Merhaba Tebernüş Bey. Tapuda dört hisseli ve dükkan olarak görülen gayrimenkulün dört bölümden oluşuyor ve biz buraları mesken olarak kullanıyoruz.Ancak satmak istediğim zaman hisseli ve dükkan gözükmesi sebebiyle konut kredisinin çıkmayacağını söyledi.Benim bu gayrimenkulüme kredi çıkar mı?

hocam öncelikle bu hizmeti verdiğiniz ve insanlara yardımcı olucak bilgileri sunduğunuz için çok teşekürler .Benim danışmak istediğimkonuya gelince yatırım amaçlı haziran 2014 yılında kağıthane gültepe semtinde 2+1 net 70 m2 ana cadde üstünde caddeye bakan cephede son deprem yönetmeliğine göre yapılan binada müteahhit sıkışıklığından dolayı şubat 2015 teslim anlaşmalı 280 bine daire aldım anlaşırken kaba inşaattı daireyi eksiksiz denilen zamanda teslim aldım aldığımın haftası 1.250 binden kiraya verdim inşaat bittikten sonra alt ve üst katlarımdaki daireler 340. bin ve 350 binden satıldı kabataslak bakarsak 70 bin kar ettim ama kira çarpanı bakımından kardamıyım zarardamıyım veya akıllıca bir yatırım olmuşmu danışmak istedim

merhaba Hocam hemen konuya gireyim 9 ay önce istanbul bahçelievlerde evimi kiraya verdim ve samsuna taşındım 3 ay sonra geçinemediğimden dolayı geri döndüm gelmeden önce kiracıma durumu anlatmıştım ve çıkamayacağını söyledi ben anlayış göstererek başka semtte düzen kurmaya çalıştım taşındığım evi 2 ay sonra ev sahibi evi satacağım diyerekten çıkmamı istedi bende tekrar kiracımı aradım yine çıkmasını ve zorda olduğumu söyledim ben taşınamam ve sözleşmeyi öne sürdü ısrarlarım üzerine zaman istedi beni oyaladı 1 ay kadar ben bu 1 ay içerisinde kendisine bile ev baktım yardımcı oldum herbirine birşey buldu ben o süre zarfında eksilere düştüm o durumda benden depozitonun 2 katını istedi üstelik nakliyatı karşılamamı istedi kabul etmedim fiyatları eve masraf ettim ve bana söylemeden bir kaç şey bozulmuş ve yaptırmış bunları taşın evimden çık dediğimde bana söyledi bende tekrar 3. eve taşındım ve hala kiralar pahalı taşınamam diyor kaç kez ikaz ettim 6 aydan beri çekiyorum bir türlü evime geçemiiyorum sözleme bitmediğinden dolayı ne yapmalıyım ? ayrıca tazminat davası açabilir miyim ?

Tebernüş Bey Merhaba Başakşehirde 8 senedir oturduğum 2+1 dairem var.Bu daireyi başakşehire metro gelmesi vs sebeplerle prim yapma potansiyelinin yavaşlayacağını düşünerek yine 2+1 ıspartakulede bir istanbul evlerinden ev satın almak istiyorum bilindiği gibi bu lokasyona metro, hızlı tren,kanal İstanbul gibi projeler daha gerçekleşmemiş durumda doğru bir kararmıdır önerinize ihtiyacım var.Teşekkürler

Merhabalar hocam, izmit tarafinda arsa alinmistir.toplam verilen miktar 1 t 150 bin tl,bu tapuyu amlak icin rayis bedeli kactan verilmesi lazim ki ilerde uzerinde bina yapildiginda karli olsun?ayrica yuksek veya dusuk gosterilmesi benim icin zarar -kar orani nasil olacaktir.

Tebernus Bey Merhaba, Istanbulda Ailemin evinde yasiyor ve kira odemiyorum. Yaklasik 100.000 TL kadar yatirima yonlendirebilecegim bir birikimim var. Bu tutar ve kredi odeyebilme sartlarimiz hayalini kurdugumuz gibi bir ev almamiza yeterli olmadigi icin 1.5-2 sene icerisinde prim yapacak farkli bir yatirimayi istiyoruz. Bu kadar kisa bir sure icerisinde prim beklemek gercekci midir? Bunun icin ornek olarak Trakyada Tekirdag taraflarinda bir arsaya yatirim yapmak mi daha dogrudur yoksa Istanbulda bu sure icerisinde kiraya da verebilecegimiz bir eve mi? yada bizim hic aklimiza gelmeyen 3. bir secenek olabilir mi? Tesekkurler, Ayse Vardar

2008 de 120.000TL ye ev aldım. 50.000TL peşin kalan 75.000TLbanka kredisi ayda 1250tl ödemeli 3yıl ödedim. refinansman yaparak başka bankadan 69.000TL kredi ayda 1450TL 5yıl ödedim ve bitti. Bu arada 2008de 500TL 2009da 550TL, 2010-2012 600TL, 2014-2015 650TL üzerinden kiraya verdim. Şimdi kira tutarları 700TL seyrediyor. Apartman zemin+2kat olmak üzere dairem zemin kat 125 m2 site içerisindedir. milas hayıtlı mahallesindedir. en gözde sitelerdendir. Burayı satarken 190.000TL. değeri düşük müdür? satış fiyatını nasıl belirleyebilirim. burayı sattıktan sonra üzerine bir miktar kredi kullanarak Ataşehir İnönü mahallesi ve Ümraniye İstiklal Mah. ev almayı düşünüyorum. gelirimiz 2400+2600=5000TL. görüş ve önerilerinizi alabilir miyim? Matematiksel olarak inşallah çok eksik bilgim yoktur. ilginize teşekkür ederim.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY esenyurtta orion park city 53 metrekare1+1 115 bin tl sizce nasıl uygunmu..emlakçı aciliyetten dolayı 115 bin olduğunu normalde 140 bin tl olduğunu söyledi.pazarlık yapmak isttedim.ama 5 bin tl dahi inemeyiz mal sahibi kızar zaten çok uygun dedi.görüşünüz nedir hocam

Tebernüş bey merhaba, Çekmeköyde Arsa Tapulu (Hisseli) 20.000 m2 bir alanda hissemize düşen kısmına 2 Katlı daire yapıldı.Arsa tapulu olduğundan ilgili harçlar belediye ödendi arsa tapusu verildi.gelişmekte olan bu lokasyonda evimi satmakta zorlanıtmıyım.Fikirlerinize ihtiyacım var teşekkürler.

Sn. Tebernüş Bey, merhaba. 20 yıllık İnşaat Teknikeriyim. Bir arkadaşımla ağırlık arsa üzerine olmak üzere ortak gayrimenkul ofisi açmayı planlıyoruz. Avrupa yakasında Büyükçekmece, Başakşehir, Arnavutköy, Çatalca ve Silivri bölgelerine hitap etmeyi planlamaktayız. Sizce ofis'in yeri hangi bölgede olmalı? Bu konuda fikrinizi alabilir miyim?