Merhaba Tebernüş Bey, Ankarada değeri 800 bin olan,2500 lira kiracılı dairemizi sattık.Satma sebebimiz 20 senelik bir daire idi.İkamet ettiğimiz İstanbuldan bir an önce daire almak istiyoruz.Sizi 10 senedir takip ettiğim için kira çarpanı,evin konumu,aidatın yüksek olmaması,çevrede ulaşımın rahat olması gibi konuları detaylı bir şekilde eleyip baktığımda geriye pek bir alternatif kalmıyor maalesef.iki bölge arasında kararsız kaldım.Birinci alternatif 1 sene önce tamamlanmış pendik kurtköyde 780 bine tek bloklu sitede(ancak sosyal donatıları yok),aidatı 150 lira,2 oda bir salon 2800-3000 kira getirili bir daire, ikincisi yine aynı bölgede bilindik bir projede aynı fiyat ve kira getirisine sahip ancak 1+1 bir daire,Aidatı 450 lira. Diğeri ise Fikirtepe bölgesinde 1 milyona kira getirisi 3800-4000 lira olan 1+1. Siz İstanbulun her yeri kendi içinde degerlenecek dıyorsunuz ama Kadıköy İstanbulun kalbi konumunda.Çok kararsız kaldık,değerli fikirlerinize ihtiyacımız var.Çok teşekkür ederim...

Merhaba çanakkale demirtepe köyü müstakil tapulu arsamız var acaba köprü prim yaptırımı elimizde bekletsekmi

Daha önce sorduğum soruya ek olarak soruyorum.girne de aldığım ev kur farkından dolayı %50 arttı.girne deki evi almak için istanbul kartaldaki daireyi satıp ,girnedeki evi almak ne derece mantıklı olur.zarar etmek istemiyorum.ne yapmamı önerirsiniz.teşekkür ederim

Merhaba silivri de 600 metre tarla aldik etrafında evler var 1/1000 lik alanda üzerine prefabrik ev yapabilirmiyiz

Girneden 200.000 sterline ev almak için anlaştık.kapora verdik. İşlemler uzun sürdüğü için bekedik.sterlin %50 değerlenince alacağımız ev %50 pahalıya geliyor.yatırım için düşünüyorduk.şimdi girne den vazgeçip mersin veya istanbul dan ev alsak daha kazanclı olabilirmiyiz.teşekkür ederim

Merhaba. 2022'de kiracısız evlerin daha değerli olacağını söylemişsiniz. Bunun sebebi nedir? Bu soruyu soruş amacım şu. Sabiha Gökçen havalimanına yakın bir lokasyonda yakın bir zamanda bir daire aldım. 100 bin peşin ödedim (evin fiyatı + diğer giderler dahil), kalan 340 bini için 10 senelik kredi kullandım. Şu an yaklaşık 2600 TLye kiraya vermeyi umuyorum. 2022'de daireyi satmayı düşünmüyorum (en azından şimdiki düşüncem bu). Eğer kıracısız evlerin sadece satış değerinin yüksek olması bekleniyorsa bu beni çok ilgilendirmez. Fakat kastedilen kiraların ileride daha da artacağı ve evleri 2022'de kiraya vermenin daha karlı olacağı mı acaba? Buna göre evi şimdi kiraya vermeyip bir süre beklemek daha mantıklı olabilir mi? Bildiğiniz gibi son zamanlarda resmi kira artış oranlarıyla hissedilen enflasyon arasında uçurum var. İyi günler.

Merhaba inşallah iyisinizdir günlük yanıtladığıniz soruları okuyorum.toplwm 270000 tlparam var Arnavutköyde sağlam birisisi var akrabamdir 20 dairelik bı inşaatta ara katta 2+1 daire 480000 TL diyor gerikalan 210000 tlyide tapunu alınca verirsin diyor.peki sizce hiç daire almassam 270000 tlmi altına yatırıp 2023 te bozdursam daha karlı cikmazmiyim

Slm Sizden ricam köyümüzde arsamız var bazen ekin ekiyoruz bunun üzerinden kradi çekme şansımız olabiliyormu(arsa imarlı değil)

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle teşekkür ederim sorduğumuz sorulara cevap verip bizi bilgilendirdiğiniz için. Gaziosmanpaşa sarıgöl civarında yeni yapılan toki evlerinden yatırımlık ev almak istiyoruz ancak anlaşma aşamasına geldiğimizde ev sahipleri satıştan vazgeçiyor, fiyatları artırıp yeniden ilana koyuyorlar. Oldukça can sıkıcı bir hal almaya başladı. Acaba bu siteler için ne düşünürsünüz, kovalamaya devam mı edelim yoksa daha az kredi çekerek mahalle arasında bir yerden mi ev almalıyız mesela Rami gibi. Malum uzunca bir süredir orası için de kuru gıda haliyle ilgili bir mevzu var.

Merhaba, sizi uzun zamandır takip ediyorum ama 2015den sonra ülkemizin geleceği ile ilgili kaygılarım olduğundan cesaret edipde bir emlak yatırımı yapamadım. Yurtdısını tırmaladım ancak gunbegun artan doviz fiyatları ile onuda beceremedim. Sizi dinlemeyip 2 yıl once emlak almadıgıma tabiiki pişmanım:)Peki simdi ne yapmalı ? Artış sürecek diyorsunuz, belli sürecek ama borca girmek dogrumu? Kendi evim var.1 dükkanım var, kira gelirim var. Birikmiş belli bir paramda var ancak son 6 aydır zamlardan kenara para koyamıyorum. Kendi oturmak isteyeegim evler icin yuksek kredi cekmem gerek. Yazılarınızda su an bunu önermediginizi anlıyorum dogrumu? Peki birikmişin bir kısmı ile 1+1 vs yatırımlık düşük kredili önerir misinz hala? Önerirseniz , yabancı agırlıklı yerler bana kira toplayabilme acısından daha mantıklı geliyor, ne dersiniz? Ya da zaten kacırmıssın fırsatı, bekle gönlünden gecen evi, buunca kredi vs bakmadan giriş artık mı dersiniz:)