Merhabalar, 2008 yılında 370.000 tl vererek 3+1 ev aldık spradon kulelerden, fakat 2008'den geçen bu süreye kadar satılan muadillerine baktığımız zaman sitede en fazla 500.000 tl gözüküyor,yani neredeyse hiç prim yapmadı gibi bir şey, ama bahçeşehir deki diğer satılık 3+1 ilanları 600.00 yada 500.000 tl nin üzerinde,biz de düşündük prim yapmadığı için satmaya karar verdik, oradan gelecek parayla dap vadi'de z ofis almayı düşünüyoruz, şuan 1.400 tl kira gelirimiz var spradon'dan eğer satıp aynı paraya z ofis'ten alırsak 2.300 ile 2.600 arası kira gelirimiz olacak.İllahki z ofis olmasına gerek yok ,sizce bahçeşehir spradon kule'deki ev satılıp oradan gelecek parayla daha iyi kira geliri ve prim potansiyeli olan bir yer almak mantıklı mı kararsız kaldık.Kağıthane yeni maslak olacak diyorlar o yüzden prim yapacağını düşünüyoruz,detaylı bir açıklama yaparsanız sevinirim.İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba. Mahal Sancaktepe 1+1 ar kat ,peyzaj görüyor.(Brüt 50 m2,net 35m2)160 bin TL ,40 bin TL 1 yıl sonra olup kredi hemen başlıyor. Sizce yatırım açısından mantıklımı ? Teşekkür ederim.

iyigünler teberrüş bey esenler bölgesinde düşük maliyetli e 6 ya cephe bahçe konumlu 460 m2 bir arsa var arsa sahibi 2 ortak ortaklardan biri rahmetli 10 varisinden 2 si hakkını satmak istiyor burayı kentsel dönüşüm isim hakkı için almayı düşünüyorum tafsiyeniz nedir

Merhaba, Ballıca üçağaç Pendik'te hisseli tapusu arsamız vardı ama şimdi tapu annemin üstüne görülmüyor e devlette 2003 de olmuş galiba ama bizden imza yada onay alınmadı mümkünmü napabiliriz teşekkürler

Merhaba Serdar Bey İzmir Balçova eğitim mahallesi için yatırımlık 180-200bin cıvarı 2+1 85 90 m2 daire almayı düşünüyoruz. Bu bölgenin gelişeceğini düşünüyoruz. İstinye Park projesi metronun üçkuyulara kadar gelmesi otoban avmler ulaşım artı yönleri kira fiyatları yüksek değil ancak istinye park projesi olursa artacağını söylüyorlar. sizin bu bölge için öneriniz nedir ? Yatırım yapılabilir mi ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Torbalı Korucuk köyünün 400 metre yukarısında süper manzaralı 2900 m2 zeytinliği 14000 TL ye aldık.Sizce iyi bir yatırımmıdır? Teşekkürler

İyi Günler Tebernüş Bey, öncelikle emlak piyasında bildiklerimiz tamamına yakınını sitenizdeki soruları ve sizin vermiş olduğunuz cevapları okuyarak kazandım diyebilirim. Emekleriniz için çok teşekkür ederim. Sorum; Saroz ya da bazı bölgelerde tatil sitesi adı altında parsellenmiş 300-400 m2 lik yerlerin satışları yapılmakta. Bu gibi sitelerden arsa almak mantıklı mı? Tapu veya üzerine inşaa edilecek yapı bakımından zorunluluklar var mı? güvenerek alınabilir mi? Teşekkür ederim /Saygılarımla ...

