Merhaba Tebernüş Bey. Cevaplamanızı rica ettiğim bir sorum olacaktı. 2 hafta önce Ziraat Bankasından 1,20 faiz oranıyla konut kredisi çektim. İlk kez ev sahibi oluyorum ve satın almış olduğum sıfır bir daire. Açıklanan 0,99 kampanyasındaki tüm şartları taşıyorum. Sizce konut kredisinde yapılandırma olur mu ?

Merhaba, Oturduğum bir dairemiz var.Daire fiyatlarının yüksek olduğu bu zamanda,ekonomik gücümüz doğrultusunda ,5-8 yıl gibi bir zamanda, mütahitin gireceği bir arsa almak istiyorum .Altın bozdurup ,imarlı ifrazlı bir yer almak sizce doğru bir seçim olur mu? Bir sorumda enflasyonun yüksek olduğu bu dönemde ,altınların bir kısmını bozmadan ödeyebileceğim kadarıyla kredi çeksem nasıl olur sizce.Teşekkürler.

Tebernuş bey 1974 yılında Beykoz otağ tepe CAD.mustakil tapulu arsa satın aldım.Bu güne kadar bekliyorum imar çıksın diye Boğaziçi imar kanunuda çıkınca kilitlendi.48 senedir bekliyorum.Gecen gün sizin yazınızda hazine ile takas yapılabileceğini öğrendim.Benim için bu takas olur mu,olursa kazanclimi çıkarım bilemiyorum beni bu konuda aydınlatırsanız memnun olurum.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba. İstanbulda ev fiyatları çok arttı. Sizin de belirttiğiniz gibi artmaya da devam edecek gibi gözüküyor. Fakat kira çarpanları açısından ise İstanbul her geçen gün kötüye gidiyor. İstanbulda kirada olan ve değerli sayılabilecek (özellikle yabancıların tercih ettiği bölgede) gayrimenkul satıp kira çarpanı daha iyi olan Avrupadaki bir şehirden ev alıp kiraya vermek sizce mantıklı olur mu? Daha mı az riskli olur ?

Merhaba Tebernüs Bey, 2020 haziranda benzer kredi kampanyasi ile fiyatlarin nasil uctugu malum, extra olarakta enflasyonunda tetikler, bu da maliyetleri tetikler, Istanbulda büyük bir daire satip parasiyla Istanbul'da kücük daire arti olarakta yazlik yerlerden kücük bir daire alma niyetim vardi, sanirim uzun süre ertelemem gerekir, 1.5 yildir Istanbul yazlik yerlerden cok daha fazla prim yapiyordu, tahmin ediyorum bu artarak devam eder, hükümet ne yaptiginin acaba farkinda mi? Sonuclarini hic mi düsünmüyorlar?

Daha once tarlaya imar çıkarsa ne olur diye sormuştum peki muafakatname geçerli sayilmazsa ne gibi zararımız olur acaba

Merhabalar. Bir mahalle düşünün toki ve emlak konutun evleri var, aralarında 2 km var sadece. Biz tokiden aldık bin pişmanız, yaşayan kesimin kültürü ve tavrı asla bize göre değil. Aynı mahalle olmasına rağmen, 2 km öteye geçtiğinizde sanki başka bir yere gelmişsiniz gibi havası bile farklı geliyor. Ben diyorum tokide bulunan 3+1 içi sıfırdan yenilenmiş evi satıp,emlak konuttan 2+1 Daire alalım. Hatrı sayılır bir miktar kalıyor elimize, onu da vadeye vs değerlendirelim. Elimizde para kalmasın dersek, üzerine 100-150 bin çekerek 3+1 de alabiliriz. Siz ne önerirsiniz oda sayısı hangisi mantıklı olur? Değermi bu kültür farkı için bu eylemi yapmaya? Yada kiraya verip kiraya mı çıkmalıyız? (Buranın insanı evi de yerle bir eder diye korkuyorum kiralarsak) bu arada hergün çocuklarımı emlak konutun okuluna götürüp getiyorum,malum yakıt zamları da yoruyor. Hayırlı çalışmalar diler, şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba büyükkılıçlıda 600 metre hisseli tarlamız var parselasyonu yapilmiş muafakatname var yerimizi belli eden.İmar çıktığı zaman bizim yerimiz değişir mi ve biz zararli çıkarmıyız suanda kar ettik hemen satalimmı

Merhaba Tebernüş Bey, iyi çalışmalar. Aklımı kurcalayan bir soru var 3-4 yaşında açık mutfak daire mi almak mantıklı yoksa 8 yaşında kapalı mutfak mı ikisininde konum aynı. Açık mutfak olan 50-70 bin daha ucuz ama yeni bina. Birde yine aynı konumdan çatı katı almak mı yoksa 150 bin tl fazla verip arakat almak mı mantıklıdır :) İki soru sordum kusra bakmayın işin içinden çıkamadım.

Uzman olarak gösterilen bir kişinin konut hakkındaki aşağıdaki yorumuna yönelik görüşünüz ne olur? Teşekkürler, -- ?Ben arabamı satıp bunun karşılığında daire aldım. Nisan ayında otomotiv sektörü durgundu. Çünkü bu fiyatlara kimse araba satın almaz. Artık ev ve araç alacaklar önümüzdeki haftalarda nakit tarafına kayacak. Parası hazır olanlar nakit pozisyonu alacak. Para değersiz olunca mal değerli olur. Şimdi tam ters bir rüzgârı bekleyebilirsiniz. Nedir bu? Bu sefer mal kıymetsiz, nakit kıymetli olacak. Dolayısıyla bütün yatırımcılar önümüzdeki üç ay boyunca elindeki hazır parayı nakite kaydıracak. İkinci el ev ve araba fiyatları aşağı çekilecek. Eğer 1 milyonun üzerinde ev almayı düşünenler varsa çok heyecanlanmayın. Herkes nakite kayacak. Daireler rant peşinde koşanların elinde kalacak. Bu sefer fiyatları aşağı çekecekler. O köpük patlayacak. Çünkü o da nakite geçmek isteyecek. Bu tezim rant ekonomisi için geçerli. Barınma ihtiyacı için 1 milyon liraya kadar ev alınabilir. Hatta bir an önce almalısınız.?