Tebernüş Bey merhaba, Silivride Engin İnşaat firmasından projeden iki daire satın aldık. Büyük miktarını peşin ödedik kalanı için de kredi kullanacaktık. Sözleşme yapıldı ve kredi kullanımı için temmuz a kadar süre tanındı. Projenin kabası bitmek üzere iken firma inşaatı durdurdu. Sebebi ise ortak iş yaptıkları firmaların çekilmesiymiş, şu anda da projeyi başka bir firmaya devretmeye çalıştıklarını söylediler. Biz tapuları krediyi çektikten sonra alacaktık. Sizden öğrenmek istediğim biz şu aşamada ne yapabiliriz. Çünkü şu an iki ev için 350 bin tl ödeme yaptık ve mağdur olmak istemiyoruz. Bu arada arazi inşaat firmasına aitti. Tavsiyelerinize acilen ihtiyacımız var, çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Yardımınız için Teşekkür ederim.Şahsıma ait gayrimenkullerimin geliri 97.000 tl den fazla.%5 iktsap bedeli olan dairemin edenimi.376.000.(%5 ikt.degeri.18,800 tl.kıra gelirim 6.aylkık olup.8,400 tl.gider olarak istisnadan faydalanamıyormuyum.?iktisap degerini diger giderleri düştükten sonra 18,800 tl olarak tamamını düşebiliyormuyum.İlgili daırenin kıra gelirinin ikısap degerinden düşük olmasının bır mahsuru varmı.SAygılarımla.

Mrb.Kolay gelsin. Müteahhitden yeni daire almak üzereyiz ve aldığımız evi ayıran caddenin öbür tarafı kentsel dönüşüm kapsamında fakat bizim alcağımız ada ve parsel bu kapsamda değil. Olaki ileriki yıllarda bizim alacağımız sıfır daire bu kentsel dönüşüm kapsamına girerse sıkıntı yaşarmıyız. Teşekkürler

merhaba tebernuş bey biraz nakit param var kiptaş 3 etap hadımköyden 60 000 tl devirli ilk 12 ay 650 14000 tl ara ödemeli 72 ay 1200 tl ödemeli 84 metre kare olan bu ev toplam 175000 tl ye mal olacak kiptaştan mı yoksa 2015 hadımköy 23bölge5 000 tl kayıt bedeli 18000 tl ön ödemeli 180 ay vadeli 650 tl ödemeli 58 metre kare olan bu ev bana 155 000 tl ye mal olacak ne yapmalıyım sizce yatırım amaçlı

Tebernüş Bey kolsy gelsin; Sahilköy'de bir arsa yatırımı yapmak istiyorum bölgede %30 imarı olan yerler mkaresi 260/275 tl arası gidiyor sizce uygun bir lokasyonmudur? Ya da başka hangi bölgeleri önerirsiniz?

YıllıkNet 3.000TL'lik iş yeri kira gelirim mevcut, kiracım ayrıca kira giderinin stopajını da beyan edip ödüyor. 2015 yılında 27.000TL'yi aşmadığım için vergi beyanı yapmak zorunda değilim. Bu durumda beyanname vererek vergi iadesi almam mümkün mü? Vergi iadesi alabilmem için kira gelirimin yıllık bürüt 27.000 TL'nin üzerinde mi olması gerekli?

Sayın Kireçci, Bildiğiniz üzere Varyap Plaza da Mart ve Nisan aylarını kapsayan peşinde %25 indirim kampanyası var. Neredeyse lansman fiyatlarında ofis satılıyor. Ofisler için m2 fiyatı 3500 TL civarında. Kira için brüt m2 fiyatını 10-15 USD olarak veriyorlar. Yeni oturum başlamış. 6-7 adet kiralanmış ofis olduğunu ve en düşüğünün 13 USD/m2 fiyatla kiralandığını belirtiyorlar. Hızlı hesapla : 100 m2 brüt ofis için 350.000 TL satış fiyatı. 10 USD m2 fiyatla kiralanırsa : 2500 TL ye kiraya verilecek. Kira çarpanı 140 olarak çıkıyor. Açıkçası bana çok inandırıcı gelmedi. Ne dersiniz? O lokasyonda 10-15 USD m2 fiyatla kiracı bulunabilir mi? Sizce bu fırsat mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl yine bu zamanlar:) sorduğum soruya "yükseliş lokasyon bazında olur" demiştiniz. Ben de siz öyle söylüyorsanız beklemek gerek diyerek sabretmeye karar vermiştim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/atasehir-ata-bloklarinin-gelecegi/110375 Bir yıl sonra geldiğimiz noktada ata bloklarında 3+1 daire birim m2 fiyatı 4 bin TL den, 5,5-6,0 bin TL seviyesine geldi. Ancak Batı ataşehir de havuzlu ve yeni olan kentplus, uphill gibi sitelerde, yine doğu ataşehirde evinpark, trendistanbul gibi sitelerde bu fiyat var ama burası aynı özelliklerde değil. Sorum şu : Site özelliği olmayan, havuzu bulunmayan Ata blokları, lokasyonun verdiği güç ile adını verdiğim projelerle yarışabilecek düzeye gelir mi? Teşekkürler ve selamlar !

Merhaba Tebernüş Bey. Bir sanayi sitesinin eski ortaklarındanım. İlk arsa aldığımız dönemlerde arsa parasını ödeyip bunun karşılığında 1985 yılında bana 30 hisse nama yazılı hisse senedi verdiler. Şu an ortakların çoğu öldü ve çoğu da işyerini satmak zorunda kaldı diğer üyelerinde bu hisse senedinden hiç haberi yok. Mevcut arsamız 184 dönüm. 100 dönümüne işyeri yapılıp ortaklara dağıtıldı. Bu teslim edilen işyerlerine karşılık dükkan metrekaresine göre arsa tahsis belgesi verdiler. Benim buradaki hakkım ne olur ? Bu nama yazılı (30 hisse) hisse senedinden ben ne anlayabilirim ? 1 hissenin manası nedir ? Bana buradan nasıl bir hak çıkar ? Hakkımı nasıl arayabilirim. Teşekkür ederim.

1. Santral İstanbul Bilgi Ünv.yürüme mesafesinde 2+1 ara kat 220.000 tl 2. Maltepe Huzurevi metro durağı dağ tarafında 2+1 ara kat 210.000 tl 3. Zekeriyaköy Sarıyer de 1+1 için 260.000 tl hangisini tercih etmeliyim? Paramız maximum 250.000 tl