Otağtepede arazimiz var. Tapusu mevcut ama imar vermediler. Verilicek diye bir söylenti var. Bu söylenti doğru mudur ve imar çıkmayacaksa, bizim bu konuda haklarımız nelerdir?

350.000 TL'miz var ve biriktirmekle oturacağımız bir ev alamayacağımızı anladık. Kredi çekmeden bu meblağ ile İstanbul Avrupa yakasında Avcılar civarında küçük öğrenci muhiti evleri alınabiliyor ancak deprem bölgesi olduğu için alıp almama konusunda kararsız kaldık. Acaba sizce buradan ev almak yatırım için mantıklı mı yoksa benzer meblağlarda Sakarya okul bölgesi ya da Bursa Nilüfer bölgesi mi tercih edilmeli? Teşekkürler.

Yeni evleneceğim kiraya çıkıp 4000-5000 TL kira vermek çok saçma geliyor o yüzden, Ev almayı düşünüyorum ama döviz yüzünden inşaat maliyetleri çok yükseldi haliyle ev fiyatlarıda ortalama Dolar TL kaybı oranında arttı, olası muhalefetin zaferiyle sonuçlanan önümüzdeki 2023 seçimi sonrası sert politika faizi arttırımları dolar TL de 14-15 li seviyelerden aşşağı sert düşüşler gerçekleşmezmi ? buna bağlı olarak inşaat maliyetlerinde sert düşüşler sonrası konut fiyatlarında sert düşüşler meydana gelmezmi ? bana göre bu ihtimal yüksek fakat sizin 30 yıllık tecrübenizede danışmak istedim.

Benim apartman yönetimi ile ilgili bir sorum olacaktı.Cevaplarsanız sevinirim. Yöneticimiz Ocak ayında artan maliyetler nedeniyle aidatları 2.kez artıracağını toplantı yapmadan whatsapp apartman grubundan bildirdi.Toplantı yapması gerektiği,kat maliklerinin fikirlerini de alması ve de işletme projesi sunması gerektiği kendisine söylendiği halde pandemiyi bahane ederek toplantı yapmayacağını söyledi. Apartman görevlisini kapı kapı dolaştırarak,kendi başına aldığı kararı,karar defterini dairelerde oturanlara imzalatarak , Şehir dışındakilerden de vekaletname toplayarak onaylatmış oldu.30 dairelik apartmanda 23 kişinin imzası var.2 kişinin de itiraz ettiğine dair imzası var. 1)Bu şekilde yapılan,toplantı yapılmadan aidat artırımı yasal mıdır? 2)İşletme projesi hazırlayıp kat maliklerine sunmadan elektrik,kapıcı v.s giderlerin arttığını yazmıştır sadece whatsapp grubuna. 3)Vekaletnamelerin çoğu kat maliklerinden değil,eşlerinden veya yakınlarından alınmıştır. Yani vekil vekil tayin edemez diye biliyorum.Ayrıca alzheimer hastası olan bir kişiden de vekalet alınmış. 4)Daha önce ödemeyenlere gecikme faizi uygulamamış olan yöneticimiz,itiraz ettiğimiz için,ödemediğimiz taktirde bizi icraya vereceğini söylüyor. Bu şekilde alınan kararlar yasal mıdır? Toplantı yapılmadığı halde aidat artırımını kabul mü etmeliyiz?Eşim mahkemeye başvurarak iptal ettirmek istiyor.SBaşvurunun yasal bir süresi var mıdır?Sonuç alabilir miyiz?Yardımcı olursanız sevinirim. İy çalışmalar

Merhaba İstanbul Aksaray'da 7.kat depo tapulu 40 m2 dairem var kullanım alanı 75 m2 cins değişikliği yapıp daire yapma imkanım var mıdır teşekkürler

Merhaba tebernüş bey,benim 170 metrekare şuyulu arsam var.Şuyulu olan diğer arsanın sahibiyle kat karşılığı anlaşmak için konuştum.Kendisi bana benim arsamın küçük olduğu için kendi arsasıda büyük olduğu için (14 dönüm) benim kat karşılığı daire hakkım olmadığını ve dava açarsam elimdeki arsayıda değeri ne kadarsa açık arttırma ile alabileceğini söyledi.Hukuki olarak benim burda daire hakkım varmıdır?Karşı taraf bana dava açarsa eğer sonuç dediği gibi mi olur? Ayrıca diğer (14 dönüm) olan arsa başka bir arsayla da şuyulu yani hem benimle hemde başka bir arsayla şuyulu o arsanın büyüklüğüde 230 metrekare bu konu hakkında yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Merhaba; Silivri büyükçavuşlu ilcesinde müstakil 2 kat imarlı arsa var m2 fiyatı 800 lira kisa vadeli yatırım için uygun mudur

Sayın Kireçci, Satın alma aşamasında olduğumuz dairenin henüz 6. ayını süren bir kiracısı var ve satıcı ev sahibine işbu kiracı (kiralamanın başlangıç günlerinde) tahliye taahhütnamesi de vermiş. Ağustos-2022 itibarıyla taahhüt edilmiş bu yazılı tahliye belgesinde lehdar olarak kiracı ve de satıcı ev sahibinin isim/imzaları mevcut. Mart-2022 başında tapuyu almadan önce kiracıdan yeni bir tahliye taahhütnamesi almamı tavsiye eder misiniz? Farklı tavsiye ya da görüşlerinizi de almak ümidiyle, çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Saygılarımla,

Selamlar Tebernüş Bey, Kadıköyde bir konut almak için kredi çekeceğiz. Geri ödeme için iki alternatifimiz var. İlki 6 yılda, aylık 15 bin küsür, toplamda 1 milyonu tamamlıyoruz. İkinci seçenek ise 10 yılda, aylık 11,5 bin, toplamda 1,3 milyonu tamamlıyoruz. Aylık ödemelerde her ikisi de bizim için uygun. Bugünün şartlarında 300 bin liralık fark çok gelse de 6 sene sonra bu kadar değerli olmayacaktır. Böyle düşünerek en uzun vadede geri ödemeyi tercih etmeyi düşünüyorduk ama 6 yıllık plan da makul gelince biraz kafamız karıştı. Burada neyi hesaba katarak karar vermeliyiz?

Slm mal sahibi insaati kendi yapacagini belirterek aramizda noter onayi olmadan basit bir sozlesme yaparak tum sorumluluk mal sahibine aittir diye madde koyarak ruhsatta muteahhit olarak gorundum.zaten projeyi de mimar olarak ben yaptim.ancak mal sahibi benden habersiz noterden baska bir muteahhitle kat karsiligi karma sozlesme yaparak insaati ona tamamlatmis ve muteahhit degisikligi icin ruhsat yenilemesi yapmamistir. Yapi kullanma izni alinan bu yerde seneler sonra catida akinti var diyerek tarafima dava acmistir. Insaat tarafimdan yapilmamis noter sozlesme ile baska muteahhit yapmis tapuya serh koyulmus ama dava tarafima acilmistir.bu konuda ne yapabilirim