Merhaba Tebernus bey Duzcede arazim var dubleks mustakil bir ev yapmak istiyorum toplam 250 mt2 yasam alani 30 mt2 civarinda teras dusunuyorum garaj bodrum istemiyorum binanin insaati anahtar teslim hale gelmesi ortalama kaca mal olur bana gorustugum insaat muhendisleri 130000 tl civari dediler dogrumu

Merhaba Tebernüş bey,Emlak ve Emlak yönetimi bölümünü,sınavsız ikinci üniversite hakkından yararlanıp bitirdim.Gayrımenkul sektörüyle ilgili pratik bilgim yok.Bu konuyla ilgili ne önerirsiniz.Ayrıca SPK'nın değerleme lisansı sınavlarına da gireceğim,pratik anlamda kendimi geliştirebilmem için bilgilerinizi rıca ediyorum.İşlerinizde başarılar diliyorum.

iyi günler, size daha önce başakşehirden ev almak istediğimi ve daha çok yatırım için düşündüğümü yazmıştım. suan elimde 300-350 bin liram var ve bunu en efektif ve öderken beni yormayacak şekilde değerlendirmek istiyorum . düşüncem şu: emlakkonut başakşehir evlerinde 3+1 (130 m2) ve 2+1(117 m2) devirli daireler var. devir fiyatları 3+1 için 200.000, 2+1 için 130-150 bin civar. evler mayıs 2016 gibi teslim edilecek. ve o zamana kadar ödeme yok. ondan sonrada 120 aylık ödemeler başlıyor. 2+1 ve 3+1 için ortalama 2+1 için 1.500 ve 3+1 için 2.200 civarı aylık ödemeler. ben paramı bir tane 3+1 bir tane 2+1 olarak iki daire alayım diye düşünüyorum. yani teslimden itibaren evler bana 10 yıl sonra 2+1 330 bin liraya geliyor. tabi bu ödemeler tüfeye bağlı olduğu için biraz daha fazlaya gelecektir. şu an projenin yanındaki 17. bölgede 3+1 kirası 1100 tl 2+1 in kirası 800 tl. ama bu proje daha büyük ve gelişmiş, ayrıca bu bölge sağlıkkent metro botanik park vs. e komşu. oyakkentten kayaşehire açılacak yolda bu bölgeden geçecek. evlerin kirası ile en azından birinin taksitini çıkarırım, diğerini çok zorlanmadan öderim. böylece bölgede 2 evim olur diye düşünüyorum hatta beğenirsem 3+1 de oturabilirim belki. aylık kazancım 9 bin civarında. ama gelirim sabit bu yüzden fazla risk almadan önümü görerek uzun vadede değerlenecek bir yatırım yapmak istiyorum. sizce düşüncemm mantıklı mı? açıkcası emlak işinden pek anlamıyorum. o yüzden yardımcı olur ve sayılar üzerinden de bana yardımcı olursanız sevinirim çok uzun oldu kusura bakmayın. şimdiden teşekkürler. kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey,Yoo İstanbul projesi ile ilgili ne kendi sayfalarında ne de internette çok bilgi bulamadım,proje şu anda ne aşamada acaba,bölgedeki sitelerde daha yaşlı binalarda fiyatlar milyon dolarlardan başlıyor,sizce yeni proje mi yoksa diğer sitelere mi yönelmeliyiz,çok teşekkür ederim,saygılar.

Merhabalar; Ev aldım ve tapuyu annemin üzerine yaptırdım.Sormak istediğim ve merak ettiğim konu ise Allah göstermesin ileride kötü bir durum olursa tapu üzerine annem üzerine olan bu tapuya ait gayrimenkulün benim rızam olmadan satışının mümkün olamayacağı ve tapunun benim üzerime geçmesi hususunda nasıl bir yol izlemeliyim.Nereye başvuru yapmam gerekiyor.Bu konuda bilgi almak istemiştim. Şİmdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey esenyurt saadetderede mahallesinde bitişik nizam Toriuma 1 dk metrobüse 3 dakika mesafede 215000TL ye 100m2 bir ev buldum kirası 800-900 arası imkanı var. O bölgede zeminin kayma durumu var denildi siz ne diyorsunuz. Sizce yatırım için ev uygun mu teşekkürederim

Merhaba, 8 Katlı, çift daireli bir binada 5. arakat daire sahibiyim. Bina cadde ve sokak olmak üzere çift cepheli, dairemiz sokağa cepheli. Sokak üzerinde yükseklik 15 olduğu için bizim daireden itibaren 70 cm geriye alınmak suretiyle daireler az miktarda küçültülmüş. Cadde tarafında ise doğrudan 8 kat olarak yükseliyor. Binadaki tüm daireler 24 hisse iken bizim ve üst daireler 12 hisse olarak kayda geçmiş. Brüt diğer daireler 65 metrekare ise bu durmda bizmkiler 60 m2. Arada çok büyük bir metraj farkı yok. Binaya komple ekspertiz yaptırmak istiyoruz. Bu durumda ekspertiz raporunda bizim daireler hesaplanırken, arsa payı sorunu problem yaratır mı? Arsa payı davası açmayı düşündük ancak satma aşamasında olduğumuz için süreci uzatmak mantıklı gelmiyor. Şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar, evleneceğim ve İstanbul esenler İlçesi Menderes mahallesinden ev almak istiyorum ve beğendiğim evin altından metro geçtiğini öğrendim. Bina daha yeni yapıldı yani metro yapıldıktan sonra yapılmış bir bina. Bunun bana kullanıcı ve yatırımcı olarak zararı var mıdır? lütfen bilgi verin çok yere sordum cevap alamadım. Benim için çok mühim bir soru işaretidir bu. Desteğinizi rica ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Sancaktepe İntaş Sarıevler Sitesi'nden 434.000TL fiyat ile site içine bakan 235m2 brüt, 193m2 net 4+2 Çatı Dubleks daireyi almayı düşünüyorum. Araştırdım bu sitenin iski ile olan davası, site lehine sonuçlanmış ve 2014 yılında iskanlar alınmış, kat ittifakı olan tapuları da kat mülkiyeti tapusu olarak değiştirilerek sakinlere teslim edilmiş. Yani şu anda hiçbir problemi yok olarak gözüküyor. Almayı planladığım dairede daha önce oturan olmamış, daire sıfır ve bu daireyi almam durumunda inşaat firması İntaş tarafından komple eksiklikleri, boyaları...vb. yenilenerek teslim edilecek. Bu daireyi oturmak için almayı planlamaktayım, ancak kiraya veriyor olsam aylık en az 1.500TL den kiraya verilebilir olarak gözüküyor. Sizce bu fiyatda bu siteden böyle bir daire almak mantıklı mı? Bilgilerinizi ve görüşlerinizi rica ederim.

215 bin TL Ye satın alacağım ev için 150 bin TL civarı kredi kullanmak istiyorum ev sahibi 110 bin TL den fazla cekmiycegimi çekersem aradaki farkın kar vergisini odemek zorunda kalacağını söyledi 50 bin TL fark için ne kadar vergi çıkar veya bu rayiç bedeli yukseltilebilirmi bu konu hakkında yardimci olursaniz sevinirim iyi gunler