Merhabalar sn hocam...merter platform hakkındakı goruslerınızı ve 48 mk.1+0 7.kat 300 bın... Kıralarına baktığımda 1500 lıradan aşağısı yok...emsal olarak ustu kıralardan tutulanlarda yok değil... Projenın konumu, geleceği ve yukarıda belırttığım bır yatırım sızın pencerenızden nasıl gözüküyor acaba?

Tebernüş Bey merhaba, Samsunda 100000 lira değerinde ve kira bedeli 450 lira olan bir dairem var. İstanbul'da yaşıyorum ve ev almak istiyorum. Samsundaki evimi satarak Lounge 2 projesinde brüt 84 metrekare ve büyük balkonu olduğu için 60 metrekare net kullanım alanı olan 3. Kat bir daireye 340.000 lira verip oturmak mı yoksa beylikdüzünde 900 lira kira bedeli olan 240000 liralık 100 metrekare bir ev alarak beylikdüzündeki ve samsundaki evi kiraya verip 1500 lira kira ödeyerek kirada oturmak mı daha mantıklı karar veremiyorum. Her iki durumda da %75 oranında 120 ay vadeli kredi kullanacağım. 10 sene sonunda hangi seçimin daha çok kazanç sağlayacağı konusunda tavsiyede bulunursanız sevinirim.

Tebernüş Kireçci bey. sorum şu. ben emin evime girdim daire almak için, öncelikle iyi mi yaptım, kötü mü, organizasyondan çıkma şansım var, iki yüz binlik daireye girdim ve para çıktı. kira artışı en yüksek olan yer nere, yani evi alıp kiraya vermeyi düşünüyorum, nereden alsam en çok kar edebilirim, üzerine en fazla 50 bin ekleyebilirim, yani ya da 250 bine en karlı nereden ev alınır

Merhabalar, 400-500 bin bandında kartal-pendik civarında oturum amaçlı 2+1 araştırıyorum.nasipse ilk evimiz olacak. gezdiğim projeler içinde 2 proje öne çıkıyor. 1. mira kurtköy; 123 m2 brut, 91,5 net (bunun 13 m2 kat bahçesi). 4 ve 5 kat. oturum başladı.(proje lansmanında ağustos 2014 denmişti ama peyzajıda düşünürsek nisan 2105 de tamamlayabildiler!). fiyat 400-440 bin arası. yaklaşık 3-4 adet satılık daire var. kira getirisi 1500 TL 2. yakacık bölgesinde konumlanan rönesans sayfiye. 120 m2 brut, 82,8 net (bunun 5 m2 balkon). 2 kat. evin tüm kısmı peyzaj ve deniz manzaralı.fiyat 500 bin civarı. aralık 2015 teslim. iki projeye bakıldığında i- mira hemen teslim, sayfiye için 7 ay daha kira ödemem gerekecek ii-mira 440 bin(peyzaj gören bir daire) sayfiye 500 bin iii- sayfiye teslime kadar min %15 daha prim edeceği öngörüsü var. mira kurtköy bölgesine gore zaten fiyatlar yüksek, çok ciddi bir prim yapamayacak. iv- kurtköy çok fazla konut olmasına ragmen ölü toprağını üstünden atamamış. mira biraz fanus hayatı olacak gibi duruyor. ama geniş balkon ve sosyal olanaklar site içinde kaliteli bir yaşam sağlayabilir. v- sayfiye, rönesansın istanbul'daki ilk konut projesi. ilk olunca referans olma anlamında iyi bir işçilik beklentisini yükseltiyor. Manzarası, aydos ormanına komşu olması, inşaat firmasının güvenir olması, 8 dönüm gibi ciddi bir yeşil alan varlığı, mira'ya gore daha merkezi olması gibi avantajları var. vi- sayfiye, proje aşamasında olmasına rağmen şuanda bulunduğu bölgeye gore m2 fiyatı yüksek (yaklaşık 4200 TL/m2) bu bakış açısına gore hangisi anlamlı olur sizce? sayfiye teslimde 2000-2200 TL kira öngörüsü var, bu bölge için gerçekçi mi? ilginiz için teşekkür ederim. iyi çalışmalar

