Merhaba Tebernüş Bey bir arsa yatırımı yapmak istiyorum fakat benim bütceme uygun lokasyonlar Sakarya tarafları ama bir yandanda Tekirdağ tarafları cazip geliyor.Sizce uzun vadede hangi bölgeye yatırım yapmak ileride bize faydalı olur? Bize iki tarafada aynı uzaklıktayız İstanbul kağıthane bölgesinde oturuyorum

merhabalar, bütçem gültepede caddeye çok yakın ara sokakta 1+1 daireye yetiyor dairenin fiyatı 280 bin tl kirası 2250 tl 1+1 ve 70m2 arsa tapulu, krediler çok yüksek bütçem en fazla buna yetiyor, sizce bu daire emlak piyasasında yön yukarı olsa bile gültepede olması, arsa tapulu ve 1+1 olmasından dolayı yine de değerlenir mi? almaya değer mi? çok teşekkürler

Mrb Diyarbakır da yap sattan daire almak istiyorum.guvenilir bir firma.insaati devam eden şehir hast yakın.yeni stada da yakın Kayapınar merkez ilçesinde.1450 tl daire fiyatı.750 peşinat.kalani teslimde ödenecek.19 ay sonra teslim iki daire üzeri 12 blok.12.kat.3+1 alttan ısıtmalı 160 net.yatirim amaçlı bu fiyata uygunmu?2023 Eylül'de mantıklı kâr edermiyim sizce? Teşekkürler vereceğiniz cevap için.

Kıymetli Tebernüş bey, umarım iyisinizdir. Şurdaki linkte '' https://www.tebernuskirecci.com.tr/sosyal-kulturel-tesis-alani-imar-durumlu-arsa-hissesi/177388 "" bir fikir belirtmişsiniz. Bunu belirtmenizin sebebi karşı olduğunuz hisseli arsa vasfında olması mı kamu faaliyet alanı olmasından dolayı mı? Benim de imar planı yakın zamanda ortaya çıkan bir yerde tarlam var ve burası planda kültürel faaliyet alanı olarak geçiyor. Bu durumdan korkmalı mıyım? Yoksa sınırları çizilen imar bölgesinde hamur metoduyla parseller hazırlanıp, bana da yakından bir konut veya ticari bir parsel mi verilecek? Sevgiler, selamlar.

Merhaba. Tuzla Aydınlı Çamlı belde mevkiinde Doğankent sitesi var. Orada 3. kat bir ev buldum, fiyatı 850000 , ama site hakkında kafam karıştı, kentsel dönüşüm alani mi, bir bilginiz var mi ve almak mantıklı mı sizce

Değerli Tebernüş Abi Merhaba , Sizinle sık sık hem buradan hem twitterda etkileşim halindeyiz sağolun hiç bir soruyu yanıtsız bırakmıyorsunuz, değer verip cevap veriyorsunuz sizi çok seviyorum gönülden :) Abi ülkede bence ciddi barınma sorunu oluştu, evet fiyatlar artıyor daha da artacak ama yetkililer bunun farkında değil mi hiç iyi bir yere doğru gitmiyoruz. 20-30 bin TL maaş alan bir beyaz yakalının bile sıfırdan ilk evini alması artık mucize gibi. Devlet kendi vatandaşını nasıl düşünmez gerçekten anlam veremiyorum. Düşünüyorum anadoluda bir memur istanbul'a tahini çıktı orada 2.000 TL ye adam sitede kirada oturuyor, İstanbul'a geldi aynı site 8000-9000 TL adam mecbur standartını düşürecek psikolojisi bozulacak vs. vs. bir sürü sosyolojik sonuçları da olacak. Abi siz üst makamlarla irtibat halindesiniz bu konuyu ısrarla dile getirmeliyiz, gerçekten devlet buna çok acil bir çözüm bulmalı, bu konuda bile hükümete çok ciddi tepki ve öfke var farkındalar mı hiç sanmıyorum. Saygılar sevgiler hocam

