İstanbulda uzun süre oturmayacağım 4-5 yıl sonra anadoluya döneceğim şuanda 1350 tl+265 aidat verdiğim bir sitede oturmaktayım.250-300 bin tl nakit param var(anadoludaki evi sattım) size sorum burada oturmak için 3+1 mi alayım yoksa yatırımlık 2 adet 1+1 mi alayım benim için ufak bir araştırma yaptım kira çarpanı 150-180 arasında 1+1 bir daireler buldum kira çarpanları küçük dairelerde de geçerlimi?ilk mesajımı göz ardı edebilirsiniz şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernuş bey. Cascada 9620 projesinde 387000 tl 1+1 daire bulunmakta. 2017 de teslim diyorlar. Bu proje hakkındaki düşünceleriniz nedir acaba. Yatırım için uygunmudur ve bu fiyatlara başka hangi projeleri tavsiye edersiniz.

Mrb.Tebernüş Bey. ben yatırımlık Pendik Ahmet Yesevi mah. Ekşioğlu konutu yaptığı müstakil 4 katlı binanun yüksek grişini 150.000tl'ye buldu. 500tl kirası 80m2. 23bin faizle 5yılda ödeyebiliyorum. Ahmet Yesevi de uygun evler bulunuyor yeni yerleşim ve kırsal bölgeden doalyı sanırım. fakat bundan dolayı kirasını ödeyen kiracı bulmakta zorlanır mıyım? 2_yatırım için nasıl bir bölge. şimdiden teşekkürler

Merhba Ataşehir Belediyesinin web sitesinde gördüğüm sokak rayiç bedeli olan örneğin 1000 TRY gibi bir rakam tapudaki konut rayiç bedelinin belirlenmesinde nasıl kullanılır? Bu tutar tüm binanın oturduğu metrekareye ait bir tutar mıdır? Alacağım konutun yasal rayiç bedelini burdaki bilgiyle hesaplayabilirmiyim?

Tebernüş bey merhaba, Ataşehir/inönü mahallesi için 3+1 konut, yaklaşık 450bin yatırım ile aylık kira getirisi 1600-1700 civarı nasıldır sizce? bu bölge için 2019 da bitecek olan metroda göz önünde bulundurularak bölge ve oturum amaçlı yatırım için yorumlarınızı rica edebilrimiyiz?

mrb ben bir daire begendim kapora verdim fakat iskan daire tesliminden 7 ay sonra verilecek dediler acıkcası aklıma takıldı bir problem olurmu aldıgım muteahhit degil bir insaat firması tskler

Terbernüş Bey Merhaba, Kocaelide emlkçıdan bir daire satın aldım, daireyi kredi kullanarak ve satınalma sürecinde hiçbir problem ile karşılaşmadan devradım. Şimdi elektrik ve su açtırmak için abonelik işlemlerini yaptırmak istediğimde dairenin iskanının olmadığını öğrendim, fakat daireyi alırken emlakçı iskanın vs. tamamlandığını belirtmişti. Yaptığım araştırmaya göre de iskan olmadan bankalar kredi vermiyormuş, doğrumudur? İskan (Yapı kullanım izin Belgesi de diyorlar) için belediyeye dilekçe yazdım harcı yatırdım, şimdi yapı denetim firması ,mütahit, şantiye şefi ve mimarın belediyeye gidip imza atması gerekiyor. Yapı denetim firması ve mimar imzalamış fakat diğer kişiler yurt dışında oldukları için imzalayamıyorlar ve kendilerine ulaşamıyorum. Bu belgeyi başka nasıl alabilirim ya da alabilir miyim? Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey. Benim ve eşimin Green Card'ı var ancak Türkiye de yaşıyoruz. Yatırım yapacak 300.000 TL paramız var bu parayla Miami ABD'de veya İstanbul'da bir ev almayı düşünüyoruz. ABD'de bulduğumuz evin fiyatı 195000USD ve 2+1 şehir merkezinde manzaralı bir ev. 30 sene 100k USD mortgage yapabiliyoruz ve aylık ödemesi 1400USD oluyor, ilginçtir ki evin kiralık bedeli 2000 USD. dolayısıyla kendi kendine mortgage ödediği gibi 600 USD da bize kalıyor. İstanbul'da ise 610000 TL ye teşvikiye'de yeni bir 2+1 ev bakıyoruz, 310.000tl mortgage yaparsak aylık 10 sene 4300 ödüyoruz ama kira değeri 2000-2500TL arası. Ne yapmalıyız, sizce hangisi daha mantıklıdır? teşekkürler.

Merhaba, Innovia 2'den 1+1, 66 m2, 1000 tl kira getirisi olan bir daire 200 bin tl ile uygun bir yatırım mıdır? İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey , Halkalı İstanbul sarayları 2+1 113 m2 490.000 tl , site içi peyzaja bakan güzel bir daire buldum , kira geliri 2000 tl civarı işyerime yakın, oturmak için keyifli bir site gibi görünüyor fkt evler neredeyse ilk el fiyatına satılıyor , bu bizim ilk evimiz olacak sizce doğru bir tercihmi yapıyoruz ? (limitimiz max 500000 tl)