İyi akşamlar Tebernüş bey. Başakşehirde bir projeden daire satın aldık. Henüz teslim almadık. Daireyi teslim almaya giderken yanımızda 3 bin tl civarı para olası gerektiği söylendi. Parayı ödemezsek evin teslim edilmeyeceği söylendi. Adımıza emlak vergisi, dask ödenmiş ve ayrıca abanmanlık masrafı adı altında bir miktar para isteniyor. Daha hala tamamen bitmemiş proje için emlak vergisi ödenir mi? Bu istenilen ücretlerin hukuki bir dayanağı var mıdır?

Merhaba Kadir Bey, Küçük çekmece altın şehir şahin tepesi mahallesinde, 1999 yılında satın aldığımız 200 m2 kaba inşaatı bulunan hisseli arsamızın şu anda belediyeden sorguladığımızda kentsel dönüşüm sebebiyle bize ait olmadığı yerine 130 m2 boş bir yerin bizim olduğu beyan edilmektedir. Tapu müdürlüğüne arsamızın kime ait olarak gözüktüğünü sorduğumuzda ise bilgi verilmemekte. Tapumuzda 2000 ve 2006 yıllarında çekilmiş 2 adet resim dahi mevcut. Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz? Avukat tutmalı mıyız?

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle emekleriniz ve ilginiz sebebiyle çok teşekkür ediyor, saygılarımı sunuyorum. Piyasa degeri 1.300.000 TL civarında olan brut 300 m2 buyuklugu olan bir evde oturmaktayım. Aylık gelirim 6000 TL yi bulmakta. 6000 TL bütçe ile kredi borcuna girmek istemiyorum. Tebernüş bey bu hayatta ayağımı yorganıma göre uzatmak istemiyorum. Yorganımı uzatmak istiyorum. Şöyle bir sey düşünüyorum: Şu anda oturduğum ve ederi 1.300.000 TL civarında olan dairemi satarak aldığım parayı mevduat faizine yatırdığımda aylık 10 bin TL civarında faiz geliri elde edebiliyorum. (evi sattığımda yeni aldığım dairede veya başka bir yerde kiraya geçeceğim ) Gelen bu faiz geliriyle yeni konut projelerinden 2+1 daire satın alıp kâr?ı gördüğümde satmak istiyorum ve bu sekilde devam istiyorum. Sizce mantıklı mı bir düşünce mi? İlginiz ve yardımınız için teşekkür eder Saygılarımı sunarım İbrahim Dağlıoğlu

Merhaba,Göktürk teki 3+1 dairemi satıp kurtuluş,bomonti civarından 3+1 veya 2+1 daire almak istiyorum. Bu bölgeler isyerime yakın oldugu icin tercih ediyorum. Hangisinin getirisi daha iyi olur,Göktürk mü ,yoksa bomonti kurtuluş mu.teşekkür ederim.

Merhabalar Kiptaş saadetdere torium yanında kirada olmakta dairem var birde Bağcılar'da aynı şekilde kirada olmakta bir dairem var. İşim Güngören'de bunlardan birinde oturmaya karar vermem gerekiyor sizce hangisi lütfen aydınlatırmışsınız benim için çok önemli tavsiyeleriniz.

Yol ve deniz arasinda kalan kisimdan imarsiz arsa almak sizce ne derece dogru?yakin zamana kadar imarliydi o şerit ve 20m yakininda evler var. Su an o imarsiz arsa alinsa prfabrik ev yada konteynir koysak elektrik su baglatabilirmiyiz?cok tesekkur eder saygilarimi sunarim..

