Merhaba ,Sorulan sorularda toplam nufusu turkiye ortalamasi uzerinde artan yerlesim merkezlerinin gelisim akslarina yatirim yapilmasini beyan etmeniz dikkatimi cekti.bu iller ve gelisim akslarini nereden bulabilirim? tesekkurler

Tebernüş bey merhaba. Dün bu başlıklı soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Bugün sabahtan Emlak Konut ve İnşaat şirketi ile görüştüm. Kampanya olan projelerden daha önce ev almış olanlar için herhangi bir çalışma olmadığını belirttiler. Bu durumda bizim bu işten zararımız yaklaşık 150.000 TL. Sonuçta yaptımığımız sözleşme Emlak Konut GYO ve bizleri düşünerek bir banka kanalı ile yapılandırma yolunu bize açması gerekmez mi? Hukuki olarak bir aksiyon alabilir miyiz? Teşekkürler

Sayın Kireççi; Merdivenköy'de 1000-TL-1100-TL kira getirili (kiralı), eski ve muhtemelen orta vadede kentsel dönüşüme gidecek 1+ 1 bir 320 bin bedelli bir daire mi, yoksa Küçükyalı (Arkeoloji Parkı) bölgesinde 5 yıllık yeni binada 1400-tl-1500-TL kirası olabilecek 300 bin bedelli bir daire mi? Merdivenköy metrekare fiyatı 5000-TL, Küçükyalı 4000-TL. Buna karşın Merdivenköy'de kira getirisi düşük görünüyor ve kiracı evden çıkmaya pek niyetli değil. Ancak metrekare fiyatı ve Fikirtepe kentsel dönüşümüyle Merdiveköy de fiyatların daha da yükseleceği kesin görünüyor. Merdivenköy kısa vadede sorunlu görünüyor ancak uzun vadede kentsel dönüşüm halinde daha fazla prim yapacağı da kesin. Küçükyalı'nın maliyeti ve yaklaşık ek kira getirisi 5 yılda 50 bin lira fayda sağlarken, Merdivenköy dönüşüm halinde 5 yılda en az 100 bin lira fayda sağlayabilir. Ayrıca Küçükyalı sorunsuz temiz ancak bölgede biraz daha düşük fiyatlı evlerde bulunabilir gibi...Özetle kafamız fena karıştı :) Değerli yardım ve yönlendirmeleriniz rica eder, ilginiz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar... Saygılarımla;

Elbirliği mülkiyetli dairedeki hissemi paydaşlardan kız kardeşime devredecem..bu iş için kız kardeşimin kocasına vekaletname verebilirmiyim.. yani aralarında karıkoca ilişkisi olması tapuda benim adıma satış yapmasında engel yaratır mı.. teşekkürler..

Emlak konut faiz bakimindan çok iyi bir kampanya yapmış, ancak gene zengine mi yariyor ? Anlam veremedim. 500 600 bin tl den basliyor evler. 60 bin tl pesinatim var en fazla 240 bin tl ceksem odeyebilirim emlak konutun projelerinde 300 bin tl ye 2+1 ev varmidir varsa proje ismini söyleyebilirmisiniz 2 gundur ariyorum bulamadim. Tüm cevaplariniz için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Mart ayında yeni yapılan bir siteye taşındım. Sitenin işletme projesi 1 Nisan da yayınlandı ve bir aidat belirlemiş geçici yönetim. Bunu da kendi sitelerinde yayınlayarak resmileştirdiler. Sonra bu aidat 1 Nisan dan itibaren geçerli demesine rağmen Mart ayı için yarım aylık aidat borcu yazmış bize. Ben bu borç dışında diğer aidatlarımı ödedim ve beni avukata vermekle tehdit ediyor. Böyle bir şeye hakkı var mı? Bu borcu ödemezsem yasal yükümlülüğü var mı? Teşekkürler.

Tebernus bey merhaba, siteniz ve yazilarinizla yeni tanistim. Trabzon yomra ilcesi kasustu mahallesinde villa imarli 450 metrekare arsaya kuzenimle beraber yari yariya ortagiz. Trabzon buyuksehir belediyesi yeni oldu ve merkezde yeni imar calismalari yapiliyor akabinde ilce belediyelerinde imar degisiklikleri olacagi soyleniyor, bu konuda fikriniz nedir?Arsamiz deniz manzarali lokasyonu cok iyi araplarin sik konut aldigi bir bolgede. Sizce imar planinin degismesi ile kar etme ihtimalimiz kuvvetlimidir?Kuzenim evlenecek paraya ihtiyaci oldugundan satalim diye israr ediyor. Arsamizin az ilerisindeki bolgelerde imar yok, soz konusu bolgelerin imara acilacagi kuvvetle muhtemel.Ben arsamizi satarak edecegimiz kar potansiyelini kaciracagimiz dusunuyorum. Birde sizin bu konuda fikrinizi almak istedim.Selamlar basarilar

merhaba iyi çalışmalar beyefendi.benim dedemden kalan hisseli 100 dönüm tarla ve 1 ev var hiçbirinden gelir kaynağım yok bunların satışını nasıl yapabilirim bana yardımcı olursanız çok sevinirim saygılarımla.

Merhaba Kirecci bey, Oncelikle bilgi ve deneyimlerinizi paylastigiz icin tesekkurlerimi sunarim.Son birkac yildir sizin sorulara verdiyiniz cevaplari takip ediyorum.Cerkezkoy ve kapaklinin nufus artisi malum.Sizce bu nufus artisi doyuma ulastimi yoksa artis devam edecek mi? selamlar

Merhaba. Genel iskanı alınmamış bir binadan asansör karşılığı müteahhitten ev almış birisinden ev aldım. Genel iskan şu an çıktı. ancak müteahhit kendi sattığı evlerin tamamının yapı kullanım ruhsat harçlarını ödemesine rağmen benim yapı kullanım ruhsatı harcını ödememiş. Ayrıca bütün ev sahiplerinin işlemlerini kendi halletmesine rağmen ben bütün işleri kendim hallettim. (Vergi dairesi,belediye) Vergi dairesine 190 TL. Yatırdıktan sonra belediyede de 1420 TL harç parası talep ettiler. Müteahhit herkesin ödemesini yaparken benim ödememi yapmama gibi bir durum olabilir mi? Bu durumda ne yapmalıyım. Şimdiden teşekkürler.