Tebernus Bey merhaba, Ümraniye Akyapi İnşaat Limonlu Bahçe Konakları projesinde henüz temelin atıldığını görüyoruz ve 2024 Aralık ayında teslim edileceği söyleniyor. Net 80 m2 2+1 için 5 milyon lira isteniyor. Verilen tarihe istinaden en az 2.5 sene kira almadan beklenecek bi yatırım olur mu? Yoksa bu meblağa bu süreçte kira getirisi de olacak bir yer mi bakmalıyız? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Ataşehir Şehir Işıkları Sitesi?nde studyo dairem için 1.2 milyon TL?lik bir teklif aldım. Kiracım eşyalı daire için 3.200 TL ödüyor. Yeni kiracı olsa ne olur bilemiyorum. Bu evi bu fiyattan satıp sizin de ara ara gündeme getirdiğiniz üzere temettü veren bir hisse senedi alma düşüncem var. Finans merkezine ilişkin beklenti de iyice somutlaşmışken böyle bir hamle hata mı olur? Yoksa kabul edilebilir bir risk ile denemeye değer mi? Bir de kendime ait oturacak bir evim yok; bir şekilde konut fiyatından daha yüksek getiri imkanı olan bir yatırım yapmazsam da alabileceğimi pek zannetmiyorum. Zaman ayırdığınız için teşekür ederim

Önce birisi kapatılacak ve aynı miktar ise önce hangisi kapatılmalı , çünkü konut kredisi önce faizleri yüksek alıyor ana para az alıyor, ilk iki sene için bahsediyorum hangi borç önce kapatılmalı yani iki sene önce 150 konut kredisi 10 senelik çekildi ise ayni anda 100 gram altın borcu varsa önce hangisi kapatılmalı sevgiyle

Mrb Tebernüş bey sorum şöyle kanal İstanbul rezerv bölgesinde 3 döneme yakın müstakil parsel zemin artı üç kat yerim var Oturduğum daire yaşlı arsayı satıp iki yeni daire alıp birinde oturup birini kiraya vermek geri kalan parayıda altında tutmak istiyorum sizce bu hesaplama beni ileride zarara uğratır mı

Merhaba Uzun zamandır takıpcınızım hep okuyordum ama bu kez soruyorum: Unıversıtelere yakın yerlerde daıreler 2-3 ogrencıye bırden kıralanıyor ve faturalar dahıl anlasılsa bile getırısı daha yuksek oluyor Bu durumdaki 1 belkı de 2 daıre ıle ılgılenıyorum ancak tek daıreyı bır kac kısıye kıralamanın getırecegı sıkıntılar var mı sizce Emlakcılar bugune kadar sıkıntı olmadı dıyor Bır tanesı tek bırıyle sozlesme yaparsın Bır dıgerı hepsıyle yaparsın bıldırmezsın gıbı fıkırler yurutuyor Fıkrınızı merak edıyorum Sımdıden tesekkur ederım

Tebernüş bey mrb, popüler olmuş analist ve ekonomist kişiler artık videolarında altın, gümüş, borsa ve kripto para gibi enstruman ların yanında konuttan da bahseder oldular, bu söylemlerde dikkatımi çeken ortak konu döviz kurunun artık nekadar artarsa artsın konut fiyatlarına etki etmeyeceği yönünde, siz konut sırasını savdı şimdi sırada başka enstrümanlar var diyebiliyor musunuz? Yoksa döviz arttıkça fiyatlarda artarmı? 2nci sorum inşaat firmasından dükkan tealim aldım fiyat istediğim yerde değil yinede satıp konuta geçeyimmi? Tşk ederim

Öğrendiğimize göre Dumankaya trend sitesi 13 numaralı parsel Ömerli Barajı Su Havzası'nda görüldüğü için İski dava açmış ve geçen sene kazanmış. Bölgede daha yeni, hiç oturulmamış ve kredi çıkan kaliteli siteler var fiyatları aynı olan. Kredi çıkmadığı için kararsız kaldık. Acaba kamulaştırılma ya da daire başı yğksek ceza ödeme gibi durumlar olabilir mi? Gördüğümüz kadarı ile de bazı emlakçılar sitenin fiyatlarını şişiriyorlar, birden 700-800 civarında üstten girilen ilanlar görüyoruz, o yüzden çok emin olamadık, ne tavsiye edersiniz?

3 milyonluk bir konutum ve de bir başka konutta 1 milyonluk hissem var...paraya sıkıştım...konutumu satsam 2 milyonu altına yatırsam ilerde tekrar bir tam konut sahibi olabilirmiyim 1/3 hissemle beraber.... yani 2/3 hisse altında 1/3 hissem altında kalacak 1 milyonu da yiyecem....

Merhaba tebernüş bey, suryapı şirketinden lavender sitesinden 2016 yılında lansmanda daire aldık , borcumuz biteli ve teslim olalı 3 sene olmasına rağmen tapu vermiyorlar ve ilgili hiç kimseye ulaşamıyoruz. Kurumsal firma diye güvendik , bireysel müteahhitlerden beter çıktılar. Altan beye de ulaşılamıyor zaten ! Hep böylelermiş ve evleri ipotek ederek yeni finansman sağlıyorlarmış. Yıllarca borç ödeyip zar zor aldığımız 1+1 olan Bizim evimizi ipotek ettirmeye hakları var mı? Altan beye ve ekibine ulaştırabilir misiniz? Çok teşekkürler

slm tebernuss bey yillardir sizi takip ediyorum bir miktar nakitim var konut alacam ama o nakiti baska yerde degerlendirip kredi ile konut almam mantiklimi ayrica 2 adet konutum var