Tebernüş Bey istanbulda durumu iyi olmayan ve ev sahibi olmayı bekleyen enaz 70.000-140.000 arası aile var 2008 kayaşehir satışından beri ihtiyaç sahibi emekçi kesime daire satışı yok kiptaş toki ikiside lüks proje peşinde hadi özel sektör yaptıgını satıyo kar ediyo lüks projeden peki toki emlak konut ve kiptaş bunların asıl amacı KAR etmek olamadı halde ne işleri var lüks projede . Aslında neden oldugu belli ama susmak en iyisi. Ben forumunuzu okuyorum azım açık çünkü bu ülkede asgari ücret 900 istanbulda en düşük kira 900 Tl ben merak ediyorum dünyanın hangi ülkesinde konut kirası asgari ücreti geçmiş durumda. Bu ne kadar sürdürülebilir oda ayrı bir konu. Siz bunca zamandır bu işin içindesiniz bu duruma yorumunuz nedir.

Merhaba tebernüş bey.Arnavutköy Karaburunda 250m2 denize çok yakın bir arsam var.Ancak Ankarada oturuyorum ve bu arsayı satmak istiyorum..Geçenlerde bir siteye beni tatmin eden bir rakama satışa koydum,ilan için arayan arkadaş buranın rezerv alanı içinde olduğunu ve ancak 200 bin tl civarında bir paraya satın alabileceğini söyledi..Bugün İstanbulda 20-30 yıllık daireler 150.000tl ediyorken bu rakam çok ucuz değil mi?Karaburunla alakalı ne yapmalıyız?Sabırla bekleyelim mi?Bekleyip görelim mi?:)

merhaba, Nef-ISGYO ortaklı InIstanbul projesini biliyorsunuz. Bu projede, 4. kat 33m2 net, 49m2 brüt daire için 6250TL/m2 fiyat öneriyorlar. 25-30 metre karşısında, diğer blok var. Daire site içine bakmakta. Yatırım amacıyla almak istiyoruz. Değerli yorumlarınızı beklerim. Saygılar.

Merhabalar sn hocam...abim bu bazı lgeye takmış durumda...kendisi 1+1 55 mk 120 bine daire almıştı 1.5 yıl önce su anda 600 liraya kiraya verdi... Bana da sürekli ısrar ediyor illa bir gün kentsel dönüşüm olacak karlı cikariz diyor...su anda da fiyatlar 55 mk.600 lira kiracili 3.kat ..150 bin istiyolarlar...oturmak için değil k.dönüşüm olursa ki en fazla 5 yıl sonra olur diye düşünüyorum...sonunda karlı cikma olasiligimiz olur gibi,..riskli bir karar ... Bu şekilde bir düşünce sizin pencwrenizden nasıl gözüküyor?

hocam yordum size ozur dilerim, almayi dusundugum dairenin tapusunda serh var.vakiflar tarafindan konulmus bir serh.O yuzden kredi cikmiyor.Ben bu daireyi pesin fiyatla alacagim ama takdir edersinizki tapuyu uzerime alamiyorum. sadece gayri satis vaadiyle alabiliyorum.Gayri satis vaadiyle aldiktan sonra hemen tapuya gidip ikinci siradan bende serh koydurabilir miyim? Daire baskasina satilmasin diye?

Tebernüş Bey iyi günler. 4 yıl önce kendi adıma almış olduğum evi sattım. 2016 yılında emlak geliri için beyanname vereceğim. Fakat anladığım kadarıyla 1 yıl içinde yeni ev alırsak vergiden muaf oluyoruz. Benim sorum şu yeni alacağımız evi eşimin üzerine alırsak bu muafiyet geçerli oluyor mu? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederiz

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum biraz kapsamlı olacak. Arnavutköy taşolukta 285m2 lik bir arsa, üzerinde 2.5katlı bir yapı, elektrik ve suyu baglanmıs, altıyapısı hazır, ve mal sahibi emlak vergisi odüyormus. Bana 300 bin lira dediler ve bildiğim kadarıyla uygun bir fiyat boyle bir durum için ancak tabiki sizin gorüsünüzü merak ediyorum. Diğer yandan daha cok gencim ve ilk defa bir gayrimenkul alacağım oyuzden kaygılarım var. 1) Daha onceleri tapudaki calısanlarla bile bir olup insanları kandıran ceteler yakalandı bu bolgede. 2) Çok değisik dolandırıcılıklar yapılmıs, arsalar alanlara yüklü vergi borçları gelmis, baska yerleri satmıslar gibi. 3) Tapuya gidip projelere bakmam gerekiyor tabiki ancak ne kadar güvenilir insanlar daha garanti bir yer yokmudur? 4) Tapu devirleri yapılamıyormus bazı bolgelerde, o konuyla ilgili sozlesme yapılıyormus o yazınızı okumustum, ancak dikkat etmem gereken baska husus varmıdır? 4) 1 donüm altındaki m2 lerde satıs yapılamıyormus gibi soylentiler duydum veya birkac parca yeri olan tek parcasını satamıyormus gibi birde bu konularla ilgili bilmem gereken birsey var mıdır? İsin kısası ben boyle bir yer buldum ne yapmam gerekiyor. Cevaplarsanız eğer cok sevinirim. Kolay gelsin iyi calısmalar.

Tebernüş Bey, tahmini 700 tl kira getirili bir dükkan var. kac paraya kadar almam uygun olur ?

hocam merhaba bizim bina kentsel dönüşüm kapsamında yıkılma kararı çıktı.binamız 7 katlı şuan 5 kat veriliyor bodrum dahil olmak kaydıyla bina hisseli oldugundan uzlaşma olmuyor bide testi yapan firma binanın güçlendirilme yapılmış kolonlarından degilde eski kolonlardan ve eski duvarlardan anmışlar biz bu yıkımı nasıl durdurabiliriz. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

İstanbul'daki arsamıza kendimiz inşaat yapmak istiyoruz. Kentsel dönüşüm için bina sahiplerine sağlanan haklara benzer avantaj ve kolaylılar, arsa sahipleri içinde var mıdır? Varsa bu hak ve avantajlar nelerdir? Teşekkürler.