İyi günler KMK Madde 20-A maddesiyle ilgili olarak: Merkezi sistemli sitemizde iki kapıcı dairesi ve iki kapıcı bulunmakta. Kapıcıların maaş+sgk ödemesi dışında elektrik-su faturasına 100TL destekte bulunmaktayız. Isınma ise site tarafından karşılanmaktadır. Bu durumda ısınma gideri arsa payına göre mi eşit mi? Elektrik-su fatura desteği arsa payına mı-eşit mi dağıtılacak? Fatura destek ve ısınma gideri konusu oybirliği mi oyçokluğu mu?******************** KMK madde 20-B maddesiyle ilgili olarak: ortak tesislerin işletme gider tam olarak nedir? Bizim sitenin giderleri; bahçe su---blok ara elektrik---bahçe ve çevre aydınlatma---kapıcı---güvenlikçi---çim makinesi alımı---güvenlik kulübesine elektrikli ısıtıcı/klima alınması,bunların bakımı onarımı ve yemek-çay giderleri-bahçeye alınacak gül lale gibi bitkiler,asansör-jeneratör-hidrofor gibi demirbaşların bakım onarım veya yenilenmesi.. Bunlardan bi anladığım kapıcı ve güvenlikçi maaş+sgk ödemesini eşit yapacağız. Onun dışındakileri anlamadım. Bu B bendine nasıl bir ana felsefeyle yaklaşmak gerek. Yarın öbür gün gider kalemi değişecek. Ben giderin sınıflandırılmasını öğrenmek istiyorum. Çünkü sitemizde tartışma konusu oluyor. teşekkürler

Şimdi beyefendi her yer alicam diyen insana başından kotu geçmiş bir olayı ornek gosteriyorsunuz bu bence çok yanlış bir şey neden herkese aynı linkte yer alicam diyen herkese yaşanmış bir olay ornek gosteriliyor neden tam tersini yapmiyonuzda emlakcilarin aksine bir olay gosteriyorsunuz yaptığınız doğru değil bence sizden ben asıl olarak sunu beklerdim evet o yaşanmış bir olay ama kesinlikle böyle yargilamayin kesinlikle herkes aynı değil kimseye zorla yer satıp yada zorla yer almıyoruz biz hakkı neyse o insanlarda alacakları yerleri araştırmadan gelmiyorlar emin olun yani buna yasanmis kotu bir olayı herkese aksetmenisi kesinlikle doğru bulmuyorum sizin gibi birin öyle cevap vermesi bence doğru degill.. birileri sizi kotulese hosunuza gidermi ve unutmayınız ki emlakçı diyince iyiside kotusude gidiyor bu böyle algılanıyor burdaki bu yazıları okuyan hiç bir arkadaşımız gidipte emlakcidan yer almaz çünkü olan guvenide. Siz yok ettiniz...

Merhaba , Şuanda çeşme mevkiinde arsa arıyorum fakat özellikle germiyan 'da çok fazla satılık ilanı görüyorum ,yol yapılıyor,istanbul -izmir arası mesafe kısalıyor,çeşme birkaç yıl içinde daha fazla prim yapabilir,germiyanda arsa,tarla vb satışın çok artmasının nedeni sizce ne olabilir? Soru ve yanıtlar bölümünü okudum ,cevaplarınız bize ışık oldu,şimdiden teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey şimdiden hayırlı bayramlar.abi görüşlerinize ihtiyacım var. eşimle bana aileden herhangi bir mal varlığı kalmadı.ancak diimizden tırnağımızdan artırdığımızla bir ev alabildik.evin borcu bitti.ancak binanıntemelinden su çıkıyor.ve dalgıç pompa koymuşlar.su belirli bir seviyeye gelince bu pompa otomatik çalışıyor ve suyu gidere veriyor.. birtane usta çağırdım.bana bişi olmaz dedi.iki tane çocuğum var üzerine yemin ederim bişi olmaz dedi.ama istersen kuyuyu biraz daha derin kazıp daha garanti altına alabiliriz dedi.köprüler var denizin içinde bişi olmuyor diyor.ama onların betonu farklıdır bence. ev benim kayıın pederime çok yakın.çocuk olursa çocuğu kayınpedere bırakıp işe gidebilirim.aynı zamanda ev dubleks olduğu için üst kattan 300 tl de kira alıyom. ..evi satarsam kayınpedere biraz uzak olan biryerden bir ev alabiliyom.tabi 300 tl kira burada alamıycam çünkü 2 artı bir ev alacam..çocuğuda ancak araba ile bırakıp işe gitmem gerekecek. bina altı yıllık. sizce bu durumda satmam mantıklımıdır değilmidir. dalgıç pompa ile ilgilide okurlarınız yorum yazarsa sevinirim.

