Merhaba, Tebernüş Bey. Cevap için şimdiden teşekkürler. İstanbul / Çekmeköy de 20 yıldır 3 katlı arsa tapulu evimizde ikamet etmekteyiz. Yanımızda boş bir arsa var ve bu arsa ile bizim arsa hisseli tek bir parsel. Bizim hissemizin oranı 861/2400. Bizim 174 m2 onun 312 m2 arsası mevcut. Konut yapılabilmesi için minimum 200 m2 olması gerekiyormuş. Bizim köşebaşı olduğu için yola 100 m2 gitmişti 10 yıl önce ve şuan 174 m2 kaldığı için yan arsanın sahibine tek başına konut yapma izni verilmiyor. Sadece bizim ile birleştirerek yapabiliyor. Belediye derinlik? yetmediği için bölünme olmuyor dedi. Biz evimizi yıktırmak istemiyoruz. Adam size pazartesiye kadar mühlet sizi mahkemeye vericem dedi. Mahkemeye ortaklığın sonlandırılması davası açıp parseli ihale ile satışa çıkarıp bizim arsamızı ve binamızı almak ile tehdit ediyor. Binamızı yıktırmamak için ne yapabilirim? Kendi arsamızı ifraz ettirip ayrı parsel olarak tapuya işletebilir miyim? Eğer işletirsem ileride bana 200m2 altında olduğu için bina yapım izni vermeme durumu doğar mı? Arsayı 2010 da satın aldığı için şufa hakkını kullanamıyoruz. Zaten arsasını satın alacak durumumuz yok. Eğer bize dava açarsa mahkeme arsamızı elimizden kesin alır mı?

2010 Ağustos Ayında aldığım evim kat irtifaklı tapumda 45000tl görünüyordu.2011 yılında kat Mülkiyeti yapılınca bedel 0tl gözüktü.Evimin gerçek fiyatı 137000tl iken ben şimdi ( 2015 Mayıs)257000tl den satmaktayım.gelir vergisi öder miyim.ne yapmalıyım.satmayıp 5yılın dolmasınımı beklemeliyim?Teşekkür ederim.

merhabalar 1/1000 UIP : Kısmen KONUT Alanı, Kısmen PARK Alanı,. olan bir yerin satısı olabılır mı acaba

Tebernüş bey selamlar, yeni bir ev alıyorum, dairede ev sahibi oturuyor, satıştan sonra 45 gün tahliye için hakkım var dedi, ama netten Anladığım arkadaşıyla böyle bir süre yok, hemen boşaltması gerekli. Ben daireyi kiraya vereceğim için eski ev sahibinin tahliyesi çok önemli değil ama kira almam gerekli. Ne yapmamı tavsiye edersiniz ?

sizden bir ricam var bana babadan anadan miras kaldı fakat ağbim alım satım için benden umumi vekalet Aldı hiç bir hakka sahipliğim kalmadı ben noterden bu vekaleti iptal ettirebilirmiyim lütfen yardımcı olun lütfen

iyi günler,uzman olduğunuziçin sizin daha iyi fikirleniriz olacağını düşünerekten bu soruyu soruyorum,sürekli duyarız ve söyleriz babamlar ,dedemler işte neden şurda bir arsa almamış zamanında da bizlerde faydanalım diyerek hayıflanıp dururuz.şimdi ben kendime soruyorum iyide o zaman sen bul 10-20 yıl sonra değerlenecek yeri çocuklarında senin için demesin.böyle düşününce anlıyorum haksızlık yaptığımızı,benm sizden ricem bir mucize beklemeden,yaklaşık 100 bin civarı bir yatırımla uzun yıllar bekleyip kazanabileceğim bir arazi tavsiyeniz olabilirmi,ikametgahım çorlu ilçesi fakat illaki tekirdağ sınırlarında olacak diye bir şart yok,ayırdığınız zamanınız ve vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey selamlar... Ünalan girişindeki İrem sitesinde kendi dairemde oturuyorum. Daire net 100 m2 kira getirisi 1600 tl. civarında. Hemen önümüzde Medeniyet Üniversitesi hastanesi inşaatı başlamak üzere. Bu daireyi satıp kartal kentplus'tan 3+1 ya da 4+1 daire almak istiyoruz. 4 kişilik bir aileyiz. 3+1 dairelere 580.000-600.000 tl arası, 4+1lere ise 630000 tl civarında istiyorlar. Kira getirisi ortalama 2200 tl gibi. Fikriniz bize bu yolda ışık tutacak. Saygılar sunarım.

Selamlar benim sorum avcılarda bir daire aldım ve bunun tapu harcını raic bedel üzerinden gösterdim 25.000 tl olarak bir kensel dönüşüm projesinde ne gibi sıkıntılar ile karşılaşırım hak maduriyetine uğrar mıyım ne yapmam gerekir tekrar satış göstersem mi daire kat mülkiyeti tapu ya sahip ilginize şimdi den teşekkürler

Yazlik evimin beyannamesinin verilmedigini yeni farkettim. Bu durumu duzeltmek ve durumu guncellemek istiyorum. Hazirlikli olmam gereken cezai bir durum var midir? Tesekkur ve saygilarimla.

Tebernus Bey Merhabalar, Antyapının insaat kalitesi belli, bu sebeple elma armut karsılastırmasındansa Antrium ve Antasya hakkında bilgi almak isterim. Antrium 1+1 evlerin fiyatları 370,000TL ve kira 1,400TL. Antasya'da 1+1'ler ise 450,000TL'den baslıyor ( Ekim 2015 teslim yanlıs haıtrlamıyorsam). Her ikisi de aynı bölgede, her ikiside 1+1 ve her ikisi de Antyapı kalite standartlarında. Herhangi birisi bu bolgede oturum veya yatırım yapmak amacıyla ev almak istese Antasya'yı secmesi için rasyonel bir sebep var mı? saygılar