Merhaba Hocam,Geçen Yazınızı Okudum Arsayı Önermiyorsunuz Artık Sanırım.Konut Fiyatları Daha Ne Kadar Böyle Devam Edecek 2022 Sonu 2023 Ortası Son Bulur mu? Her Konut Yatırımı %50 Arsa Yatırımıdır Diyorsunuz Ben Bugün Elimdeki Para İle Kapaklı Mahallelerinde İmara Açık Yeni Yeni Gelişmekte Olan Arsa Alıp Allah Nasip Ederse 15 Yıl Sonra Kendim mi Yapsam YAŞIM 34 Yada Bu Para İle Daha Geniş Metrekare İmara Kapalı Ama İmara Açık Yere Yakın Arsamı Alsam.15 Senede Olsa Bugün Yine Konutamı Yatırsam ParayıTEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş Bey,Antalya merkezde 2+1 evim var,ev açık mutfak ve bize küçük geliyor, illa ki kiraya çıkacağız.arsalarımız var ve bu aralar evi satıp arsalara sera ve depo dükkan yaptırıp kiraya verelim diye düşünüyoruz.sera için yıllık 30.000 depo içinse 50-60 bin getiri oluyo oralarda.fakat kafamız karıştı bu yatırım mantıklı mı yoksa kiraya mı versek evi.arsalarıda değerlendirip getiri yapmasını istiyoruz ama ilerde ev almak istesek fiyatlar da malûm artıyo zamanla.cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Hocam Merhaba. 2012 yılında 3 blok 26+Kapıcı Dairesinden oluşan siteye taşındım. Site merkezi ısıtmalı, katı yakıtlı kazanla ısıtılan bir sisteme sahip. Isıtma sorunları nedeniyle site yönetimi fesh edilerek blok yönetimine geçildi. A blok altında bulunan kalorifer dairesindeki kazan parçalanıp hurdacıya satıldı, blok sakinleri kalorifer kaldırıldıktan sonra mevcut alanı düzenleyip kendi amaçlarına uygun kullanıyorlar şimdi. Kapıcı dairesi C blokta benim oturduğum dairenin altında. Önceden kiracı vardı çıktıktan sonra C blok sakinleri oy çokluğu ile kiraya verilmeme kararı aldı. A-B blok kiraya verilmesini istiyor, iki tarafın inatlaşması sebebiyle kapıcı dairesinin ısıtılması sorununu çözemedik ve ben mağdur durumdayım. Mahkemeye vereyim diye avukata danıştım. Avukat benden; site yönetim planı dahil tüm alınan kararların yazılı olduğu karar defterlerini istedi. Yaptığım araştırmaya göre. Site Yöntim planımızın olmadığını öğrendim. Tüm yapılan işlemler kulaktan dolma bilgillerle yapılmış. Ben de bütün bu eksikliklerin sorun çıkarabileceğini apartman yöneticilerine söyledim, uzlaşarak çözüm bulalım dedim ama kimse çözüme yaklaşmıyor. Bütün bu açıklamaların ışığında size sorum: 1-Site Yönetim planı oluşturmadan, ortak alanlarla ilgili kararlar alınmadan bloklara ayrılıp site yönetimi fesih edilebilinir mi? 2-Kalorifer Dairesi ortak alan ise kazan dairesindeki kazan sökülüp satıldıktan sonra bulunduğu bloğun genel kullanımına verilebilir mi? 3-Boş olan Kapıcı Dairesinin ısıtılması kimin sorumluluğunda dır ve nasıl bir işlem tesis edilmesi gerekir? 4-Hemen alt katımda olan kapıcı dairesinin ısıtılamamasından dolayı yaşadığım sorunu mahkemeye taşısam neler yapmam gerekir. Hocam sizin vereceğiniz bilgilere inanın çok ihtiyacım var şimdiden çok teşekkür ediyorum. Saygılarımla.

iyi gunler Sayın Tebernüş Bey Kirada olan dairem var. Tahliye taahhütnamesi imzalatmadım. Sadece kırtasiyelerde satılan standart kira sözleşmesini doldurup imzaladık. Sözleşmede kira süresi 1 yıl yazdık. Anlaşırsak devam ederiz anlaşmazsak devam etmeyiz diye sözlü de dile getirdim. Kira her ayın şu günüdür.. 1-2 gün gecikebilir ama fazlası tahliye sebebidir.. diye yazdım da imzaladık da.. şuan sorunumuz: Site Aidat ödemesini çok sarkıtıyor kiracı. Aylarca hatta. Defalarca sözlü ve sms gibi yazılı da dile getirdim. Alana kadar akla karayı seçiyoruz. Ben de yonetim de. Aidatlar bankayla.. Soru-1: Aidat gecikmesini zaman zaman da kira gecikmesini gerekçe gösterip kiracı senesi bittiğinde çıkarabilir miyim? Soru-2: Tamamen bu konudan bağımsız olarak, ben dairemi dükkanımı vs kiraya verdim diyelim. sözleşmede de 1 yıllık diye belirttim. Yıl bittiğinde hiçbir gerekçe göstermeden çıkaramaz mıyım? Artık evimi/dükkanımı kiraya vermek istemiyorumdur belki. Boş kalsın diyorumdur belki. Yani bi kez kiraya verdim diye sürekli kirada olmak zorunda mı? Soru-3: Sözleşmelerde de, "bu sözleşme... sürelidir. Süre bitiminde anlaşıldığı takdirde otomatik yenilenir.." gibi birşey yazıyor. Diğer doldurulacak alanlarda da Kira süresi: 1 yıl yazıyoruz zaten. Tüm bunlara baktığımda yanlış değerlendirmiyorsam süre sonunda gerekçe merekçe belirtmeden vade bitti güle güle deme hakkım var gibi düşünüyorum. Siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Teşekkür ederim.