Merhaba, 14.08.2014 tarihinde dumankaya trend sitesi 13 parselden 3+1 daire aldım. Akbank tarafından konut kredisi kullanarak aldım. Acil ihtiyacımdan dolayı satmak istedim ve biriyle anlaştık. Alacak kişide akbank bankasına kredi için başvurdu sonuç olarak süren bir dava olduğu için dava sonuçlanınca tekrar kredi degerlendirir diye onay vermediler. Araştırmalarım sonucunda iskide yeni açılan bir dava bulunmamakta bizzat davayı açan avukatla görüştüm. Herhengi bir sorun varsa aynı banka bana niye kredi kullandırmış olabilir bankanın kusuru varmıdır ben bu durumda ne yapabilirim teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey sizden feyz almak istiyorum..Küçükçekmece sefakoy bağlar caddesi üzerinde köşe başı çift cepheli bodrum katli 60 metre kare 2 katli toprak tapulu 168 metre arsada 42 metre hissesi olan toplamda 9 hissedar ve 6 dayre 2 dükkân ola bu 2 dükkândan 1 i olan binadaki en yuksek hissesi olan bir işyeri aldık 2 ortak 450 BN TL te kira getirisi 3250 TL ortağım benim olan yüzde 50 hisseye 275000 BN teklif ediyor hissemi almak istiyor sizce BN napmaliyim 50 BN karim oluyor sizce hissemi satayimmi yoksa bekliymi ilerde kentsele girdiyi zaman yine bize hisse payimizin yuksek olduğu için tekrar dükkân geçermiş elimize...ve son olara payına düşen 1625 TL kira gelirinin karşılığı 275 bnmi yoksa bekleyip daha yuksek rakama satılırmış şimdiden teşekkür ederim

kıracım uc senedır zam yapmıyor ve kıramıda zamanında odemıyor 4 aylık şu anda borcu var bırde cop vergısını ödemıyor budan malsahbı olarak ben sorumlumuyum sozleşmem 5yıllık 2016 bıtecek ben ne yapabılırım kıracıyı cıkabılırmıyım zam oranı yuzde 20 zam farklarını alabılırmıyım cıkarmak ıstıyorum yoll gusterırmısın teşekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Bu güzel hizmet için bir kere daha tesekkürler Kendimiz oturmak üzere ev arıyoruz, Levent Konaklar Mahallesinde 3+1 net 110 metrekare 1.000.000 tl lik bir ev ile Akatlar Gazeteciler Sitesinde 840.000 tl gene aynı büyülükte bir ev arasında kararsız kaldık. Konak mahallesi aylık kira 3.200 tl, Gazeteciler Sitesi 2.600 tl , bir miktarı içinde kredi kullanacagız, evler yaklasık 30 yasında. İleride prim yapması açısından hangisini tercih etmemiz mantıklı olur?Sizce ekonomik konjonktür böyle bir yatırım için uygun mu?

Merhaba herkese. Yeni takipcinizim itiraf etmek isterim ama bundan sonra devam. Soruma gelecek olursak " Avrupa Konutlari Tem 3 arti 1 Guney cephe ust kat daire 1.5 Milyon TL . Kendim oturacagim uygunmu ? ...... 1000 den fazla projeye baktim en mantikli oturulabilir oturmus extra guvenlikli tek site burasi . Avrupa konutlari tem karim ve akrabalarim hayran kaldi....Ne dersiniz kapora verdim.

Tebernüş Bey merhaba. Bulvar İstanbul projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire almak istiyorum. Dün yapmış olduğum görüşmede göl etabında bu hacimde tek bir daire kaldığı söylendi. Daire brüt 128,53 m2, güneybatı cephesi,parselin doğu ucundaki 21 katlı son bloğun en üst katı. Güneybatıya yönelimi sebebiyle batıya doğru uzanan bütün peyzaja ve güneydeki yapımı düşünülen sular vadisi manzarasına ayrıca arazı yapısı nedeniyle de yüksek bir konumda bulunmasından dolayı bu yöndeki istanbul manzarasına hakim. Daire 1 sene sonra teslim.Fiyatı 439.000tl. Ödeme şartları peşinatın ilk kısmı olarak hemen 44000,1 sene ödeme yok, 1 sene sonra peşinatın ikinci kısmı 66000 ve devamında kalan 329.000 için 7 senelik banka kredi ödemesi.kredi faizleri ve peşinatlar ile beraber daire için ödenecek toplam bedel 573000 tl.Seneye daireyi teslim aldığımda kiracı alırım, kredi faizlerini kiracıdan çıkartabilirim diye düşündüm.Sizce bu şartlarda bu daireyi almak yatırım olarak mantıklı mı, cevabınız için şimdiden teşekkürler.