Kentsel Dönüşüm kapsamındaki Binamızın yıkım aşamasına geldik.Kadıköy Belediyesine müraacat yapıldı,ancak kimi mal sahiplerinin birikmiş emlak borçları olduğu ortaya çıktı ve ödeme yapacak durumda değiller. Bu durumda Emlak vergi borçları ödenmeden yıkım ruhsatını alabilmek için bir yol yöntem varmıdır? Sözkonusu durumda hem vergi borçluları hem de diğer malikler madur duruma düşmektedir. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Hemen hemen her gün sitenizi takip ediyorum. Ticaretle uğraşan gayrimenkul ile ilgilenen biriyim. Son zamanlarda yeni bir ev aldım ve bu evi kiraya vereceğim. Ticaretle uğraştığım için toplu nakitin bende önemi büyük. Evimi 12 ay kirasının peşin ödenmesi durumunda karşı tarafa nasıl bir opsiyon sunmalıyım? Aklımdan geçen depozito+12 ay kira-1 ay kira. Yani 12 ay peşinde 1 kira almamış oluyorum. Nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz? Ayrıca "Emlak Yatırım Rehberi" kitabınızı nasıl temin edebilirim? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey, Selamlar Saygılar... Görme Engelli bir vatandaşım %82 engelli raporum var. Çeşitli pozirif ayrımlardan faydalanıyorum. Bir işim de var çok şükür. Sorum: Mülkiyeti babama ait bir arsamız var. Ben arsa üzerine ev yapmak istiyorum. Hazır evler hem anlamsız aşırı pahalı hem şekilsiz, kullanışsız... Kendi kafama göre geniş geniş yapmak istiyorum. Bu konuda biraz araştırma yaptım 36.000 TL'yi Belediye alaıyormuşt. Tek yaptığı 4 tane sınır kazık çizmek. Bu bana ve ev yaptımak isteyenlere uçuk bir rakkam gibi geliyorum. Belediyenin aldığı bu tür harç, ruhsat gibi bedellerde engellilere uyguladığı bir kolaylık var mıdır. Emlak vergisi hariç bir destek var mıdır? Şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş bey, merhabalar. Tekirdağ Ergene Ulaş mahallesinde, alırken kazanabileceğim, müstakil tapulu, bir tarla buldum. 5-10 yıl süre zarfı içerisinde alıp, unutmak istiyorum. lokasyonu kötü olmayan bir yerde. çorlu-çerkezköy bölgesinde son yıllarda sanayileşme iyice arttı. alacağım tarla, dere bölgesine biraz yakın bir konumda. bu, beni düşündürüyor. benim için, bir dezavantaj olur mu? şimdiden çok teşekkür ederim.

Imar durumunu,özel kullanim olarak belirtilmis arsa almak dogrumudur ve bu ne demektir?tesekkur eder iyi gunlerimi sunarim..

Beşiktaş Otaköy'de bulunan eski binada 2007 tarihli imar planında ,giriş kattaki daire sahibi, adil paylaşıma yaklaşmıyor. Ne yapabilirim?

Tebernüş Bey merhaba iyi haftalar Meşrutiyet Mah.(Nişantaşı) ve Beşiktaş Abbasağa Mah. yatırımlık gayrimenkul bakmaktayım. sizce ilerisi için hangi semtten bakmak daha uygun olur? ortalama 300-400 bin TL lik bir yatırım düşünüyourm. bu bölgede dikkat etmem gereken bir husus var mıdır? Teşekkürler

2 katlı dairemiz var üst katın tapusu benım uzerıme ben satın aldım.. alt katda bababm vefat etdı anemle 3kardesız ama tapuda 1/2 hiseli tapuda üst kat senin yazmıyor şimdi kardeslerımle nasıl paylasa bılırız alt katda da benım payım var tabıkı ama abim dıyor binayı yukarıdan aşa bölünecek dıyorlar ben kendı basıma ust katın tapusunu ayıra bılırmıyım beni blgiendirirseiz sevınırım

150 bin civarı bütçem var.İzmit'de ikamet ediyorum.Öncelik arsa ama olmadı 1-2 senede satabileceğim evde olabilir.İzmit civarı ya da yakın illerde öneribeleciğiniz yerler var mı acaba? Mesela izmit başiskele yuvacık için düşünceleriniz nelerdir?

Merhaba Serdar bey, Şahıs firmam var ancak kira giderinden kurtulmak ve paramı değerlendirmek için 35-40 bin TL civarı satılık ofis bakıyorum. Karşıma bu fiyatlara Gıda Çarşısında ve Kemeraltında kucuk ofisler çıkıyor. M2 ve ulaşım yönünden baktığımda Kemeraltı çok daha cazip ancak bir tanıdığım Gıda Çarşısında eski binaların yenileneceği, kentsel dönüşüm olacağı ve yeni işyeri binaları yapılacağı için değer artışı olacağını söyledi. Bunun dışında gıda çarşısındaki yerlerin rayiç bedeli fazla olduğu için alım satım masrafları da neredeyse kemeraltında aynı fiyata satılan yerlerdekinin 1,5-2 katı civarında. Emlak konusunda hiç bilgi sahibi değilim ve kafam çok karıştı. Sizce hangi bölgede yatırım daha mantıklı? Gıda çarşısı için söylenen yeni yatırım, kentsel dönüşüm vs sizce ne kadar sürede başlar veya başlar mı? Şimdiden teşekkürler.