kira konusunda dükkan sahibimle 5000 tl ye anlaştım fakat bana 1500 tllik bi sözleşme imzalattı 3500 tl lik te özel bi sözleşme yaptı ve 1500 tl yi banka ya 3500 tl yide alden ödemem konusunda anlaştık 3 sene sonra kirayı işlerden dolayı geciktirmeye başladım beni son iki kira için 5000 tl üzerinden şikayet etti ve 5000 tl artı faiz artı avukat masraflarını ödedim .daha sonra dükkanı boşalttım iki aylıkda kiram kaldı fakat dükkan sahibi ikinci sözleşme olan yasal olmayan sözleşmeyi vergi dairesine bildirdi ve sanırım yasal hale getirdi daha sonra beni icraya verdi.ben daha önce 40 ay boyunca ödediğm elden 3500 tl için makbuz almadım.şimdi beni tehdit ediyo 3500 tl yi senden 40 kez daha tahsil edeceğim diye.böyle bişey mümkün müdür?ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl kat karşılığı arsamız için sözleşme yaptık. Ancak belediye kaynaklı sorunlardan dolayı inşaata başlanamadı. Müteahhit bu ay içinde başlanacağını söylüyor. Bu nedenle daireler geç teslim edilecek, sözleşmede yazan her geciken her ay için müteahhitin bize ceza ödemesi hükmü geçerli oluyor mu? Sözleşmede ödenmeme halleri yazmıyor çünkü. Teşekkürler.

Sayın Kireçci, geçen günlerde satılık bir daire için emlakçı ile yer gösterme belgesi imzaladım ve evi gördüm. Şuan ev sahibinin emlakçıyla olan sözleşmesi sona ermiş ve kendisi satmaya karar vermiştir. Böyle bir durumda evi sahibinden alsam emlakçıyla imzaladığım belgenin hükmü nedir? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey nasılsınız size sorum şu ;Ümraniye'de oturuyoruz ve yakacık Eren sitesinde dairemiz var ve kız kardeşim oturuyor kira almıyoruz bizde kirada oturuyoruz yakacık'taki evimiz depreme dayanıklı değil yönetim müteahhit işleriyle uğraşmakta yıkılması için devlet depreme dayanıklı olmayan evler için kira yardımı yapıyor bazı tanıdıklar bilenler o kirayı almanız için ikametinizi oraya aldırmanız lazım diyorlar konuyla ilgili ne yapmamız gerekiyor bizi aydınlatırsanız çok sevinirim.

Merhaba ben İzmirde emlakciyim ama burdaki yazıları okuyunca üzüldüm açıkçasi. Ben bu işi yapabilmek için gerçekten hizmet verebilmek için okuduğum üniversite bittikten sonra faydalı olabilcegimi dusundugum için böyle bir yer açmaya karar verdim. Ayrıca her kasadan bir çürük elma çıkabilir çevremize bakalım doktorlar olsun öğretmenler olsun hakim savcı kimi isterseniz hepsinde kötü olanı ve hata yapanı verdir ama bi bunu bütün geride kalanlara hüküm giydirmemiz dogrumuki yani... İzmirde kedi musterilerim olsun veye mal sahipleri olsun yaptığım işten keyf aldigimi bildiklerini görüyorum çünkü ben mal sahibinin istediği neyse onu bir zat musteriye iletiyorum gerçekten alıcı olduğunu goruncede müşteriyle mal sahibini bir araya getiriyorum aldığım parayada sukrediyorum %3 değilde %2 alıyorum vede ayrıca kimsenin hakkını kimseye yedirmemek içinde elimden geleni yapıyorum şimdi herkesi aynı suçla yargılamak doğru mu sizce de ... bakın başımdan geçen bir olayı anlatayım kısa sure önce yaşandı. Kayseriden bir beyefendi aradı ve arazi istedi yatirimlik için bende coook güzel getirisi olcak bir yer ayarladim ona geldi mal sahibiyle konuştu anlaştılar ama sonunda ne olduysa vazgeçti gitti aradan iki gün geçtikçe bir öğrendim beni aradan çıkarmışlar onlar anlaşmışlar peki bu dogrumu bunu bu şekilde yapan az mı kişi var sorarım sizlere...

Tebernüş bey merhaba, Hafta içerisinde Galatasaray'In Floarya ve Riva'Daki mülklerinde proje geliştilmesi knusunda Emlak GYO ile protokol imzaladığı haberlerini okduduk. Bu haber, Riva'daki büyük parselllerin yapılaşmaya başlayacağına yönelik bir işaret olabilir mi? Bir de Riva'Da bu protokol neticesinde az da olsa bi imar artışı olabilir mi? Riva'nın geleceğini nasıl görüyorsunuz? Şimdiden Ramazan bayramnızı kutluyorum Teşekkürler