Değerli hocam bize karşılıksız çok değerli bilgiler vermektesiniz sizlere teşekkür eder Ramazan Bayramınız en içten dileklerimle kutlarım.

Tebernüş bey merhaba, çok zor durumdayız acil yardım rica ederim. Silivri de tarla olan arazimiz vardı. Üzerine ev yapmak istedik bunla ilgili olarak belediye ye gittik. Ancak bize arazimizin tarım alanı olduğu söylenmiştir. Öncelikle bu durumu düzeltme adına ne yapabiliriz. Eğer düzeltemezsek prefabrik şeklinde ev yapabilirmiyiz? Arsamız 3 dönüm civarında. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Sayın Tebernüş bey, Antalya/Kepez ilçesi Kızıllı mahallesi (önceden köy) de 20. dönümlük zilyet arazinin 1 dönümünü satın almak ve prefabrik ev yapmak istiyoruz. Amacımız hafta sonu evi gibi kullanmak ve ağaç-çiçek yetiştirmek..Sorularım şunlar: 1-Hangi yasal işlemleri takip etmeliyiz.? Zilliyet devri nasıl yapılır. Bizim adımıza tapu benzeri bir belge verilecek mi ? 2.Olası riskler nelerdir. 3-Yapı için herhangi bir izin-ruhsat gerekir mi? 4-Tapu ne zaman bizim adımıza alınabilir. 5-İleride imar geçmesi durumunda alacağımız yerin,kısmen veya tamamen kaybı olabilirmi.(şu an köyün ana yolu üzerindedir ) 6-Bu taşınmaz için herhangi bir vergi ödeyecek miyiz.

Istanbul ilçelerinin yüz ölçümlerinin araştırdım Anadolu ve Avrupa yakası ayrı ayrı km2 olarak aşağıdaki tabloda da paylaştım açıkçası Avrupa yakasının yüz ölçümünün yarısından fazlası Silivri çatalca ve Arnavutköy ait olduğunu görünüyor buralarda spesifik projeler olmazsa ve yaşlanan nüfus popülasyon nüfus artış hızındaki düşüşten dolayı sanki bu büyük yüzölçümlerinden dolayı bu bölgelerin gelişme şansı sanki yok gibi bir proje gelecek bir köyde fiyatlar tavan yaparken başka bir köyde dipte kalacak gibi duruyor sizin fikrinizde benim için önemli bir arsa alıp kenara atmak mı mantıklı yoksa köklü bir firmanın hisse senedini mi alıp kenara atmak mantıklı duruyor kararsız kaldım bir kaç yer Silivri çatalca Tekirdağ lokasyon olarak önerebilirmisiniz insanlara gösterdiğiniz saygı özen ve uslubunuz için saygılarımı sunuyorum 01 Güngören 7,17 02 Beyoğlu 8,96 03 Bayrampaşa 9,50 04 Zeytinburnu 11,31 05 Gaziosmanpaşa 11,67 06 Kâğıthane 14,83 07 Fatih 15,93 08 Bahçelievler 16,57 09 Beşiktaş 18,04 10 Esenler 18,51 11 Bağcılar 22,40 12 Bakırköy 29,65 13 Şişli 34,98 14 Sultangazi 36,24 15 Küçükçekmece 37,51 16 Beylikdüzü 37,74 17 Avcılar 41,92 18 Esenyurt 43,12 19 Başakşehir 104,48 20 Sarıyer 151,26 21 Büyükçekmece 157,68 22 Eyüp 228,14 23 Arnavutköy 506,48 24 Silivri 869,51 25 Çatalca 1040,42 TOPLAM 3474,06 01 Adalar 11,05 02 Kadıköy 25,07 03 Ataşehir 25,87 04 Sultanbeyli 28,86 05 Üsküdar 35,34 06 Kartal 38,54 07 Ümraniye 45,30 08 Maltepe 53,06 09 Sancaktepe 61,87 10 Tuzla 123,86 11 Çekmeköy 148,02 12 Pendik 180,20 13 Beykoz 310,36 14 Şile 781,73 TOPLAM 1869,13