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu tarz bir danışmanlık hizmeti sunduğunuz için çok teşekkür ediyorum size. Benim sorum şu: İstanbul'da, yeni teslim edilen ve oldukça bilindik bir projeden 2+1 daire aldık yatırım amaçlı ve şu anda kiraya vermeye çalışıyoruz. Bu süreçte, bir hafta önce yine çok bilindik ve uluslararası çalışan bir gayrimenkul yatırım danışmanlığı şirketi ile kiracı bulması için sözleşme imzaladık. Sözleşmeyi imzalarken görüştüğümüz gayrimenkul uzmanı olan kişi, elinde hazır portöyü olduğunu, bizim siteden 2+1 daire arayan hazırda 2 mühendis müşterisi olduğunu (çalıştıkları firmanın da adını vererek), daireyi hemen onlara servis edeceğini belirtti. Ve açıkçası bu ifadeleri ile dairemizi çok kısa bir süre içerisinde kiralayabileceği izlenimini yaratarak bizim gözümüzü boyamış oldu. Şimdi anlıyoruz ki bunlar klasik emlakçı taktikleri, normalde bunlara kanmazdık ve böyle bağlayıcı bir sözleşmeye imza atmazdık ama insanın bazen basireti bağlanıyor işte. Fakat biz sözleşmeye imzayı attıktan sonra hemen ertesi gün mesaj atarak, 2 müşteriden de bizim daire için red cevabı geldiğini belirtti. Aradan 1 hafta geçtikten sonra, bizim daha önce sahibinden kiralık olarak verdiğimiz ilana başvuran ve direkt bizi arayarak evi emlakçı komisyonu olmadan tutmak isteyen ciddi bir kiracı adayı çıktı. Bu durumda, emlakçıyı aradan çıkarıp evi kendimiz kiralar isek, imzaladığımız sözleşmedeki maddeler yasalar önünde bağlayıcı olur mu? Sözleşmede, evi kendimiz kiralayamıyoruz, başka emlekçılar aracılığıyla da kiraya veremiyoruz, sözleşmeyi iptal de edemiyoruz, iptal edersek yine cezası var. Eğer evi kendimiz kiralar isek, ev sahibi olarak emlakçıya bir kira bedelini bizim ödememiz gerektiği yazıyor. Fakat uygulamada, eğer iş mahkemeye taşınırsa, biz bu tutarı ödemek zorunda kalır mıyız? Hakimlerin bu tür durumlarda takdiri ne yönde oluyor? Sonuçta şu an görüştüğümüz kiracı adayını sözleşme imzaladığımız şirket bulmadı, ve bizim daire için yaptıkları tek masraf da ilanı internet sitelerine koymak. Sözleşme imzalanalı henüz 1 hafta oldu ve bu süreçte 1 tane bile müşteri getirip evi gezdirmedi. Uzun yazdım biraz kusura bakmayın, ezcümle, evi kendim kiralarsam sözleşmede yazan yaptırıma katlanmak zorunda kalır mıyım, yoksa bu durumu çözmenin başka bir yolu var mıdır?

Merhaba. Ben Bursa'da yatırım yapmak maksadıyla tarla almak istiyorum. Uzun vadede yatırım yapmak düşüncesindeyim. 50 000TL gibi bir bütçem var. Bursa'da hangi bölgelerden almamı tavsiye edersiniz.

Merhabalar; kartal yerleşkesinde mai residence de 2+1 acık mutfaklı bır ev anlatıldı.balkon hariç ev 48 metre kare denıldı.2 daha sonra 3 kısı ıçın ufak gibi bir ev balkolu olması guzel geldi bana bır tek. satış temsilcisi mimarimiz çok iyi metrekaresi küçük olmasına karşın çok kullanışlı bir 2+1 yaptık 3 metre tavan yukseklıgı var gibi şeyler söyledi.Mimari ne kadar bu küçüklüğü devasa gösterebilir anlamış değilim.Ev brut 92 metrekare balkonu falan dusunce 48 metre kare kalıyor süpürülebilir alan olarak.Bir diğer meselede bu açık mutfakta supurulebılır alan duvardan duvara mı ölçülüyor.Mutfak ve ankastre sabitleri bu alana dahilmi acaba cok net değil gibi bu kavram.Bu cıvarda sıte ozellıklı 2+1 ler daha yukarı metrekarede oldugu ıcın alınmasıbıraz guclesıyor.fiyatı ıyı gelıyo 340000 3.kat guneydogu cephe deniz görüyormuş(kapanır gıbı ama onu bos arazı) sızce cıdden 48 metrekareev 3 kısı ıcın kullanıslı hale getırılebılır mı ve bu net metrekareye bahsettıgım mutfak kısmı dahılmı edılıyo acaba??? otururken yatırım yapmak ıcın ıdealmıdır acaba? allak bullak olmuş durumdayım kişisel öngörülerinizi ve tavsiyelerinizi paylaşmanız dileğiyle hoşçakalın.