durumdan nasıl temize çıkabiliriz. Ve bizim evimizi yapabilmesi için yan binamızdaki teyzeyide ikna etmesi gerekiyor o da asla vermem diyor. Yani iş çok karışık. yardımcı olursanız izleyeceğimiz yol nedir. Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Samandıra'da ki 400 metrekare arsam (PAŞAKÖY DERE VE KOLLARI) park alanı olarak görünmekte. Bunu konut alanına dönüştürmek için nasıl bir yol izlemeliyim.Örneklerini gördüğüm için böyle bir plan oluştu yardımlarınızı rica ediyorum. Teşekürler.

İyi günler, Binamız yaklaşık 70 yıllık ve yığma bir bina. Şu an kentsel dönüşüm için bir müteahitle anlaşıldı. Binanın yenilenmesini bende istiyorum fakat aynı hisseye sahip yan komşuma daha fazla metrekare verilmesine itiraz edebilir miyim? cephemiz ve katımız hissemiz aynı olmasına rağmen cepheden bile avantaj sağlamış. bu duruma itiraz edersem ya onayla ya da 3/2 ile alırız şekline tehdit ediyorlar. bu durumda hangi yolu izlemem gerekir. şimdiden teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey. yazılarınızı sıklıkla takip ediyorum. Arnavutköy hastane mahallesi (hadımköy) merkez çok yakın bir lokasyonda çok lüx 2+1 bir daire buldum. çok yakın bir sürede teslim edilecek. fiyat olarak 230 bin tl isteniyordu fakat 200 bin tlye pazarlık yaptık. sizce böyle bir yer yatırımlık alınır mı ? yeni yapılan havalaanında mesafesi yakın. birde o bölgede meydan projesi varmış. ortalama kira getirisi 800 tl civarı... bu bölgede hep yeni binalar yapılıyor ve özellikle kontrol ettim yapılan yeni binaların neredeyse tamamı satılmış sanırım çok hareketli ve gelişmekte olan bir bölge olacağa da benziyor teşekkürler