sayın hocam, binamızda bina dışı mantolama yapıldı. ben giriş katta oturduğum için pencerelerimde demir bulunmaktadır. benim gibi 2 daire daha var. yalıtım yapılım aşamasında bu demirler söküldü. iş tamamlanması ardından yalıtım yapan firma sözleşmesinde geri takma olmadığı için geri takmadı. asıl sorum şu bina yöneticisi pencere demirlerinin kişisel olduğunu söyleyerek sökülen demirlerimizi taktırmamaktadır. benim amacım 50-100 liralık olan bir işin yapılması değil yöneticinin kafasına göre konuya hüküm vermesidir. konu hakkında beni bilgilendirirseniz gerekli yasal süreci başlatacağım. saygılarımla..

Öncelikle Tebernüş Bey mübarek ramazan bayramınız kutlar tüm islam alemine sağlık mutluluk ve esenlik getirmesini dilerim. Benim sorum Çerkezköy Kızılpınar beldesinde 2 kat imarlı 140000 tl ye arsa buldum.Bu rakamın altına düşmüyor.Kızılpınarda 2 kat , 4 kat ve 6 kat imar var bunun nedeni nedir? Birde bu arsa bu fiyata alınır mı konum olarak Çorlu yolu üzerinde . Cevabınızı bekliyor saygılarımı sunuyorum

tebernüş bey birkaç avukatla yaptığım görüşmede hepsi aynı şeyi söylediler. evli bir çift çocukları yoksa yada çocukları olduktan sonra çocukları kendilerinden önce vefat ederse daire arsa arazi araba altın döviz nekadar mal varlığı varsa eşlerden birinin vefatı durumunda eşlerin ailesi nin saklı payları oluyormuş ve mal varlığımızdan mahkeme ile talep edebiliyorlarmış. simdi ben evlendikten sonra ev aldım arsa aldım arazi aldım.eşim vefat edince bunların yarısını eşimin ailesine vereceksem yada ben vefat edince bizim mal varlığımızın yarısını benim ailem mahkeme ile alacaksa ne anlamı kaldı yatırım yapmanın avukatlar miiras sözleşmesi dahi yapsanız aileleriniz saklı payarını yine mahkeme kararı ile alırlar diyorlar. benim vefatımda eşim eşimin vefatında ise ben rahat bir yaşam süremeyeceksem yatırım yapmıyorum kazandığım parayı harcamaya karar verdim.

mrhlar tebernüş bey yakuplu hakkında bilginiz varmı ne zaman inşaat izni verilecek bu bölgeye tşkler

merhaba tebernüş bey hayırlı bayramlar şimdiden. çanakkale 1915 köprüsü nün sizce bigaya bir katkısı olurmu.sanırsam bigaya yakın geçmiyor.bigadan uzak geçse bile bir katkısı olurmu arsa fiyatlarına. bigada nüfus artışına sebep olurmu. birde biga nüfus artışı yıllık 1000 ile 1500 kişi arası sizce bu rakat nasıl teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba ; 2 Sene önce kağıthane bölgesinden satın almış olduğum kat mülkiyet tapulu 3+1 bir dairem bulunmaktadır. Dairemizin bulunmuş olduğu ada ile ilgili bölgeden tanınmış bir firma ada bazlı bir proje gerçekleştirmek istemektedir. Adamız?da toplam 11 parsel bulunmaktadır ve bazı bölümler ticari imarlıdır. Fakat sadece 3 apt. kat mülkiyet tapulu olup geri kalanlar arsa tapuludur. Aynı zamanda kağıthane belediyesi kentsel dönüşüm için %30 imar artışı vermektedir. Önümüzdeki günlerde yapılacak olan görüşmelerde sizce nasıl bir hak talep edilmelidir .Talepde bulunurken mevcut dairenin m2 göz önüne alınmalı ?yoksa arsa alanındaki sahip olunan m2?mi dikkat edilmeli ? Konu hakkında desteğinizi rica ediyorum. Saygılarımla.