Annem (l9ll-l985) in 3-4 kuşak üst soyu olan bir kişiden bir tarla kaldı.Tanık ve nüfus kayıtlarına istinaden mahkemeden aldığım veraset ilamım var.Tarla sahibi (muhtemelen l830-l890 yılları arasında yaşamış ve ölmüş) ne ilişkin nüfus kayıtları kapalı hiç bir bilgiye ulaşılamıyor.İlam ile birlikte tescil için gerekli bütün evrakla eksiksiz olarak tapuya müracaat ettim.Tapu, annemle 3-4 kuşak üst soyu olan miras bırakan kişi arasındaki nüfus kayıtlarını nüfus md.lüğünden istedi.Kapalı kayıt-ulaşılamıyor şeklinde cevap verildi.Tescil işlemine esas olmak üzere inceleme çalışmala 3-4 ayldır devam ediyor ve işlem sürüncemede kalmaya devam ediyor.Tapu adeta bu işlemi sonuçlandırmak istemiyor gibi..Hukiki bir yol gösterirseniz çok sevineceğim.Bilvesile saygılar sunarım.

yi günler 120.000TL ye merkezi ısınma sistemli 168 daireli siteden inşaat devam ederken daire aldım. Buralarda her iki tarafa ait tapu giderini alıcı karşılar geleneği işliyor. Mütahhit firma tapu, abonelikler, jeneratör-trafo parası gibi giderler olarak 10.400 tl ye para istedi. Satın alma sırasında ödedik. Arsa sahibi bir vakıf. Vakıfa ait 50-60 daire iskansız teslim edilemeyeceğinden dolayı için 1 temmuzda iskan alındı vakıf daireleri teslim edildi. Satış kararı ve fiyatı bekleniyor. Ben dahil hepimizin tapusunda KAT İRTİFAKI (vakıfı bilmiyorum) yazıyor. Kimi inşaat sırasındayken taşınmak üzere şuan sitede 100 yakın daire dolu. Bugünlerde ilk olağan toplantımızı yapacağız. Madde-13 ve madde-26 yı okudum. (1)Daire satışı sırasında yazılı veya sözü olarak iskan alındığında şu kadar ücret vereceksiniz veya şu işlemleri yapacaksınız gibi hiçbir bilgilendirme YAPMAYAN mütahit firma; İskan alındıktan sonra madde-26 ya dayanarak bizden herhangi bir başlık altında ÜCRET İSTEYEBİLİR Mİ veya bizi devletle BORÇLU sıfatıyla muhatap edebilir mi? (2) Biz tapumuzu götürüp kat mülkiyeti yazan tapuyla mı değiştireceğiz yoksa tapu kayıtlarında mı kat mülkiyeti ibaresi yer alacak. Bir arkadasın aldığı sitede kat mülkiyetine geçince 2.bir tapu da verilmiş. Benim 2 tapum var diyor arkadaş. Teşekkürler.

iyi günler iskanı alınan ve bazı dairelerinde kiracı oturan sitemizde ilk toplantımızı yapıp yönetim seçimi ve kararlar alınacaktır. Aniden oluşan bir demirbaş veya fiziki problemi veya bakım onarım yenilik gibi bir durumu atlatabilmek adına kasada hazır bulunsun diye her ay site genel aidatına 1000 tl yansıtmak istiyoruz. Bu noktada (1) bu isteğimiz oy çokluğu mu oybirliği ile mi alınmalı? (2)bu aidatın daire başına düşen kısmını kiracıdan mı ev sahibinden mi alacağız? (3) kiracı veya ev sahibi 3-5 yıl sonra değiştiğinde kasada kalan paranın daire başına düşen miktarıyla ilgili nasıl bir yol izlemeliyiz? Teşekkürler

Sanırım sorum anlaşılamadı, sitemiz bir apartman olmayıp geniş alana yayılmış 36 bağımsız villadır: Berke Erim : 18 çift (ikiz), yani 36 bağımsız villalı yazlık sitede KMK maddeleri farklımıdır? Örneğin ortak alanlar ve bağımsız bölümlerde yapılacak olan tadilatlar için oybirliği şartı varmıdır? Yoksa 2/3 gibi bir oy çokluğu yeterlimidir? Yönetim Planı varmıdır? Değerli cevaplarınız için tşkkr eder, iyi çalışmalar dilerim...